Решение по делу № 02-2088/2022(02-8655/2021)~М-7606/2021 от 06.06.2022 | Савеловский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2088/22 по иску ФИО1 к наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими требованиями. В обоснование иска указала, что истец является собственником квартиры № 34, дома № 18А, по адрес, в адрес.

Управляющей компанией в доме по вышеуказанному адресу является наименование организации.

дата по вине управляющей компании в квартире истца произошел залив, причинивший материальный ущерб истцу.

Залив произошел в результате разрыва трубы на стояке ГВС (горячего водоснабжение), в квартире № 46, этажом выше, как указано в Акте от дата, составленного обслуживающей наименование организации; стояк горячего водоснабжения находится в зоне ответственности обслуживающей компании, т.е. наименование организации.

Согласно акту о заливе от дата, при обследовании жилищными органами причин и последствий вышеуказанного залива установлены следующие дефекты:

- коридор площадью 4,0 кв.адрес потолке, окрашенном водоэмульсионной краской следы протечки. На стенах следы протечек в виде подтеков по обоям, отслоение обоев;

- кухня 7,0 кв.адрес протечек на подвесном потолке из ГКЛ. Течь воды из потолочных светильников (3шт.). На стенах, по обоям, следы протечек в виде подтеков, отслоение обоев;

- комната 20,0 кв.адрес потолке, окрашенном водоэмульсионной краской следы протечки на площади около 0,3 кв.адрес окрашены водоэмульсионной краской. На стене следы протечек, отслоение лакокрасочного слоя на площади около 5,0 кв.м.

Вывод комиссии: выявленные дефекты, появились в результате течи из вышерасположенной квартиры № 46. В квартире № 46 обнаружена течь на стояке ГВС до входного вентиля. Выполнены сварочные работы на резьбе перед входным вентилем на стояке ГВС. Течь локализована. Запись на ОДС № 2550325/21 от дата В доме, по вышеуказанному адресу, ведутся работы по капитальному у подрядной организацией наименование организации. Устранение выявленных дефектов в квартире № 34 за счет подрядной организации наименование организации.

В добровольном порядке ответчиком наименование организацииадрес не возмещен.

Истец обратилась к независимому оценщику наименование организации, в соответствии с отчетом за № У-2106091/34 полный размер этих убытков (реального ущерба), причиненных квартире истца, составляет сумма на дату составления отчета дата.

До настоящего времени ответчиком наименование организации истцу ущерб не возмещен, в связи с чем истец, с учетом уточнений по иску, просит суд:

- взыскать с ответчика наименование организации, в пользу истца, ущерб от залива в размере сумма, расходы на юридические услуги сумма, штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей 50% от суммы по основному требованию о возмещении ущерба.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Фонд капитального ремонта адрес, наименование организации.

Определением суда от дата прекращено производство по иску в части требований к ФКР адрес, наименование организации.

Представитель истца адвокат по ордеру ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ФКР адрес по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, полагал исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из анализа ст. 1064 ГК РФ следует, что ответственность за вред, пшенный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению при наличии следующих условий: 1) причинение вреда; 2) противоправность поведения причинителя вреда; 3) причинная связь между противоправным поведением и причинением вреда: 4) вина причинителя вреда.

Пунктом 2 указанной нормы закона установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть также предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подп. «а» и «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п.42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стоков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры № 34, дома № 18А, по адрес, в адрес.

Управляющей компанией в доме по вышеуказанному адресу является наименование организации.

дата по вине управляющей компании в квартире истца произошел залив, причинивший материальный ущерб истцу.

Вывод комиссии: выявленные дефекты, появились в результате течи из вышерасположенной квартиры № 46. В квартире № 46 обнаружена течь на стояке ГВС до входного вентиля. Выполнены сварочные работы на резьбе перед входным вентилем на стояке ГВС. Течь локализована. Запись на ОДС № 2550325/21 от дата В доме, по вышеуказанному адресу, ведутся работы по капитальному ремонту подрядной организацией наименование организации. Устранение выявленных дефектов в квартире № 34 - за счет подрядной организации наименование организации.

В добровольном порядке ответчиком наименование организацииадрес не возмещен.

Истец обратилась к независимому оценщику наименование организации, в соответствии с отчетом за № У-2106091/34 затраты на ремонт квартиры истца составляют сумма (л.д. 56) на дату составления отчета дата.

Ответчик наименование организации возражал по заявленным требованиям, указывая, что наименование организации является учреждением, осуществляющим с дата управление многоквартирным домом по адресу: Москва, адрес, адрес на основании решения собственников помещений дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от дата.

Многоквартирный дом по адресу: Москва, адрес был открыт как объект капитального ремонта по договору № ПКР-003107-19 от дата До настоящего времени объект с капитального ремонта не сдан, срок действия договора № ПКР-003107-19 продлен до дата

наименование организации не является стороной по № ПКР-003107-19 и не несет каких-либо обязанностей по содержанию и обеспечению сохранности объекта. Сторонами договора № ПКР-003107-19 являются заказчик - Фонд капитального ремонта многоквартирных (ФКР Москвы), генподрядчик - наименование организации.

Согласно п. 8.1. договора № ПКР-003107-19 от дата Генподрядчик несет все риски по объекту в течение срока действия договора до момента подписания Акта приемки выполненных работ по Объекту.

Согласно Графику производства работ (приложение № 1 к договору № ПКР-003107-19) в период с дата по дата подлежали выполнению работы по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки).

В соответствии с дополнительным соглашением № 3 от дата к договору № ПКР-003107-19 от дата были изменены сроки выполнения работ. На выполнение работ по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки), были установлены следующие сроки: с дата по дата.

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения стояка до настоящего времени не окончены, наименование организации не является лицом, ответственным за вред, причиненный имуществу истца.

Между тем, суд не может согласиться с позицией наименование организации по следующим обстоятельствам.

В акте обследования от дата, составленном представителями наименование организации по факту спорного залива указаны имеющиеся повреждения квартиры истца, а также сделан вывод об образовании течи на стояке ГВС до входного вентиля квартиры № 46, указано, что выполнены сварочные работы перед входным вентилем на стояке ГВС.

Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес».

Между ФКР Москвы и наименование организации (генподрядчик) заключен договор от дата № ПКР-003107-19 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД.

В рамках исполнения договорных обязательств наименование организации не приступила к выполнению работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем XBC (стояки), ГВС (стояки) в связи с установлением факта воспрепятствования оказанию услуг и выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (МКД).

Распоряжением Департамента Капитального ремонта адрес № 07-14-160/22 от дата оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес отношении систем ХВС и ГВС было признано невозможным, в связи с чем, перенесены сроки оказания услуг и выполнения работ и внесены изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес в установленном порядке.

Таким образом, в день залива дата работы по капитальному ремонту не велись, в связи с отказом части собственников МКД от их проведения.

Согласно возражениям наименование организации, период проведения работ по капитальному ремонту системы ГВС (стояки) будет перенесен на более поздний период и определен Распоряжением Департамента капитального ремонта адрес, по результатам рассмотрения комплекта документов об установлении факта воспрепятствования оказанию услуг и выполнению работ по капитальному ремонту МКД.

Таким образом, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что работы по капитальному ремонту ГВС и ХВС генподрядчиком не велись, а причиной залива явился разрыва трубы на стояке ГВС (горячего водоснабжение) в квартире № 46, находящейся в зоне ответственности управляющей наименование организации, суд приходит к выводу о том, что ответственность за возмещение ущерба, причиненного истцу следует возложить на управляющую компанию.

В соответствии с ч. 7-9 ст. 55.24 ГрК РФ, эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, при проведении текущего ремонта зданий, сооружений может осуществляться замена и (или) восстановление отдельных элементов строительных конструкций таких зданий, сооружений (за исключением элементов несущих строительных конструкций), элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения таких зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения.

наименование организации является эксплуатирующей организацией в доме по адресу: адрес, т.е. данный ответчик является лицом, ответственным за контроль и предупреждение залива, который в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представил.

Определяя размер ущерба, суд принимает за основу экспертное заключение, выполненное на основании заказа истца, так как оно составлено по результатам осмотра квартиры специалистом, в отчете подробно описаны имеющиеся в результате залива повреждения и приведена мотивированная оценка стоимости работ по их устранению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика наименование организации в пользу истца надлежит взыскать стоимость восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива в размере сумма (затраты на ремонт)

В связи с указанным к ответчикам Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, наименование организации надлежит в удовлетвоении иска отказать.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом, согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф не зависимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, с ответчика в пользу истца с наименование организации подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, о которой ходатайствовал ответчик.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая при этом, требования разумности и справедливости, сложность дела, характер спора, общую продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, средние цены на юридические услуги в московском регионе, пропорциональное соотношение удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика сумму расходов на юридические услуги в размере сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ с наименование организации в бюджет адрес следует взыскать госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление фио удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу ФИО1 в счет причиненного ущерба сумма, штраф в размере сумма, расходы на юридические услуги сумма

В удовлетворении искового заявления в остальной части – отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Савеловский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата.