Дело №2-1235/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гудермес 18 ноября 2022 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Аврабиева М.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке искового производства исковое заявление ФИО1 об аннулировании записи из ЕГРН о регистрации права личной собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит аннулировать запись о регистрации права личной собственности на объект недвижимости - здание, жилое, площадью 224,3 кв.м., находящееся по адресу: ФИО3, <адрес>. В обоснование иска им приведены следующие доводы.

Ему на праве собственности принадлежит земельный участок, по адресу: ФИО3, <адрес>. На указанном земельном участке им построен жилой дом, и по сегодняшний день он проживает в нем. Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В судебном заседании ФИО1 поддержал иск в полном объеме, просил его удовлетворить, приведя дополнительные доводы. При подаче заявления на детское пособие как малоимущей семьи, ему отказано в удовлетворении заявления на выплаты, так как на его имя зарегистрировано два домовладения. В связи с чем, он по запросу получил выписку из ЕГРН. Согласно указанной выписки, за ним зарегистрировано право собственности за земельный участок, и здание – жилой дом, расположенные по адресу: ФИО3, <адрес>, когда как, указанное недвижимое имущество принадлежит другому лицу – ФИО2, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права серии <адрес> и справкой ППК «Роскадастр» по ФИО3. На основании указанного, просит суд аннулировать запись о регистрации права личной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером 20:04:0901001:200 и жилой дом с кадастровым номером 20:04:0901001:322 расположенные по адресу: ФИО3, <адрес>.

Ответчик – администрация Гудермесского муниципального района ФИО3 Республики своего представителя в судебные заседания дважды не направил, о причинах своей неявки суд не известил, о разбирательстве дела в отсутствие представителя не просил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В связи с изложенным, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.

Исследовав письменные доказательства в обоснование заявленных исковых требований, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, № в <адрес>, ЧР. Указанный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 20:04:0901001:200 и жилой дом с кадастровым номером 20:04:0901001:322.

Согласно Выписки из ЕГРН за №КУВИ-001/2022-149517278 от ДД.ММ.ГГГГ,за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок и здание, расположенные по <адрес>, № в <адрес>, ЧР и здание, земельный участок расположенные по <адрес>, № в <адрес>, ЧР.

Согласно справки за подписью начальника Производственного участка по <адрес> филиала ППК «Роскадастр» по ФИО3 А.Р. № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, по адресу: ФИО3, <адрес>, № (старая <адрес>) является угловым: фасадная сторона домовладения находится по <адрес> №. Левая межа домовладения выходит на <адрес> №. Домовладение по адресу: ФИО3, <адрес> принадлежит ФИО4.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома расположенного ФИО3, <адрес>.

Таким образом, суд удостоверился, что домовладение, расположенное по адресу: ФИО3, <адрес>, Согласия, 84 не принадлежит на праве собственности истцу ФИО1.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что требования истца обусловлены необходимостью устранения из ЕГРН ошибочных сведений, поскольку истец лишен возможности в полной мере реализовать свои права на социальную помощь государства.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, с вязанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование об аннулировании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:04:0901001:200 и жилой дом с кадастровым номером 20:04:0901001:322 подлежит удовлетворению.

Таким образом, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 об аннулировании записи из ЕГРН о регистрации права личной собственности - удовлетворить.

Аннулировать запись регистрации права личной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером 20:04:0901001:200 и жилой дом с кадастровым номером 20:04:0901001:322 расположенные по адресу: ФИО3, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Гудермесский городской суд ЧР в Верховный суд ЧР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: