31RS0004-01-2025-000984-87 Дело № 2- 856/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В.

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката Магомедова Р.М..

старшего помощника Валуйского межрайоного прокурора Седых Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится сводным братом истцу, но фактически не проживает с 1991 г.

Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО8 поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежат ей на праве собственности согласно свидетельству о праве на наследство после смерти ее матери. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированным значится лишь ответчик. Она намерена продать жилой дом и в нем проживают потенциальные покупатели. Ответчик был зарегистрирован в 1991 году в жилом помещении с разрешения матери, но фактически он не проживал в доме, а жил в <адрес>. В настоящее время ей неизвестен адрес место проживания ответчика, предполагает, что он выехал на постоянное место жительства в другую страну, либо в Польшу, или еще куда-то. Никаких соглашений по поводу проживания и пользования жилым домом с ответчиком не заключали, его вещей в доме нет, коммунальные услуги ответчик не платит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен по месту регистрации. Представитель ответчика по назначению суда адвокат Магомедов Р.М. иск не признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав мнение старшего помощника Валуйского межрайоного прокурора Седых Н.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.05.2021г. выпиской из ЕГРН от 26.08.2025г (л.д.6, 7-14).

В данном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО2 с 02.10.2006г., что подтверждается адресной справкой ОМВД России «Валуйский» ( лд.15), справкой, выданной председателем уличного комитета ( л.д.18).

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает с момента регистрации, то есть с 1991 года, коммунальные услуги не оплачивает, выехал на постоянное местожительства в другой регион, точный адрес его местонахождения неизвестен. Личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО9 и ФИО10

В соответствии с ч.1ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в принадлежащем истцу жилом помещении, ответчик не проживает с 1991г, его личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не вносит. Соглашений о сохранении права проживания в спорном доме с ответчиком собственник дома не заключал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и существенно ущемляет права истца, создает неблагоприятные условия для жизни, а также препятствия для распоряжения недвижимым имуществом.

На основании анализа предоставленных доказательств суд приходит к выводу о признании ответчика, прекратившим право пользования спорным жилым домом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечёт и утрату данного права, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>