Решение по делу № 2-12494/2023 от 07.12.2023

Дело №

50RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 декабря 2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

при секретаре Усановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Содействие» первоначально обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчикам на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГ был отменен ДД.ММ.ГГ на основании возражений ответчика ФИО2

Сумма долга ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 64 486,72 рублей и ответчиками не погашена.

Истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 486,72 руб., пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 13 293,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2533 рублей.

После отмены заочного решения, которое к принудительному исполнению не обращалось, истец уточнил заявленные требования, а именно уменьшил их, указав, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 486,72 руб. ответчиками погашена, просил взыскать пени в сумме руб. за период с 11.12.2020г по 10.10.2023г в сумме 15589,53 руб.

Представитель истца ООО «Содействие» в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить, пояснила, что ранее согласно заключенного договора ООО «Мособлеирц» не производило расчет и начисление пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, пояснил, что в платежных документах ООО «Мособлеирц» указан иной размер пени, чем заявлено истцом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает, что требования ООО «Содействие» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Содействие» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу <адрес> г.о. Люберцы <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 64486,13 рублей,

Заочным решением Люберецкого городского суда от 22.06.2023г с ответчиком взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64 486,13 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, пени в сумме 13293, 72 руб. за период с 11.12.2020г по 18.05.2023г в сумме 13293, 72 руб., расходы по госпошлине 2533 рублей.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации у истца возникло право на взыскание с ответчика пени на сумму долга за каждый день просрочки, до фактической уплаты задолженности.

Расчет судом проверен, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15589,53 руб. Доводы ответчиков о том, что в платежных документах ООО «Мособлеирц» указан иной размер пени, чем заявлено истцом, не могут являться основанием к отказу истцу в иске, поскольку согласно представленным договорам и доп. соглашении, ранее ООО «Мособлеирц» не производило расчет и начисление пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом в доход местного бюджета была уплачена госпошлина в размере 2533 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчиков в сумме 2533 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Содействие» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (данные паспорта №), ФИО2 (данные паспорта №) в пользу ООО «Содействие» ( ИНН №) пени в сумме руб. за период с 11.12.2020г по 10.10.2023г в сумме 15589,53 руб., расходы по госпошлине 2533 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2024г.