Дело № 2-200/2023

УИД № 34RS0039-01-2023-000206-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 23 мая 2023 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Чуб Л.В.,

при секретаре судебного заседания Павловской М.А.,

с участием представителя прокуратуры Старополтавского района Волгоградской области- старшего помощника прокурора Мелиховой А.А.,

представителя ответчика –адвоката Старополтавской юридической консультации Карпенко И.А., представившей удостоверение № 1647 и ордер № 006498 от 23 мая 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело № 2-200/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был ранее зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении, как член семьи бывшего собственника. Более одного года ответчик выбыл из вышеуказанного жилого дома, участия в ведении общего хозяйства он не принимает, не оставил личных вещей, не оплачивает счета и не содержит дом. Отсутствие ответчика носит постоянный характер. Самостоятельно ответчик с регистрационного учета не снимается. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец –ФИО1 и её представитель ФИО3, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме и просила их удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика- адвокат Карпенко И.А. в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Третье лицо - начальник МП ОМВД по Старополтавскому району ФИО4, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не предоставил.

Представитель прокуратуры Старополтавского района Волгоградской области- старший помощник прокурора Мелихова А.А., в судебном заседании полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1 и необходимым признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец – ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (том № 1, л.д. 3).

Истец – ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 15 августа 2012 года 34-АА № 685900 (том № 1, л. д. 6) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 мая 2023 года (том № 1, л.д. 20, л.д. 21).

Таким образом, ответчик ФИО2 не имеет право собственности на указанное выше жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тогда как, согласно свидетельств о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 15 августа 2012 года 34-АА № 685900 (том № 1, л. д. 6), истец – ФИО1 является в настоящее время единственным собственником вышеуказанного жилого дома.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п. п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Сведений, указывающих на то, что истец – ФИО1, как собственник жилого дома, расположенного: <адрес> предоставили во владение и (или) в пользование, принадлежащее им на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик –ФИО2 суду не предоставил.

Ответчик – ФИО2, не является членом семьи собственника жилого помещения - жилого дома, принадлежащего истцу – ФИО1

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём.

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом истцом в собственность; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым домом установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у ФИО2 отсутствует и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением – данным жилым домом.

Собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности, заявленных истцом –ФИО1 исковых требованиях о признании утратившим – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года (с изменениями и дополнениями), предусматривающие, что снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из приведенных положений, принятое по настоящему делу решение и

будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, с 24 мая 2023 года.

Судья Чуб Л.В.