Дело № 2-1507/2025

70RS0001-01-2025-002024-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Краснокутского Ю.В.,

при секретаре Очирове Т.Д.,

помощник судьи Костина Д.А.,

с участием истца ФИО1,

прокурора – старшего помощника прокурора Кировского района г. Томска СемиткоС.Е.,действующей на основании служебного удостоверения ТО № 403603, выданного 28.05.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик. В спорном жилом доме ответчик непроживает, расходы на содержание жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника, который не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в искеоснованиям. Дополнительно пояснила, что ответчик являлся сожителем ее дочери ФИО3, они жили в доме истца с 2020 года по август 2023. В августе 2023 года отношения между дочерью и ответчиком прекратились, после чего ФИО2 добровольно выехал из дома истца в августе 2023 года, все свои вещи ответчик также вывез. Никаких вещей ответчика в доме истца нет.После указанных событий ответчик вселиться обратно не пытался. Регистрация ответчика в спорном доме нарушает ее права владения, пользования и распоряжения спорным имуществом, а именно лишает возможности осуществить продажу жилого дома.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, изучив материалы дела, определив на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 КонституцииРоссийской Федерацииправочастной собственности охраняется законом. Каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, недолжны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристикахи зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.04.2025, договором купли-продажи от 06.11.2008, заключенным между ФИО4 и ФИО5, Ш.Е.ВБ., соглашением о разделе совместно нажитого в браке имущества от 24.11.2014, решением собственника от 23.05.2023.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-OM № 274667, 25.01.1999 между ФИО5 и ФИО6 заключен брак, жене присвоена фамилия «Шатрова».

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Кировскому району г. Томска от09.04.2025в жилом доме,расположенном по адресу: <...>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственниквправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основаниидоговорааренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерациии Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации№ 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается его право собственности.

Как указано в ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 № 4-П указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства» и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (п. 12 раздела IV Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016).

Следовательно, сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении не создаётправо лица на указанное жилое помещение. Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что является мужем младшей дочери истца ФИО8 СФИО2 знаком, поскольку с июля 2022 года по август 2023 года проживали в одном доме по адресу <...>, ФИО2 сожительствовал со старшей дочерью истца ФИО3 После прекращения отношений между ФИО2 и ФИО3, ответчик съехал из данного жилого дома, все свои вещи он вывез. Обратно ФИО2 вселиться не пытался. До настоящего времени ФИО7 и ФИО2 иногда созваниваются, из разговора с ответчиком ему известно, что он сохраняет регистрацию по данному адресу, поскольку не хочет прописываться в доме своих родителей. Проживает ответчик в арендованном жилье, точный адрес свидетелю не известен.

Таким образом, в судебном заседании установлено, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещенияШ.Е.ВБ., в доме по адресу: <...>, непроживает, его вещи по данному адресу отсутствуют. Сохранение регистрации Е.В.ИБ. в этом жилом помещении является нецелесообразным.

Требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой,расположенной по адресу: <...>,является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрациииснятияграждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребыванияипо месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <...>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ю.В. Краснокутский

Мотивированный текст решения изготовлен 23.06.2025.