УИД 77RS0002-02-2025-002823-72

Дело № 02-3052/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 мая 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио о выселении из жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, также в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, законных оснований для проживания и регистрации в жилом помещении он не имеет, при этом ответчик коммунальные платежи не оплачивает, препятствует пользованию истцом жилым помещением, чем нарушаются права истца как собственника квартиры.

В связи с этим истец просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, и выселить его из указанной квартиры.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.ст. 45, 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1

В указанной квартире зарегистрирован ответчик фио

Как следует из искового заявления, законных оснований для проживания и регистрации в жилом помещении ответчик не имеет, при этом ответчик препятствует проживанию истца в жилом помещении и пользовании ею квартирой.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, действия ответчика по чинению истцу препятствий в пользовании жилым помещением не являются законными, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио о выселении из жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования фио (паспортные данные) жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Выселить фио (паспортные данные) из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2025 года.

Судья И.В. Гусева