УИД 42RS0025-01-2025-000243-49
Дело № 2-259/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 19 мая 2025 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Портновой Я.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы следующим. ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3
<.....> ФИО3 купил жилой дом, общей площадью <.....> кв.м, по адресу: <.....>. В письменной форме стороны договор купли-продажи не составляли. Жилой дом был приобретен за <.....> рублей, которые ФИО3 передал продавцам ФИО4, ФИО5, ФИО6 Данное обстоятельство подтверждается распиской от <.....>, составленной и подписанной вышеуказанными лицами в присутствии специалиста администрации Пушкинского сельсовета <.....> ФИО7 Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №........, площадью <.....> кв.м, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.
ФИО3 владел жилым домом как своим собственным с момента его покупки, на постоянной основе поддерживал дом в состоянии пригодном для проживания в нем, вносил коммунальные платежи за свет, вывоз мусора, оплачивал налоги, периодически делал в доме ремонт, вел приусадебное хозяйство.
В течение последних нескольких лет всеми коммунальными платежами занимается сын ФИО8, поэтому именно он заключал договоры с коммунальными службами, но денежные средства на оплату давал ему ФИО3, а после его смерти - истица. За все время владения домом никакие лица свои притязания на жилой дом не заявляли.
Поскольку ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом как своим собственным более 15 лет, то считаю, что у него возникло право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
<.....> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома. После смерти ФИО3 фактически приняла наследство только истица, именно она с момента смерти супруга несет все расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилой дом в пригодном состоянии, в доме находятся ее вещи.
<.....> обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом. Нотариусом Промышленновского нотариального округа Кемеровской области ФИО9 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Таким образом, на сегодняшний день зарегистрировать право собственности на жилой дом в досудебном порядке не представляется возможным.
Умерший ФИО10 на момент своей смерти являлся собственником вышеуказанного жилого дома, а поскольку истица фактически приняла наследство, то является наследником умершего ФИО10 по закону.
Просит включить жилой дом, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение - жилое, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, расположенный по адресу: <.....>, на земельном участке с кадастровым №........, в состав наследственного имущества ФИО3, умершего <.....>.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего <.....>, на жилой дом, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение - жилое, общей площадью 22,8 кв.м, жилой площадью 11,2 кв.м, расположенный по адресу: <.....>, на земельном участке с кадастровым №.........
Определением Промышленновского районного суда Кемеровской области от <.....> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8 и ФИО10
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности №........ от <.....>, в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Представитель ответчика КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.
Третьи лица ФИО8 и ФИО10 в судебное заседание не явились, согласно заявлений просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что семью Милошенко знает давно. ФИО2 живет рядом с домом, который находится по адресу: <.....>. ФИО3 всегда за этим домом ухаживал, обрабатывал земельный участок. Всегда знала, что это их дом. Никто на данный дом больше не претендует, потому что все знают, что данный дом принадлежит семье Милошенко. До 2002 года в данном доме жили Ш-вы, которые им продали и переехали.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснил, что семью Милошенко знает давно. ФИО2 проживает по адресу: <.....>. Дом по адресу: <.....> тоже им принадлежит. Ранее в данном доме проживали Ш-вы. Когда они переехали, дом продали ФИО10 Он ухаживал за приусадебным участком, вел подсобное хозяйство. Никто больше на данный жилой дом не претендует. Все знают, что данный дом принадлежит семье Милошенко.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив мнения лиц, участвующих в деле, письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-ЛО №........ от <.....>.
Супруг истца ФИО3 <.....> купил жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, за <.....> рублей у ФИО4, ФИО5, ФИО6 Указанное обстоятельство подтверждается распиской от <.....>, удостоверенной специалистом администрации Пушкинского сельсовета <.....> ФИО7
Согласно выписки из похозяйственной книги от <.....>, ФИО2 принадлежит земельный участок по адресу: <.....>, право собственности не определено, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №........, площадью <.....> кв.м, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.
<.....> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №........ №........ от <.....>. После его смерти за домом ухаживает супруга ФИО2
Согласно копии технического паспорта, составленного <.....>, объект, расположенный по адресу: <.....>, по типу объекта учета является зданием, наименование объекта – жилое, общая площадь <.....> кв.м, в том числе жилая <.....> кв.м.
Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Пушкинского сельского поселения за 1998-2002, жилой дом по адресу: <.....>, принадлежал ФИО6, дом деревянный, 1949 года постройки.
С 2002 года ФИО3 проживал в жилом доме, ухаживал за приусадебным участком, оплачивал коммунальные услуги.
На протяжении более 15 лет по день смерти ФИО3 проживал в данном доме, нес расходы на содержание объекта недвижимости как собственник. Все это время осуществлял владение данным жилым помещением открыто и добросовестно. Никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилым домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого помещения, в том числе по уплате установленных законом коммунальных платежей. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим недвижимым имуществом.
Согласно данных филиала №........ БТИ Топкинского муниципального округа №........ от <.....>, на спорный объект недвижимости сведения о правообладателях отсутствуют.
В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилое здание, общей площадью <.....> кв.м, расположенное по адресу: <.....>, и отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости.
Также согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №........ поставлен на учет <.....> со следующими характеристиками: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <.....>, площадь – <.....> кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют, а также сведения об объектах капитального строительства в границах данного земельного участка.
Отсутствие задолженности за водоснабжение отсутствует, что подтверждается выпиской из лицевого счета по адресу: <.....>, выданной ПАО «Кузбассэнергосбыт», просроченная дебиторская задолженность за электроэнергию отсутствует. Также отсутствует задолженность по налогам. Кроме того, указанное подтвердила в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12, не доверять показаниям которых у суда нет оснований.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 действительно добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, по своим техническим характеристикам являющимся зданием, назначение - жилое, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, по адресу: <.....>, как своим собственным, более пятнадцати лет, в связи с чем приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.
В декабре 2024 года истец обратилась в нотариальную контору для оформления наследства на недвижимое имущество. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине того, что на указанный жилой дом и земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа, указанное недвижимое имущество в реестре объектов муниципальной собственности не значится.
Судом установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО3, умершего <.....>, в виде жилого дома, а также личного имущества, оставшегося после его смерти, пользуется жилым домом, осуществляет текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок, на котором находится жилой дом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что ФИО3, умерший <.....>, на законном основании владел и пользовался спорным имуществом – жилым домом, по адресу: <.....>, по праву собственности. Данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал. В связи с чем у ФИО3 возникло право на спорный объект недвижимости, и указанный объект недвижимости подлежит включению в состав его наследственного имущества.
Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО3 в связи с его смертью, а наследником является истец, принявшая наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить полностью.
Включить жилой дом, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение - жилое, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, расположенный по адресу: <.....> <.....>, на земельном участке с кадастровым №........, в состав наследственного имущества ФИО3, умершего <.....>.
Признать за ФИО2, <.....>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего <.....>, на жилой дом, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение - жилое, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, расположенный по адресу: <.....>, на земельном участке с кадастровым №.........
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....>.
Судья К.А. Костеренко
Мотивированное решение изготовлено <.....>.