№ 2-8754/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Рудаковой М.А.

с участием прокурора Полищук П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что

24 октября 1991 года между ФИО1 и ФИО2 отделом ЗАГС Исполкома Моссовета зарегистрирован брак. 20 декабря 2022 года Решением Мирового судьи судебного участка № 157 Одинцовского судебного района Московской области брак ФИО1 и ФИО2 расторгнут. 06 апреля 2023 года Апелляционным Определением Одинцовского городского суда Московской области решение суда о расторжении брака вступило в законную силу. Свидетельство о расторжении брака от 16 мая 20203 года № № № запись о расторжении брака №

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС. Собственником указанного дома является ФИО1

31 августа 2010 года между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор, который устанавливает, что дом, где зарегистрирована ФИО2 является личной собственностью ФИО1 при исполнении иных условий брачного договора, которые исполнены в полном объеме.

ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требования настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о рассмотрении дела уведомлен.

Прокурор, вступившей в дело дал заключение о законности заявленных исковых требований, против удовлетворения иска не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 24 октября 1991 года между ФИО1 и ФИО2 отделом ЗАГС Исполкома Моссовета зарегистрирован брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №

20 декабря 2022 года Решением Мирового судьи судебного участка № 157 Одинцовского судебного района Московской области удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака.

06 апреля 2023 года Апелляционным Определением Одинцовского городского суда Московской области апелляционная жалоба ФИО2 на решение о расторжении брака оставлена без удовлетворения, решение суда о расторжении брака оставлено без изменения. Решение суда вступило в законную силу. Свидетельство о расторжении брака от 16 мая 20203 года №, запись о расторжении брака №.

В период брака на имя ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного от 31.08.2001 приобретены земельный участок и жилой дом по адресу; АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС с 22.09.2007 г.

31 августа 2010 года между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор, который удостоверен нотариусом города Москвы ФИО3 и зарегистрирован в реестре за №.

Статьей.3 Брачного договора установлено, что недвижимое имущество, приобретенное в браке и не поименованное в Договоре, в соответствии с законом подлежащее регистрации, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось, в случае расторжения брака будет являться личной собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено и/или зарегистрировано, с учетом положений части второй Статьи 12 Договора.

В соответствии со ст.12 Брачного договора, имущество, приобретенное на имя Супруга и поименованное в Статье 3 настоящего договора, не будет считаться личным имуществом Супруга и будет сохранять режим общего совместного имущества в случае нарушения Супругом своих обязательств по перечислению денежных средств, поименованных в Статье 4 настоящего договора.

В соответствии со ст.4 Брачного договора, в личную (раздельную) собственность Супруги (ответчика) были переданы денежные суммы, находящиеся в общей совместной собственности Супругов и размещенные на банковских счетах, открытых на имя Супруга.

Обязательства, предусмотренные ст.4 Брачного договора Супругом (истцом) выполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской по счетам ФИО1 № от 02 июля 2025 года, а именно от 21 сентября 2011 года было перечислено 90 000 000 руб., 29 октября 2010 года осуществлены переводы в размере 3 000 000 долларов США и 3 000 000 ЕВРО на счет ФИО2 по ст. 4 Брачного договора от 31.08.2010 г. Также из выписки по счетам следует, что денежные средства по вышеуказанным операциям были успешно зачислены ФИО2

Таким образом, учитывая исполнение условий Брачного договора от 31.08.2010 года в соответствии со ст. 12 Брачного договора, с 31.08.2010 года на все имущество действует режим раздельной собственности, как во время брака, так и в случае его расторжения.

Ответчик является собственником иного жилого дома, который она приобрела на основании договора дарения недвижимого имущества истцом – ответчику от 04 сентября 2010 года, а именно: жилой дом общей площадью 703.8 кв. метра, в том числе жилой площадью 187 кв. метра, инв. N? №. лит. А, А2. АЗ. а2, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый № и земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1824 кв. метра, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер участка: №.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи

В соответствии со ст. 40 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В соответствии со ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая прекращение семейных отношений между ФИО1 и ФИО2, условия заключенного брачного договора, устанавливающего личную собственность того из супругов, на чье имя оформлено имущество, суд исходит из того, что ФИО1 как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением и следовательно ставить вопрос о прекращении права пользования ответчиком указанным имуществом и снятии ее с регистрационного учета.

При этом, суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в жилом доме и сохранения регистрации на спорной жилой площади ответчик не имеет, таких оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением судом не установлено, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым домом при прекращении семейных отношений не заключалось, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 04.08.2025