№ 2-772/2025 (УИД 61RS0044-01-2025-000481-84)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре Манвелян Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что истец является собственником жилого дома площадью 242,2 кв. м, кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из ЕГРН от 12.08.2021. В принадлежащем истцу жилом дома временно зарегистрирован гражданин Узбекистана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым ранее истец заключила трудовой договор, действие которого прекращено 01.02.2025. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. В настоящее время ФИО2 выехал из жилого дома, принадлежащего истцу, но не снялся с временного регистрационного учета. Истец как собственник несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. При этом она не заключала с ответчиком договора найма, не давала разрешения оставаться в своем доме, но ответчик с регистрационного учёта не снимается. На основании изложенного, ФИО1 просила суд:

1. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Снять ФИО2 с временного регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

3. Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Впоследствии ФИО1 уточнила заявленные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, исключила требования о выселении ответчика, просила:

1. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Снять ФИО2 с временного регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи извещенной о времени и месте слушания дела. В письменном заявлении ее представитель по доверенности ФИО3 просил о рассмотрении дела в отсутствие истца. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом по адресу временной регистрации по месту жительства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 242,2 кв. м, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.03.2025.

Согласно представленной в материалы дела справке ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району от 15.08.2025, ответчик ФИО2 не является гражданином РФ, имеет вид на жительство ИГ 83 № 0635829, состоит на миграционном учёте по адресу: <адрес>, Краснокрымское с/п, <адрес>, на срок с 04.03.2025 по 04.03.2026.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, а также нет других правовых основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (вид на жительство №) удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2025 года.