Дело № 2-3891/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мирзакаримовым М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, представляющей в том числе интересы несовершеннолетней ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, представляющей в том числе интересы несовершеннолетней ФИО2 и просила определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, производя начисления отдельно по 1/3 доли от всех платежей на каждого собственника, а также просила взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., расходы на оплату услуг юриста в размере № руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорная квартира принадлежит сторонам по 1/3 доле каждой. Ответчики являются членами одной семьи и должны нести обязанность по оплате услуг отдельно. Ответчик не желает участвовать самостоятельно в оплате коммунальных платежей, добровольно прийти к соглашению о доли участия в оплате коммунальных платежей не представилось возможным, в связи с чем истец обратилась в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 против иска возражала, ссылаясь на то, что в квартире не проживает.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представители третьих лиц ООО УК Креатив, МособлЕирц, ООО Сонет-дом в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участника процесса, показания свидетеля, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждой. Стороны зарегистрированы в указанной квартире. На квартиру открыт лицевой счет №, плательщиком указана ФИО1 Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не ведут общего хозяйства, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, то должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать коммунальные платежи в долевом порядке.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 показала, что является подругой ФИО2, которая проживает с дочерью и сыном у нее (свидетеля), снимает комнату. Со слов ФИО2 ей известно, что та (ФИО2) приходила в свою квартиру по адресу регистрации.

Свидетель предупрежден об уголовной ответственности. Оценивая показания свидетеля суд приходит к выводу, что они не опровергают доводов истца и не могут быть положены в основу судебного акта об отказе в иске.

Ответчики являющиеся собственниками жилого помещения имеют право пользования им. Доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованные и полагает определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении в размере 1/3 доли от общей суммы причитающихся платежей соразмерно доли в праве собственности за ФИО1 и в размере 2/3 за ответчика ФИО2 и ФИО3

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что иск удовлетворен, принимая во внимание документальное подтверждение несения расходов, с ответчика ФИО2 в пользу истца, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор с адвокатом Дашкевич Е.Ю., предметом которого является подготовка искового заявления об определении порядка и размера участия собственника в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также квитанция на сумму № руб.

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание документальное подтверждение расходов на юриста, исходя из объема проделанной работы, характера и категории спора, учитывая, что иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг юриста в размере № руб., признавая, что данный размер соответствует принципам разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> долях от общего размера оплаты: за ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы причитающихся платежей с предоставлением отдельного платежного документа, за ФИО2 и ФИО3 - в размере 2/3 долей от общей суммы причитающихся платежей с предоставлением отдельного платежного документа.

Решение суда является основанием для представления собственникам вышеуказанного жилого помещения отдельных платежных квитанций на оплату коммунальных услуг и обслуживание вышеуказанного жилого помещения, и основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг юриста в размере 7000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2025 года.