Решение по делу № 2-3101/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-3101/2023

Поступило: 04.10.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» декабря 2023 г. г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Нефедовой Е.П.

При секретаре Ерюковой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности на овощехранилище площадью 25, 1 кв.м., расположенное по адресу <адрес> в обоснование иска указал, что Решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Новосибирска от 18.04.1989 г № утвержден кооператив коллективных овощехранилищ «Опора».

03.04.1989 г. комиссией СО АН СССР был составлен акт № по выбору участка земли под строительство овощехранилища для СКТБ СЭ и АП (кооператив «Опора»).

31.07.2003 г. мэрия издала постановление № об утверждении плана границ земельных участков в квартале <адрес>, в соответствии с которым утверждены планы границ земельных участков общей площадью 11,94 га (приложение 1), акт установления границ земельных участков (приложения 2) в квартале <адрес>, ограниченном улицами: <адрес>

В связи с переходом членов кооператива «Опора» и кооператива «Анитрат» в гаражно-строительный кооператив «ПК Башня» хозяйственную деятельность на данном земельном участке осуществляет ГСК «ПК Башня» (ИНН №).

Решением Советского районного суда г. Новосибирска от 07.04.2022 г. по административному иску № 2а-385/2022 г. признаны незаконными постановления мэрии г. Новосибирска от 16.08.2021 г. №, №, №, и от 24.08.2021 г. № о сносе самовольных построек расположенных по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Указанным решением установлено, что гаражи и овощехранилища расположенные в <адрес> не являются самовольными постройками.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено овощехранилище № истца, был снят мэрией г. Новосибирска в связи истечением пяти лет со дня государственного кадастрового учета и вновь поставлен на кадастровый учет гаражно-строительным кооперативом «ПК Башня» (ИНН №) с кадастровым номером №

Овощехранилище истца расположено на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается схемой расположения. Истец полностью выплатил паевой взнос. В связи с тем, что кооператив «Опора» не исполнил своевременно обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее имущество и распоряжаться им по своему усмотрению, что существенно нарушает его права, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Просит признать за ФИО1 право собственности на овощехранилище площадью 25, 1 кв.м., расположенное по адресу <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики мэрия г. Новосибирска, администрация Советского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.

Представитель третьего лица ГСК «ПК Башня» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, указал, что истец добросовестно владеет овощехранилищем, вносит взносы, овощехранилище расположено на арендованном кооперативом земельном участке, отвечает требованиям безопасности.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «ПК Башня», имеет овощехранилище (погреб) №, расположенное по адресу <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой от 29.06.2023 г. (л.д. 42).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему овощехранилище, ФИО1 не имеет возможности, поскольку кооператив «Опора» не исполнил своевременно обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Новосибирска от 18.04.1989 г № утвержден кооператив коллективных овощехранилищ «Опора» (л.д. 7).

03.04.1989 г. комиссией СО АН СССР был составлен акт № по выбору участка земли под строительство овощехранилища для СКТБ СЭ и АП (кооператив «Опора») (л.д. 8-11).

В соответствии со справкой Филиала ИФП СО РАН «КТИПМ» от 05.04.2022 г., Потребительский кооператив «Опора» по строительству и эксплуатации коллективного овощехранилища был организован собранием учредителей из числа сотрудников СКТБ СЭ и АП, который переименован в Филиал ИФП СО РАН «КТИПМ». Земельный участок с кадастровым номером № для строительства объектов кооператива был отведен на основании акта № от 03.04.1989 г. Кооператив «Опора» при СКТБ СЭ и АП необходимые сведения в установленном порядке не представил и был снят с учета в налоговом органе в связи с исключением сведений из ЕГРЮЛ. Созданный 08.09.2016 потребительский кооператив по эксплуатации гаражей и овощехранилищ «Опора» (ИНН №, ОГРН №, <адрес>) не является правопреемником ПК «Опора» по строительству и эксплуатации коллективного овощехранилища при СКТБ СЭ и АП. (л.д. 12).

В соответствии с актом установления границ земельных участков (приложение №) к постановлению мэрии г. Новосибирска № от 31.10.2003, земельный участок по <адрес> площадью 0,6607 га предоставлен землепользователям Кооператив «Опора» и Кооператив «Анитрат» для совместной эксплуатации гаражей и погребов (л.д. 15-16).

Решением Советского районного суда г. Новосибирска от 07.04.2022 г. по административному иску № 2а-385/2022 г. признаны незаконными постановления мэрии г. Новосибирска от 16.08.2021 г. №, №, №, и от 24.08.2021 г. № о сносе самовольных построек расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Указанным решением установлено, что гаражи и овощехранилища расположенные в блоке Е кооператива «Опора» не являются самовольными постройками (л.д. 17-24).

Овощехранилище истца расположено на земельном участке с кадастровым номером № что подтверждается схемой расположения (л.д. 25).

Согласно экспертному заключению № от 22.09.2023 г. ООО «ФЕСАН» блок Е, в котором расположено овощехранилище истца, соответствует требованиям нормативно-технических документов, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и законные интересы граждан (л.д. 26-41).

Принимая во внимание, что спорное овощехранилище расположено на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что ФИО1 является членом ГСК «ПК Башня», пай на предоставленный ему погреб выплатил полностью, его права не оспарены, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

Согласно ч 1 ст.8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

Таким образом, данное решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет спорного овощехранилища.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1

Признать за ФИО1 право собственности на овощехранилище №, площадью 25,1 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет овощехранилища №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023г.