Дело № 2-1261/2022

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.06.2022 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Стахиева А.Н., представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира по <адрес> г.Оренбурга. В квартире зарегистрированы ее родители: ФИО4 и ФИО5 С родителями у истицы сложились конфликтные отношения, они не пускают ее в дом, оскорбляют ее, грозят расправой, при малейшей попытке попасть в дом. Выселиться из дома категорически отказываются. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истицы, ответчики право пользования жилым помещением истицы утратили. Несмотря на то, что ответчики являются ее родителями, членами ее семьи они не являются, общее хозяйство с ними не ведется, взаимное уважение, забота между ними отсутствуют. На этом основании просит признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из дома по <адрес>

В судебное заседание ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Ее представитель ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что после покупки доли дома некоторое время истица жила в доме вместе с родителями. Проживая совместно, ответчики вели аморальный образ жизни, в 2019 году они выгнали ее с детьми из дома. В настоящее время истица проживает на съемной квартире, в дом ответчики ее не пускают, между ними конфликтные отношения. ФИО3 просит выселить родителей из дома, чтобы она сама могла проживать в своем жилье, родители работают, и должны обеспечить себя жильем сами.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что спорное жилое помещение было куплено на денежные средства от продажи квартиры по <адрес>, которая была в собственности истицы и ее родителей. Между сторонами была договоренность, что договор купли-продажи дома оформляется только на ФИО3, а после покупки, истица выделит в доме доли и родителям. Ответчики из дома истицу не выгоняли, она сама ушла жить со своей семьей в другое жилье. Конфликтные отношения между сторонами сложились по вине истицы. Ответчики были вселены в спорное жилье на постоянное место жительство, считает, что право пользования жилым помещением они не утратили, т.к. являются членами семьи истицы в силу закона.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на иск, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск о выселении подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого дома по <адрес> г.Оренбурга, на основании договора купли-продажи от 01.12.2014 года.

Фактически принадлежащая истице доля дома заключается в жилом помещении, обозначенном на плане, как помещение № 1.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО3, являясь собственником спорного жилого помещения, с 2019 года в доме не проживает.

Следовательно, ответчики членами ее семьи не являются и с момента прекращения совместного проживания в доме, право пользования жилым помещением дочери, как члены ее семьи, утратили.

Доводы представителя ответчиков о том, что ответчики, являясь родителями истицы, не перестали быть членами ее семьи, не обоснованны, по изложенным выше основаниям.

Фактически ответчики проживают в доме истицы по договору безвозмездного пользования.

По правилам ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики право пользования жилым помещением в доме истца утратили, исковые требования ФИО3 к ответчикам о выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования в жилом доме по <адрес> г.Оренбурга.

Выселить ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по <адрес> г.Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца. со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 19.06.2022 года.