дело № 2-268/2023
03RS0032-01-2023-000048-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2023 года г. Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Д.М.,
при секретаре Чиглинцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО5 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что решением исполнительного комитета Бирского городского совета народных депутатов Башкирской ССР № от ДД.ММ.ГГГГ было создано садоводческое товарищество № «Золотая осень» расположенная в северной части <адрес> в районе учебного хозяйства СПТУ №. В списке членов коллективного сада «Золотая осень» № СПТУ 102 истец числится под номером 51. Сданного времени истец использует сад по назначению. В последующем истецу была выдана членская книжка садовода.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения <адрес> Республики Башкортостан выдано постановление о присвоении адресу объекту. Адрес установлен <адрес>.
Истец более 30 лет подряд добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком. За весь период владения и пользования земельным участком он поддерживал его в надлежащем состоянии, возделывал земельный участок. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок установленном законом порядке не представилось возможным, поскольку отсутствуют достаточные документы. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО2 ФИО6 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, общей площадью 456 кв.м.
Определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя истца.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв, в котором не возражают против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Бирского городского совета народных депутатов Башкирской ССР № от ДД.ММ.ГГГГ было создано садоводческое товарищество № «Золотая осень», расположенная в северной части <адрес> в районе учебного хозяйства СПТУ №.
В списке членов коллективного сада «Золотая осень» № СПТУ 102 истец числится под номером 51.
Сданного времени истец использует сад по назначению. В последующем истцу была выдана членская книжка садовода.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения <адрес> Республики Башкортостан выдано постановление о присвоении адресу объекту. Адрес установлен ФИО1, <адрес>, Бирский муниципальный район, городское поселение <адрес>.
Из показаний опрошенных в ходе судебного заседания свидетелей следует, что истец непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком более 30 лет. За весь период владения и пользования земельным участком он поддерживал его в надлежащем состоянии, возделывал земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 ФИО7 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, общей площадью 456 кв.м.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья подпись Д.М. Кашапов
Копия верна
Подлинник решения суда находится в материале
дела № 2-268/2023 Бирского межрайонного суда РБ