Решение по делу № 2-4164/2024 от 25.02.2025

Дело № 2-814/2025

УИД 16RS0045-01-2024-007555-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года гор. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания О.В. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

управляющая компания обратилась с иском к ответчикам в вышеприведённой формулировке. В обоснование требований указала, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом, где расположено жилое помещение, осуществляется ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района». За ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2023 года по февраль 2024 года в размере 89189,04 руб., что послужило основанием для обращения в суд с иском.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 89189,04 руб., пени – 43481,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4980 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилcя, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В случае неявки ответчиков не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

С учетом письменного согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии с положениями статей 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с часть 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Установлено, что ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет №.

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу с 11.04.2017 г. является ответчик ФИО2

Поскольку собственником спорного жилого помещения является ответчик ФИО2, следовательно, на данном лице лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении же исковых требований к ФИО1 необходимо отказать.

По расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2023 года по февраль 2024 года составляет 89189,04 руб.

Данный расчёт ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности после предъявления иска ответчиком суду не представлено. Следовательно, суд с представленным расчётом соглашается, считает его арифметически верным.

Также установлено, что по заявлению ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» мировым судьей судебного участка №5 по Авиастроительному судебному району г. Казани вынесен судебный приказ № от 15.04.2024 г. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2 Впоследствии на основании поступивших возражений судебный приказ отменен.

Однако, сведений о предпринятых ответчиком действий после отмены судебного приказа по погашению долга у суда не имеется.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что исковые требования в части взыскания задолженности по основному долгу в размере 89189,04 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку со стороны ответчика имело место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищных и коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты в размере также подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38, 39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 N 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из обстоятельств дела, соотношение суммы долга и суммы неустойки, суд считает возможным снизить неустойку (пени) до 10000 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям.

Так как требования удовлетворены, то расходы истца в размере 4980 руб., связанные с уплатой государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с февраля 2023 года по февраль 2024 года в размере 89189 рублей 04 копеек, пени – 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 4980 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Ч.Р. Сабитова

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2025 года.

<данные изъяты>