Дело 2-580/2025

УИД 32RS0027-01-2024-006786-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Артюховой Э.В.

при секретаре Ковалевой Е.И.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Брянской городской администрации о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> ею совместно с ФИО4 с одной стороны и Брянской городской администрацией с другой стороны заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, предметом которого являлась квартира, расположенная <адрес>. Квартира передана в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому. Право собственности на квартиру зарегистрировано не было, так как в квартире была выполнена самовольная перепланировка, легализованная решением Советского районного суда г. Брянска только 08.04.2024 года. <дата> С.Т., являющаяся матерью истца, умерла. Единственным наследником после ее смерти является истец, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру нотариусом отказано, в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости.

Истец с учетом уточнения иска просила суд:

включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в наследственную массу после смерти С.Т., умершей <дата>;

признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону и в порядке приватизации;

признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, Управление Росреестра по Брянской области, нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО3, представитель ответчика Брянской городской администрации, третьи лица ФИО1, нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5, представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, имеется заявление истца о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие возражений со стороны представителя истца, в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Частью 1 статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу части 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из материалов дела, ФИО3 (истец) является дочерью С.Т., что подтверждается свидетельством о рождении серии №... от <дата>.

Согласно свидетельству о смерти серии №... от <дата>, С.Т. умерла <дата>.

В соответствии с постановлением Брянской городской администрации от <дата> №...-зп и договором о передаче квартиры в собственность граждан, ФИО1, ФИО6 в собственность по 1/3 доле каждому передана квартира <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН сведения зарегистрированных правах на квартиру <адрес>, отсутствуют.

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что в данной квартире с <дата> зарегистрирована ФИО3, с <дата> зарегистрирован ФИО1

Согласно справке № 3203 от 22.07.2024 года, выданной ООО «Чистоград», С.Т. на день своей смерти была зарегистрирована <адрес>.

Как следует из справки нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5 наследником по закону после смерти С.Т. является ФИО3, которая через своего представителя К. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о право на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес>. Поскольку по данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на данное имущество отсутствуют, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано.

Решением Советского районного суда г. Брянска от 8 апреля 2024 года удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО3 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. Судом постановлено: сохранить квартиру, расположенную <адрес>, в перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по г. Брянску № 1 по состоянию на <дата>.

Согласно ч. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив, при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Доказательств того, что при жизни С.Т. и после ее смерти имелись споры о праве собственности на квартиру <адрес>, не имеется.

Таким образом, поскольку спорная квартира <адрес>, была передана в порядке приватизации умершей С.Т., ФИО1 и истцу ФИО3 по 1/3 доле каждому, спора о праве собственности на указанную квартиру не установлено, ФИО3 является единственным наследником после смерти С.Т., суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на 1/3 долю спорного имущества в порядке наследования по закону и на 1/3 долю спорного имущества в порядке приватизации. ФИО1 так же приобрел право на 1/3 долю спорного имущества в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Брянской городской администрации о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования и приватизации удовлетворить.

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в наследственную массу после смерти С.Т., <дата> рождения, умершей <дата>.

Признать за ФИО3 (<дата> рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти С.Т., <дата> рождения, умершей <дата>, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 (<дата> рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО3 (<дата> рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) и ФИО1 (<дата> рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) на квартиру <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Артюхова Э.В.

Резолютивная часть решения оглашена 20 января 2025 года

Мотивированное решение суда изготовлено 3 февраля 2025 года