УИД: 77RS0017-02-2022-018459-45

Решение

Именем российской федерации

г. Москва 25 января 2023 г.

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Осиповой Я.Г., при секретаре Чукановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-582/2023 по иску ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, указав, что истец, совместно с третьими лицами ФИО2, ФИО3, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. 21.02.2021 г. произошел первый залив квартиры, в результате которого помещениям были причинены повреждения, составлен акт от 24.02.2021 г. В соответствии с актом о заливе от 30.06.2022 г. произошел второй залив квартиры, помещениям также были причинен ущерб. Истец обратился в экспертную организацию ООО «Аджастер Груп» для определения стоимости восстановительного ремонта. В соответствии с заключением специалиста № 22-0657/1, стоимость восстановительных работ в квартире по состоянию на 24.02.2021 г. составила 204 600 руб., в соответствии с заключением специалиста № 22-0657-2, стоимость восстановительных работ в квартире по состоянию на 30.06.2022 г. составила 146 800 руб. Стоимость каждой из проведенной оценки составила 5 000 руб. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, ответ на которую не поступил, последствия заливов не устранены. Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного первым заливом, сумму в размере 204 600 руб., в счет возмещения ущерба, причиненного вторым заливом, сумму в размере 146 800 руб., расходы на проведение экспертиз в размере 10 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против исковых требований, признал вину в заливах, пояснила, что согласна с выводами судебной экспертизы, просила уменьшить штраф в соответствии со ст. 333 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное».

21.02.2021 г. произошел залив квартиры истца, в результате которого квартире и внутренней отделке были причинены повреждения.

Согласно акту от 24.02.2021 г., составленному ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное», залив произошел в результате залития с чердачного помещения МКД, жителям пострадавшей квартиры предложено силами ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» выполнить работы по устранению следов протечек.

14.06.2022 г. произошел второй залив квартиры истца, в результате которого квартире и внутренней отделке были причинены повреждения.

Согласно акту от 30.06.2022 г., составленному ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное», залив произошел по причине течи внутридомового водостока на чердаке, жителям пострадавшей квартиры предложено выполнить работы по устранению последствий залития силами ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное».

На основании п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии со ст. ст. 161, 162 ЖК РФ.

Из положений п. 1 ст. 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

По 2,3. ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, возложена на управляющую организацию.

Дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное», которое надлежащим образом не осуществляло контроль за состоянием дома.

Согласно заключению специалиста ООО «Аджастер Груп» № 22-0657-1 от 20.06.2022 г., представленному истцом, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца в результате залива, произошедшего 21.02.2021 г., составляет 204 600 руб.

Также истцом представлено заключение специалиста ООО «Аджастер Груп» № 22-0657-2 от 20.06.2022 г., согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры истца в результате залива, произошедшего 14.06.2022 г., составляет 146 800 руб.

Определением суда по ходатайству представителя ответчика по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры истца в результате заливов, произошедших 21.02.2021 г. и 14.06.2022 г., по состоянию на даты заливов, без учета износа, проведение которой поручено АНО «Научно-исследовательский институт точных измерений и судебных экспертиз».

Согласно заключению эксперта АНО «Научно-исследовательский институт точных измерений и судебных экспертиз» по результатам проведения судебной строительно-технической экспертизы, стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес, в рамках залива, произошедшего 21.02.2021 г., по состоянию на дату залива, без учета износа, составляет 45 081,60 руб. Стоимость восстановительного ремонта квартиры в рамках залива, произошедшего 14.06.2022 г., по состоянию на дату залива, без учета износа, составляет 4 449, 60 руб.

Суд принимает заключение по результатам проведенной судебной экспертизы, поскольку оно составлено на основании определения суда, эксперт, проводивший судебную экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию, заключение последовательно, не противоречиво, сомнений не вызывает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба, причиненного заливом жилого помещения, произошедшим 21.02.2021 г., в размере 45 081,60 руб., а также сумма ущерба, причиненного заливом, произошедшим 14.06.2022 г., в размере 4 449,60 руб., в общей сумме 49 531,20 руб.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное», как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, несет ответственность за нарушение своих обязательств, вытекающих из правоотношений между исполнителем и потребителем соответствующих услуг.

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению общие положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», принимая во внимание характер причиненных истцу страданий, а также фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено нарушение ответчиком прав истца, как потребителя, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика штрафа являются обоснованными, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию штраф с применением ст. 333 ГК РФ с учетом требований разумности и справедливости в размере 20 000 руб.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО1 расходы по оплате экспертиз, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 1 410 руб., поскольку указанные расходы подтверждены соответствующими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 985,94 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) ущерб в размере 49 531,20 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 20 000 руб., расходы по оплате экспертиз в размере 1 410 руб.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» (ОГРН <***>) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 1 985,94 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

СудьяЯ.Г. Осипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2023 г.