47RS0004-01-2022-015992-11
Дело № 2-4694/2023 (2-14177/2022;)
17 июля 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.,
при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 по доверенности от 27 февраля 2023 г.,
ответчика ФИО3,
прокурора Дейнес М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил :
ФИО1, ссылаясь на принадлежность ей на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, Колтушское сельское поселение, <адрес> горка, <адрес>, в котором проживает ответчик, не являющийся членом ее семьи, отказавшийся покинуть жилое помещение по ее неоднократному требованию, обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В судебном заседании истец, ее представитель требования иска поддержали.
Ответчик иск не признал, указав, что состоял в браке с истцом, жилой дом построен в период брака, в настоящее время он намерен произвести раздел супружеского имущества и зарегистрировать на свое имя право собственности на долю в спорном доме, просит в иске отказать.
Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.
Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его полномочий в отношении своего имущества (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288, 292 Гражданского кодекса РФ и статьями 30, 35 Жилищного кодекса РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.
Согласно ч. 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Колтушское сельское поселение, <адрес> горка, <адрес>; право собственности истца на указанное помещение зарегистрировано 26 сентября 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности истца на жилой дом возникло на основании договора дарения от 12 сентября 2022 года, заключенного между ней и ФИО7 (матерью).
Согласно объяснениям сторон, в период с 2005 года по 2013 год они состояли в браке.
Ответчиком не оспаривается, что после прекращения брака с истцом он остался проживать в спорном доме. Данное обстоятельство подтверждается также справкой УУП 128 ОП УМВД России по <адрес> Ленинградской области.
Соглашение о сохранении у ответчика права пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений с собственником отсутствует.
В материалы дела представлены адресованные ответчику письменные требования ФИО1 о его выселении, которые ответчиком не исполнены.
Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение приобретено истцом по безвозмездной сделке, право собственности истца на жилой дом, а также основание возникновения соответствующего права не оспорены, стороны прекратили семейные отношения, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным помещением отсутствует, однако, ответчик продолжает проживать в спорном доме, покинуть который по требованию собственника отказывается.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении.
Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено. Ответчик имеет постоянную регистрацию по иному месту жительства – <адрес>, обстоятельств, объективно препятствующих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением, судом не выявлено, на такие обстоятельства ответчик не ссылался.
Доводы ответчика о намерении произвести раздел супружеского имущества, куда, по его мнению, подлежит включению спорный дом, в связи с чем, производство по данному делу подлежит приостановлению, судом отклонены, так как на момент рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик не подтвердил факта нахождения в суде дела, возбужденного по соответствующему иску. Согласно СДП ГАС «Правосудие» иск, зарегистрированный под № М-1728/2023, на который ссылается ответчик, возвращен ему определением судьи от 10 мая 2023 года; на дату рассмотрения настоящего дела, информация об обжаловании определения о возврате иска отсутствует.
Протокольным определением суда от 17 июля 2023 года отклонено ходатайство ответчика о приостановлении производства по настоящему делу по изложенным выше основаниям.
С учетом приведенных обстоятельств, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Колтушское сельское поселение, <адрес> горка, <адрес>.
Выселить ФИО3 из вышеуказанного жилого дома.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 41 № расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья