УИД 60RS0020-01-2022-001397-40 Дело № 2-799/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2022 года г. Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,
при секретаре Шиповой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .
В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната, расположенная по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 14.03.2022, заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО3. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и прежний собственник ФИО2, что подтверждается справкой из лицевого счета от 30.05.2022. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его фактического проживания истцу не известен, членом семьи истца не является. Поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, которая является собственностью истца, последней приходится оплачивать за него коммунальные услуги. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в суде поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме. Пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, расходов на содержание комнаты не несет, в ней не проживает, его вещей в ней не имеется.
Представитель ответчиков – адвокат Пилипенко Р.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, в судебном заседании возражений по иску не имел.
Третье лицо ФИО4 в суде не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната, площадью 14,3 кв.м., расположенная по адресу: , которое она приобрела у ответчика ФИО2
ФИО2, согласно адресной справке, зарегистрирован по адресу:
В данной квартире имеется 3 комнаты, из которых одна принадлежит истцу, вторая – ФИО4, третья – ФИО5 ФИО4 в суде пояснила, что ответчик в квартире не проживает.
Свидетель ФИО11 (дочь истца) в суде также подтвердила, что ФИО2 в жилом помещении не проживает, его личных вещей и документов в нём не имеется, бремя расходов по содержанию жилья не несет, родственником и членом семьи истца ответчик не является.
Согласно договору купли-продажи от 24.03.2022 ФИО2 и ФИО3 продали комнату, площадью 14,3 кв.м., по вышеуказанному адресу ФИО1 Право собственности зарегистрировано за ней 04.04.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По условиям договора объект свободен от проживания и имущества продавца; лиц, сохраняющих право пользования комнатой не имеется.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч. 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
В силу положений п. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.
Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.
Таким образом, регистрация подтверждает факт преимущественного проживания граждан в определенном месте, что является юридически значимым.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов (п. 16 Правил).
Однако вышеуказанные требования закона ответчиком не выполнены, он не проживает по месту регистрации, что нарушает требования Правил.
С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме не имеется, членом семьи собственника не является, имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Данное решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: , на основании ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , гражданина РФ, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия Абабкова Юрия ВалентиновичаДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2022 года.
Решение не вступило в законную силу Судья Е.В. Ковалева