Дело № 2-364/2022
Поступило в суд: 28.06.2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2022 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Симаковой С.В.
при секретаре Кидло Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с заявлением в суд, указав, что в 2002 году он своими силами построил трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: . На момент строительства каких-либо документов и разрешений на строительство он не оформлял. С 2002 года ФИО1 со своей семьей проживает в данной квартире и уже более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей, как своей собственной. Так как правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру имеются не в полном объеме, заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру.
ФИО1 просит суд: 1) признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: д.Ночка , общей площадью .; 2) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: д.Ночка , общей площадью год ввода в эксплуатацию 2002.
ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объёме.
Глава администрации Ключевского сельсовета ФИО2 в судебное заседание не явился, но предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ответчика.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по , заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец . Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по .
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирским Центром Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, общая площадь ., материал стен брус, год ввода в эксплуатацию 2002. Информация выдана на имя ФИО1
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: .
Согласно справки ПСХК «Ночка» квартира, расположенная по адресу: , на балансе ПСХК «Ночка» не стоит.
Согласно справки администрации Ключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: , на балансе администрации Ключевского сельсовета не стоит.
Согласно справки администрации Ключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно со своей семьей проживает по адресу: .
Свидетели по настоящему делу Свидетель №2 и Свидетель №1 показали суду, что ФИО1 со своей семьей более 20 лет проживает в квартире по д., делал в данной квартире капитальный и текущие ремонты, регулярно оплачивает коммунальные услуги. ФИО1 сам строил эту квартиру своими силами.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, трехкомнатной квартирой в двухквартирном жилом доме, расположенной по . Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанного недвижимого имущества нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д., право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: , общей площадью
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: , общей площадью
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд , в течение одного месяца.
Председательствующий С.В.Симакова