УИД11RS0017-01-2025-000290-40 Дело № 2-197/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Визинга 13 мая 2025 года

Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И., при секретаре Демидович Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отделения судебных приставов по Сысольскому району УФССП по Республике Коми к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Отделение судебных приставов по Сысольскому району УФССП по Республике Коми обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащие ответчику: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1118 кв. м., кадастровый №; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 42 кв. метра, кадастровый №.В обоснование требований указано, что в ОСП по Сысольскому району УФССП по Республике Коми находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении ФИО1, о взыскании денежных средств в пользу АО «Коми энергосбытовая компания», Сысольский филиал АО «Коми тепловая компания», ООО «Визинга Сервис», УФССП России по Республике Коми.

Истец просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица АО «Коми энергосбытовая компания», Сысольский филиал АО «Коми тепловая компания», ООО «Визинга Сервис», УФССП России по Республике Коми о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили. ООО «Визинга Сервис», Сысольский филиал АО «Коми тепловая компания» ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Федерального Закона "Об исполнительном производстве" одной из задач исполнительного производства является правильное и своевременное исполнение судебных актов.

Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (статья 64 Закона).

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Закона «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускаются только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно п.п.4 ч.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно п. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения спора об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, является наличие или отсутствие у должника пригодного для проживания помещения, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

Судом установлено, что в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отделении судебных приставов по Сысольскому району УФССП по Республике Коми находится сводное исполнительное производство №, возбужденное на основании ряда исполнительных документов, в числе которых: судебный приказ № от 09.03.2022, выданный органом: Сысольский судебный участок Республики Коми в пользу взыскателя Сысольский филиал АО "Коми тепловая компания", предмет исполнения: задолженность по платежам за жилу площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам: газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 82914.10 руб.; судебный приказ № от 24.06.2019, выданный органом: Сысольский судебный участок Республики Коми в пользу взыскателя Сысольский филиал АО "Коми тепловая компания", предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам: газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 56089.89 руб.; судебный приказ № от 02.11.2020, выданный органом: Сысольский судебный участок Республики Коми в пользу взыскателя Сысольский филиал АО "Коми тепловая компания", предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам: газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 109967.93 руб.; судебный приказ № от 27.10.2022, выданный органом: Сысольский судебный участок Республики Коми в пользу взыскателя Сысольский филиал АО "Коми тепловая компания", предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам:газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 54014.17 руб.; судебный приказ № от 07.09.2020, выданный органом: Сысольский судебный участок Республики Коми в пользу взыскателя ООО "Визинга Сервис", предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 14455.67 руб.; судебный приказ № от 05.09.2023, выданный органом: Сысольский судебный участок Республики Коми в пользу взыскателя Сысольский филиал АО "Коми тепловая компания", предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ тепло и электроэнергию, сумма долга 55334.31 руб.; судебный приказ № от 18.01.2024, выданный органом: Сысольский судебный участок Республики Коми в пользу взыскателя АО "Комиэнергосбытовая компания", предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 4254.09 руб.; судебный приказ № от 29.05.2024, выданный органом: Сысольский судебный участок Республики Коми в пользу взыскателя Сысольский филиал АО "Коми тепловая компания", предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 54256.48 руб.; судебный приказ № от 15.08.2024, выданный органом: Сысольский судебный участок Республики Коми в пользу взыскателя ООО "Визинга Сервис", предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 7815.38 руб.; постановление судебного пристава-исполнителя № от 22.08.2022, выданный органом: ОСП по Сысольскому району в пользу взыскателя УФССП России по <адрес>, предмет исполнения: исполнительский сбор сумма долга 1875.65 руб.

Задолженность ФИО1 на 31.03.2025 по сводному исполнительному производству № составляет 216544.70 руб.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 26.03.2025, ФИО1 на праве собственности принадлежит следующее имущество: <адрес>, площадью 1118 кв. м., кадастровый №; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 42 кв. метра, кадастровый №.Основанием для регистрации права собственности на земельный участок и дом послужил договор купли-продажи от 20.06.2022.

Также за должником зарегистрированы на праве общей долевой собственности (<1/2> доля в праве): жилое помещение, площадью36,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилое помещение, площадью51,6кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.

В ходе совершения исполнительных действий в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведен выезд по адресу проживания ответчика: <адрес>, по результатам которого составлен акт от 13.03.2025. Согласно акту, по указанному адресу имущества в счет погашения задолженности не обнаружено.

Таким образом, суд находит установленным, что у ФИО1 имеется задолженность по исполнительным производствам, денежных средств, достаточных для погашения задолженности, не имеется, в связи с чем заявленное истцом требование об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, принадлежащие на праве собственности ответчику, подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание, что ФИО1 имеет в собственности квартиры (1/2 доля в праве общей долевой собственности) № 12 и 15, расположенные по адресу: <адрес>, в одной из которых (№) фактически проживает.

Учитывая изложенное выше, и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отделения судебных приставов по Сысольскому району УФССП по Республике Коми удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1, <данные изъяты>

-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1118 кв. метра, кадастровый №;

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 42 кв. метра, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Сысольский районный суд Республики Коми.

Судья – М.И. Подорова