Дело № 2-3125/2025

УИД 03RS0003-01-2025-001790-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 15 мая 2025 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Газимуллиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Асановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску (с учетом уточнения) Товарищества собственников жилья «УСПЕХ» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «УСПЕХ» (далее также – ТСЖ «УСПЕХ», истец) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 (далее также – ответчик), мотивируя тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее также - далее МКД), согласно решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, находится на обслуживании ТСЖ «УСПЕХ». ФИО1 является собственником помещения: гаражный бокс № в МКД, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 28,5 кв.м., что подтверждается реестром собственников помещений в МКД, расположенном по вышеуказанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ. Однако своих обязанностей по оплате не выполняет. Согласно решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установлены следующие ежемесячные тарифы: на текущий ремонт в размере 3 руб. с 1 кв.м., за содержание в размере 26,11 руб. с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решения общего собрания членов ТСЖ «УСПЕХ», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установлены следующие ежемесячные тарифы: по оплате ЗПУ, домофон 30 руб. с 1 квартиры, за содержание в размере 29 руб. с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «УСПЕХ». Постановлениями Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан» размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт в г. Уфе для зданий выше 6 этажей установлен в размере 8,1 руб. за 1 кв.м. Согласно расчёту задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, основной долг должника составил: за содержание помещения (общедомового имущества в МКД) – 27 694,88 руб., по взносам на текущий ремонт общедомового имущества в МКД – 2 137,50 руб., по КРСОИ Электроэнергия/водоснабжение, водоотведение – 297,44 руб., по взносам на капитальный ремонт в МКД – 9 094,68 руб., пени за несвоевременную оплату – 28 422,14 руб. ТСЖ «УСПЕХ» в целях взыскания долга подавало заявление о выдаче судебного приказа, однако, в связи поступлением от должника возражений, мировой судья вынес определение об отмене судебного приказа. Ссылаясь на нормы права, истец просил взыскать с ФИО1 – собственника помещения гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес>: за содержание помещения (общедомового имущества в МКД) – 27 694,88 руб., по взносам на текущий ремонт общедомового имущества в МКД – 2 137,50 руб., по КРСОИ Электроэнергия/водоснабжение, водоотведение – 297,44 руб., по взносам на капитальный ремонт в МКД – 9 094,68 руб., пени за несвоевременную оплату – 28 422,14 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 – собственника помещения гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес>: за содержание помещения (общедомового имущества в МКД) – 30 231,38 руб., по взносам на резервный фон в МКД – 114 руб., по взносам на текущий ремонт общедомового имущества в МКД – 2 137,50 руб., по КРСОИ Электроэнергия/водоснабжение, водоотведение – 378,56 руб., пени за несвоевременною оплату за содержание помещения, взносам на текущий ремонт общедомового имущества в МКД, КРСОИ Электроэнергия/водоснабжение, водоотведении – 12 129,69 руб., по взносам на капитальный ремонт в МКД – 9 003,15 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в МКД – 1 544,33 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ТСЖ «УСПЕХ» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал об отложении судебного заседания.

В удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания судом отказано.

При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма устанавливается ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), где указывается, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что МКД, расположенный по адресу: <адрес>, согласно решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, находится на обслуживании ТСЖ «УСПЕХ».

Ответчик ФИО1 является собственником помещения: гаражный бокс № в МКД, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 28,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-71).

Однако своих обязанностей по оплате ответчик не выполняет.

Согласно решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установлены следующие ежемесячные тарифы: на текущий ремонт в размере 3 руб. с 1 кв.м., за содержание в размере 26,11 руб. с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения общего собрания членов ТСЖ «УСПЕХ», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установлены следующие ежемесячные тарифы: по оплате ЗПУ, домофон 30 руб. с 1 квартиры, за содержание в размере 29 руб. с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «УСПЕХ».

Постановлениями Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан» размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт в г. Уфе для зданий выше 6 этажей установлен в размере 8,1 руб. за 1 кв.м.

ТСЖ «УСПЕХ» в целях взыскания долга подавало заявление о выдаче судебного приказа, однако, в связи поступлением от должника возражений, мировой судья вынес определение об отмене судебного приказа. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно расчёту задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет задолженность за содержание помещения (общедомового имущества в МКД) – 30 231,38 руб., по взносам на резервный фон в МКД – 114 руб., по взносам на текущий ремонт общедомового имущества в МКД – 2 137,50 руб., по КРСОИ Электроэнергия/водоснабжение, водоотведение – 378,56 руб., пени за несвоевременною оплату за содержание помещения, взносам на текущий ремонт общедомового имущества в МКД, КРСОИ Электроэнергия/водоснабжение, водоотведении – 12 129,69 руб., по взносам на капитальный ремонт в МКД – 9 003,15 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в МКД – 1 544,33 руб. (л.д. 50-55).

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

При таких установленных обстоятельствах, вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая удовлетворение исковых требований истца, следует взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования (с учетом уточнения) Товарищества собственников жилья «УСПЕХ» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Товарищества собственников жилья «УСПЕХ» (ИНН №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности за содержание помещения (общедомового имущества в МКД) в размере 30 231,38 рубль, по взносам на резервный фон в МКД в размере 114 рублей, по взносам на текущий ремонт общедомового имущества в МКД в размере 2 137,50 рублей, по КРСОИ Электроэнергия/водоснабжение, водоотведение в размере 378,56 рублей, пени за несвоевременною оплату за содержание помещения, взносам на текущий ремонт общедомового имущества в МКД, КРСОИ Электроэнергия/водоснабжение, водоотведении в размере 12 129,69 рублей, по взносам на капитальный ремонт в МКД в размере 9 003,15 рубля, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в МКД в размере 1 544,33 рубля, в также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий М.В. Газимуллина

Мотивированное заочное решение суда составлено 19 мая 2025 года.