Решение по делу № 2-2747/2024 от 27.01.2025

50RS0034-01-2024-003810-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности – ФИО4, представителя ответчика Администрации Павлово-Посадского городского округа Давыденко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-279/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Павлово-Посадского городского округа о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,-

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд к Администрации Павлово-Посадского городского округа с вышеуказанным иском.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13. После смерти ФИО14 у нотариуса ФИО5 заведено наследственное дело № №. Наследниками ФИО15 – ФИО16 (супруга, умерла ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО1 (дочь) и ФИО2 (сын) поданы заявления о принятии наследства. Наследственное имущество ФИО17 состоит из ? доли Жилого дома с КН №, по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство нотариусом выдано не было, по причине отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО18 – супруга умершего ФИО19 После ее смерти нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №№. Единственным наследником ФИО20., принявшей наследство является ФИО3. Наследственное имущество ФИО21 состоит из: - 1/4 доли Жилого дома с КН №, по адресу: <адрес> – принадлежащей ей при жизни; - 1/12 доли Жилого дома с КН № – которую она приняла после умершего супруга – ФИО22., но не оформила своих наследственных прав.

В связи с тем, что право собственности на жилой дом с КН №, по адресу: <адрес> зарегистрировано не было, сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют, свидетельство о праве на наследство не может быть выдано нотариусом, и указанное имущество подлежит включению в наследственную массу умерших. Кроме того, наследодатели как сособственники жилого дома имели право на бесплатную приватизацию земельного участка, на котором расположен жилой дом. При жизни наследодатели не зарегистрировали право собственности на вышеуказанный дом и не признали за собой право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок.

Истцы – ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности – ФИО4 который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Павлово-Посадского городского округа Давыденко Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования оставила на усмотрение суда.

Третьи лица – нотариус ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе и права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113-1115 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия – последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если принявший наследство наследник умер, не получив свидетельства о праве на наследство, принятое им наследственное имущество признается принадлежащим этому наследнику, и входит в состав наследства после его смерти

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

А также согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как усматривается из материалов дела и пояснений представителя истца ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО23, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО24 у нотариуса ФИО5 заведено наследственное дело № №.

Наследниками ФИО25 – ФИО26 (супруга, умерла ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО1 (дочь) и ФИО2 (сын) поданы заявления о принятии наследства.

Наследственное имущество ФИО7 состоит из ? доли Жилого дома с КН №, по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство нотариусом выдано не было, по причине отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО27 – супруга умершего ФИО7 После ее смерти нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №№.

Единственным наследником ФИО28., принявшей наследство является ФИО3 (ФИО1 и ФИО2 срок принятия пропустили, в суд за восстановлением срока не обращались).

Наследственное имущество ФИО29 состоит из:

- 1/4 доли Жилого дома с КН №, по адресу: <адрес> – принадлежащей ей при жизни;

- 1/12 доли Жилого дома с КН № – которую она приняла после умершего супруга – ФИО30., но не оформила своих наследственных прав.

В связи с тем, что право собственности на жилой дом с КН №, по адресу: <адрес> зарегистрировано не было, сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

В материалы дела в подтверждение принадлежности наследодателям спорного имущества представлены архивная выписка из протокола №3 заседания исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов от 15.01.1965г.; Регистрационное удостоверение №4326 от 21.01.1965г.; Извлечение из технического паспорта на домовладение, из которых следует, что за ФИО31 зарегистрировано право на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>

В связи с указанным, суд полагает, что заявленные требования о включении имущества в состав наследственной массы и признания за наследниками права собственности на это имущество подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истцов в части признания за истцами права общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, на земельный участок с КН №, площадью 1922 кв.м., в порядке бесплатной приватизации суд приходит к следующему.

При жизни за ФИО32 не зарегистрировали за собой право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и не признали за собой право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, на котором указанный дом располагается.

Земельный участок, на котором стоит жилой дом поставлен на кадастровый учет с КН №, площадью 3000кв.м., по адресу: <адрес>.

Истцы обратились к кадастровому инженеру для составления карта (планы) границ вышеуказанного земельного участка, которым были установлены границы участка и указана его фактическая площадь в 1922 кв.м.

В соответствии пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статья 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, не отменяет и не ограничивает переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию земельного участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, собственник дома приобретает право пользования земельным участком при доме в силу закона.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (действовала на момент признания права собственности на часть жилого дома за наследодателем) было предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.

Таким образом, наследодатели как собственники жилого дома, имели право на бесплатную приватизацию земельного участка площадью 1922 кв.м., которым при жизни не успели воспользоваться. Указанное право в силу земельного законодательства перешло к наследникам, в связи с чем заявленные в данной части исковые требования также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить:

Включить в состав наследственной массы ФИО33, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ? долю жилого дома с КН №, площадью 26,6 кв.м. по адресу: <адрес>;

Включить в состав наследственной массы ФИО34, умершей ДД.ММ.ГГГГ., 4/12 долей жилого дома с КН №, площадью 26,6 кв.м. по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилой дом с КН №, площадью 26,6 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, на земельный участок с кадастровым номером №. Изменить площадь участка с кадастровым номером № на 1922 кв.м. Установив границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

№ точек

Координаты

<данные изъяты>

Решение суда считать самостоятельным основанием для регистрации права собственности (общей долевой собственности) на вышеуказанные объекты, внесения соответствующих сведений в ЕГРН, основанием для изменения площади земельного участка с КН № на 1922 кв.м, основанием внесения сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.

Председательствующий Г.С. Комиссарова