Дело №2-в528/2022
УИД: 36RS0022-02-2022-000512-35
Строка 2.129
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующей – судьи Беляевой И.О.,
при секретаре Фатеевой И.В.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Верхнехавского района Воронежской области Панарина Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли жилого дома (<адрес>) в общей долевой собственности, общей площадью 50 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора, удостоверенного нотариусом Верхнехавского нотариального округа Верхнехавского района ФИО5 23.07.1996 года, реестровый номер: 128, а также передаточного акта от 23.07.1996 года.
Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома (<адрес>) является ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Указанная доля принадлежит на основании выписки из похозяйственной книги №1 администрации Правохавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2008 году, лицевой счет №37. Согласно справки администрации Правохавского сельского поселения от 06.10.2022 года №359, в указанном жилом доме в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает, сведениями о наследниках не располагают.
15.04.2008 года истец зарегистрировал ответчиков – ФИО2, ФИО3, ФИО4, которая приходилась снохой жены истца. Ответчики проживали в домовладении истца 6 месяцев и в конце 2008 года забрали все свои вещи и уехали. В настоящее время их место жительства неизвестно, истец предполагает, что они вернулись на родину, в Украину. Связи с ответчиками он не поддерживает, номеров телефонов, а также точного адреса их местонахождения не знает.
Ответчики самостоятельного права пользования указанным жилым домом не имеют, в нем не проживают, их вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают и с 2008 года в домовладении не появлялись.
Наличие регистрации ответчиков в данном жилом помещении по месту жительства служит необоснованным ущемлением прав истца, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные платежи, из расчета за каждого зарегистрированного человека, а также затрудняет возможность совершения сделок с таким помещением.
На основании изложенного истец просит суд: признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства – месту регистрации.
Выслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Верхнехавского района Воронежской области Панарина Д.И., который полагал, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец – ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности на жилом дом, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве 1/2, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 28.06.2018 года (л.д. 20-21).
Из технического паспорта на жилой дом (л.д. 22-25), а также выписки из похозяйственной книги администрации Правохавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области от 30.09.2022 года следует, что собственником второй половины жилого дома, является ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).
Сведения технического паспорта указывают, что дом фактически разделен на две половины, собственниками которых являются истец и ФИО6
Факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 15.04.2008 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем истцу, подтверждается домовой книгой (л.д. 26-30), сообщением ОМВД России по Верхнехавскому району Воронежской области от 20.09.2022 года (л.д. 19).
В судебном заседании нашли свое подтверждение те обстоятельства, что 15.04.2008 года истец зарегистрировал ответчиков в спорном жилом помещении, где они проживали 6 месяцев и в конце 2008 года забрали все свои вещи и уехали. В настоящее время их место жительства неизвестно, истец предполагает, что они вернулись на родину, в Украину. Связи с ответчиками он не поддерживает, номеров телефонов, а также точного адреса их местонахождения не знает.
Судом установлено и следует из материалов дела, что членами семьи истца ответчики не являются, но зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически в данном домовладении не проживают более 10-ти лет, никаких личных вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом помещении не имеется, бремя пользования жилым помещением они не несут, коммунальные услуги не оплачивают.
Доказательств наличия между сторонами правоотношений по найму данного жилого помещения суду не представлено.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из анализа материалов дела, а также с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья И.О. Беляева
мотивированное решение суда изготовлено 13.12.2022 года.