Решение по делу № 2-4570/2022 от 13.12.2022 | Засвияжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

По делу № 2- 4570/2022

73RS0002-01-2022-007804-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 13 декабря 2022 года.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Круглове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, пени, о возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью « Наш Дом» ( далее также – управляющая организация) обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО1, ФИО2, содержащим требования:

- о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения - комнаты № в <адрес> в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 161 руб. 40 коп.;

- о взыскании пени за просрочку по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - 17 164 руб. 49 коп.;

- о возмещении судебных расходов по оплате почтовых расходов ( оплата почтовых услуг по направлению ответчикам копии иска и приложенных документов) - 59 руб.

Иск обоснован тем, что ООО «Наш Дом» за указанный период осуществлял управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором управления данным домом.

Жилое помещение - комната № в <адрес> в <адрес> находится в собственности ответчиков.

ООО « Наш Дом» свои обязательства по договору управления домом исполнило надлежащим образом.

Ответчики свои обязательства по оплате жилого помещения в соответствии с договором, законом - ст.210, ст.153, 154, 156 ЖК РФ - по оплате содержания жилого помещения исполняют ненадлежащим образом.

Они за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. имеют задолженность по оплате содержания жилого помещения в общей сумме 87 161 руб. 40 коп.

В связи с просрочкой такой платы им начислены в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 17 164 руб. 49 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности, расчетом такой задолженности.

Ранее управляющая организация обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности; был выдан ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом имеются основания для взыскания с ответчиков указанной выше задолженности.

Суд привлек для участия в процессе по настоящему делу в качестве соответчика ФИО6 ( зарегистрирована в указанном жилом помещении, ранее - ФИО8).

Истец – ООО «Наш Дом» о месте и времени судебного разбирательства извещен, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия ( содержится в исковом заявлении ).

Ответчики ФИО1, ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО7 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное заседание без его участия, указав, что не признает иск, поскольку истец пропустил срок исковой давности.

В случае разрешения дела в пользу истца просил суд уменьшить размер пени, поскольку они несоразмерны последствиям нарушения обязательств и учитывая его затруднительное материальное положение.

Ответчик ФИО6 ( ранее -ФИО8) о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила провести судебное разбирательство без ее участия, указав, что не признает иск, поскольку истец пропустил срок исковой давности.

В случае разрешения дела в пользу истца просил суд уменьшить размер пени, поскольку они несоразмерны последствиям нарушения обязательств и учитывая ее затруднительное материальное положение.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, рассмотрев иск управляющей организации, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Наш Дом» за указанный период осуществлял управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Жилое помещение - комната № <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, его нанимателем является ответчик ФИО5, которая зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ на данной жилой площади.

На данной жилой площади также зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ответчики ФИО1 ( супруг нанимателя), ФИО3 ( сын нанимателя), ФИО4 <данные изъяты>

Ответчики свои обязательства по оплате содержания жилого помещения исполняют ненадлежащим образом.

Ранее управляющая организация обращалась к мировому судье № 5 Засвияжского судебного района г. Ульяновска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности; был выдан ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ( дело №)

О данных обстоятельствах суду сообщил истец. Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, выпиской из имеющихся учетов ОРУГ, выпиской о задолженности по лицевому счету на данное жилое помещение, расчетом задолженности.

Суд принимает во внимание расчет задолженности, произведенный истцом, так как он соответствует фактическим обстоятельствам дела и закону.

Ответчики не предоставили доказательств обратного положения дел в данной части, доказательств погашения указанной задолженности перед управляющей организацией.

Вместе с тем доводы стороны ответчика о пропуске истцом - названной управляющей организацией срока исковой давности при подаче данного иска в суд заслуживают внимание.

Действительно, срок исковой давности управляющая организация по части требований пропустила. Суд при этом учитывает следующие обстоятельства.

Как указано выше, сторона ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права ( часть первая ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца ( часть третья ).

В данном случае обязательства ответчика по внесению платы за содержание жилого помещения носят ежемесячный характер, оплата должна производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем в соответствии с п. 1 ст.155 ЖК РФ.

Сведений об иной дате оплаты, установленной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договором управления домом, не имеется.

Таким образом, в данном случае речь идет о периодических платежах, начало такого периода задолженности обозначено истцом и определено - ДД.ММ.ГГГГ, а окончанием такого периода является дата - ДД.ММ.ГГГГ

Управляющая организация с данным иском обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ ( дата направления иска через организацию почтовой связи ).

В периоде с даты обращения управляющей организации к мировому судье ( ДД.ММ.ГГГГ) и до отмены судебного приказа ( ДД.ММ.ГГГГ) количество дней - 235 дней.

При таком положении, с учетом срока исковой давности ( три года), даты обращения в суд с данным иском ( ДД.ММ.ГГГГ) и периода приостановления течения срока исковой давности в связи с обращением к мировому судье ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 235 дня) истец вправе предъявлять требования о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, пени, лишь за период, который будет начинаться с ДД.ММ.ГГГГ ( ранее ДД.ММ.ГГГГ на 235 дней).

Учитывая, что в данном периоде первое обязательство ответчиков по внесению платы будет относиться к ДД.ММ.ГГГГ ( оплате за февраль 2019 года), то период для расчета задолженности ответчиков по внесению платы за содержание жилого помещения будет начинаться с ДД.ММ.ГГГГ и заканчиваться ДД.ММ.ГГГГ

В этом период, согласно расчету истца и выписке по лицевому счету, имеет место задолженность по оплате:

- содержания жилого помещения в сумме 29 823 руб. 44 коп.;

- пени - 2 319 руб. 05 коп.

Суду не предоставлено данных о том, что ответчиками являются членами одной семьи.

При таком положении в пользу истца следует взыскать с ответчиков:

- задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 24 204 руб. 57 коп., в равных долях, то есть по 6 051 руб. 14 коп. с каждого из них ( 24 204 руб. 57 коп. : 4);

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 319 руб. 05 коп., в равных долях, то есть по 579 руб. 76 коп. ( 2 319 руб. 05 коп. :4)

Общая сумма взысканий составляет 26 523 руб. 62 коп. ( 24 204 руб. 57 коп. + 2 319 руб. 05 коп.)

Указанный размер пени является незначительной суммой, оснований в соответствии со ст. 333 ГК РФ для уменьшения пени не имеется.

Таким образом, иск ООО « Наш Дом» к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО6 подлежит удовлетворению частично.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходах, суд учитывает следующее.

Дело разрешилось в пользу истца по отношению к указанным ответчикам, истец в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ имеет право на возмещение судебных расходов за счет ответчиков.

Истец по данному делу понес следующие судебные расходы. Он произвел оплату услуг организации почтовой связи ( направление ответчикам копии иска, прилагаемых документов к нему) - 59 руб.

Иск удовлетворен частично, иск удовлетворен на сумму 26 523 руб. 62 коп., составляет 25, 42 % от изначально заявленной цене иска ( 104 325 руб. 89 коп.).

При таком положении в пользу истца в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ в счет возмещения данных судебных расходов следует взыскать с ответчиков 15 руб. (25, 42 % от 59 руб.), в равных долях, то есть по 3 руб. 75 коп. ( 15 руб. : 4 ) с каждого из них.

Определением судьи истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по данному делу до разрешения дела по существу.

Сумма взысканий задолженности с ответчиков в пользу истца составляет 26 523 руб. 62 коп.

Размер государственной пошлины, с учетом пп. 1 п. 1 ст.333.19 НК РФ, от такой суммы взысканий составляет - 995 руб. 71 коп.

При таком положении, в силу п. 1 ст.103 ГПК РФ, в местный бюджет следует взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме 995 руб. 71 коп., в равных долях, то есть по 248 руб. 93 коп. каждого из них.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью « Наш Дом» к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО6 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью « Наш Дом»

с ФИО7 задолженность по оплате содержания жилого помещения - комнаты № в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 051 руб. 14 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по 579 руб. 76 коп., а также в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи - 3 руб. 75 коп., а всего взыскать - 6 634 руб. 65 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью « Наш Дом»

с ФИО1 задолженность по оплате содержания жилого помещения - комнаты № в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 051 руб. 14 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по 579 руб. 76 коп., а также в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи - 3 руб. 75 коп., а всего взыскать - 6 634 руб. 65 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью « Наш Дом»

с ФИО2 задолженность по оплате содержания жилого помещения - комнаты № в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 051 руб. 14 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по 579 руб. 76 коп., а также в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи - 3 руб. 75 коп., а всего взыскать - 6 634 руб. 65 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью « Наш Дом» с ФИО6 задолженность по оплате содержания жилого помещения - комнаты № в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 051 руб. 14 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по 579 руб. 76 коп., а также в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи - 3 руб. 75 коп., а всего взыскать - 6 634 руб. 65 коп.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью « Наш Дом» к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО6 в остальной части - отказать.

Взыскать с ФИО7 в местный бюджет государственную пошлину в сумме 248 руб. 93 коп.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в сумме 248 руб. 93 коп.

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в сумме 248 руб. 93 коп.

Взыскать с ФИО6 в местный бюджет государственную пошлину в сумме 248 руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Дементьев.