Решение по делу № 2-4197/2022 от 14.03.2023

2-670/2023

УИД 23RS0003-01-2022-008154-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 марта 2023 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Зайцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1 о запрете эксплуатации и проведении построек в составление, существовавшее до реконструкции, взыскании судебной неустойки,

установил:

администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с иском к ФИО1 о запрете эксплуатации и проведении построек в составление, существовавшее до реконструкции, взыскании судебной неустойки.

В обоснование требований указано, что управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м., с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, принадлежит на праве собственности ФИО1

В ходе проведения осмотра земельного участка, с территории общего пользования, с использованием данных публичной кадастровой карты, сведений из Единого государственного реестра недвижимости, данных технического паспорта от 18 сентября 2008 г. установлено, что в границах земельного участка расположены:

- двухэтажное капитальное здание с кадастровым номером № (литера А), площадью 172,7 кв.м.

Собственником земельного участка без оформления разрешительной документации в установленном порядке выполнена перепланировка. Часть данного объекта эксплуатируется в коммерческих целях (роллетный ряд).

- двухэтажное капитальное здание с кадастровым номером № (литера Б), площадью 274,5 кв.м.,

- одноэтажное капитальное здание с кадастровым номером №, площадью 61,9 кв. м.

- двухэтажное капитальное здание с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м,

- двухэтажное капитальное здание с кадастровым номером № площадью 255,8 кв.м, данный объект возведен на месте объектов (литера Гб, Г, Г7).

В ходе проведенного осмотра с территории общего пользования, с использованием данных публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/), интернет-ресурса «Анапа. Геоинформационная система» (http://195.19.97.18/anapa-map) и данных общедоступной сети «Интернет» установлено, что фактически на территории земельного участка расположены следующие объекты:

- двухэтажное капитальное здание с кадастровым номером № (литера А), площадью 172,7 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

- двухэтажное капитальное здание с кадастровым номером №, визуально имеющее архитектурно-планировочную структуру гостиничного типа, площадью 255,8 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

- двухэтажное капитальное здание с кадастровым номером № (литера Б), площадью 274,5 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

Согласно сведениям, размещенным в сети «Интернет» на земельном участке, ведется деятельность по предоставлению услуг временного проживания, расположен гостевой дом «Демид»: https://www.kudanamore.ru/vityazevo/hotels/10105/; https://azur.ru/vitazevo/o/l 1357; https://privettur.m/vityazevo/h_14867/.

Установленный вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает предоставление услуг временного проживания, размещения объектов торговли.

Ссылаясь на приведенное истец просил:

запретить ФИО1 и другим лицам эксплуатацию в коммерческих целях в сфере торговли двухэтажного капитального здания - жилого дома, с кадастровым номером № (годом постройки 1939, литер А) и эксплуатацию в коммерческих целях в сфере предоставления гостиничных услуг двухэтажного капитального здания (нежилого) с кадастровым номером №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 900 кв.м по адресу: <адрес>,

обязать ФИО1 привести в соответствие с данными Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости двухэтажное капитальное здание с кадастровым номером № (годом постройки 1939, литер А), площадью 172,7 кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв. м по адресу: <адрес>,

в случае неисполнения в установленный тридцатидневный срок решения суда, взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Анапа 40 000 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, получив судебное извещение 10 марта 2023 года, в судебное заседание не явился (распечатка сайта Почта России). Суд признает его неявку, вызванной неуважительными причинами и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее – управление муниципального контроля, администрация) проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м., с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», расположенного по адресу: <адрес> (далее – земельный участок).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа применительно к части территории муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденными решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26 декабря 2013 г. № 424, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне смешанной плотной жилой застройки (Ж-СПР), выделенной для обеспечения правовых условий формирования районов с многоквартирными малоэтажными жилыми домами, а также индивидуальных жилых домов с рекреационной направленности.

Постановление главы администрации п. Витязево № 329 от 27 октября 1993г. ФИО2 выделен земельный участок 0,05 га по <адрес>, для строительства жилого дома.

Постановлением главы администрации п. Витязево Краснодарского края № 374 от 6 декабря 1993 г. ФИО2 разрешено строительство жилого дома <адрес>, согласно утвержденного плана.

Постановлением главы администрации Витязевского поселкового округа строительстве жилого дома от 01 апреля 1999 г. № 47, ФИО3 и ФИО4 выдано разрешение на проектирование жилого дома, хозяйственного блока и магазина на земельном участке по <адрес>.

Распоряжением главы администрации Витязевского сельского округа муниципального образования города-курорта Анапа Краснодарского края от августа 2006 г. №71-р, ФИО1, выдано разрешение на строительство второго жилого дома по адресу: <адрес>.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации города- курорта Анапа выдано разрешение от 01 августа 2006 г. № 71-р на строительство индивидуального второго одноэтажного жилого дома с цокольным этажом и мансардой по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно схеме планировочной организации земельного участка от 14 июня 2006 г. на вышеуказанном земельном участке расположены: жилой дом, гараж, летняя кухня, 2 сарая.

- двухэтажное капитальное здание с кадастровым номером № (литера А), площадью 172,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1, дата регистрации 26 марта 2001 г., наименование - жилой дом, количество этажей - 2, в том числе подземных - 0, год завершения строительства - 1939 г. Основание регистрации - Договор ренты с условием пожизненного содержания с иждивением от 26 февраля 2001г., удостоверен нотариусом Анапского округа ФИО5, в реестре за № 370.

- двухэтажное капитальное здание с кадастровым номером № (литера Б), площадью 274,5 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО1, дата регистрации 09 октября 2008 г., наименование - жилой дом, количество этажей - 2, в том числе подземных - 1. Основание регистрации - Постановление главы города-курорта Анапа Краснодарского края № 1567 от 23 мая 2005 г.

- одноэтажное капитальное здание с кадастровым номером №, лит. А, площадью 101,2 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО6, дата регистрации 16 ноября 2005 г., наименование - жилой дом, количество этажей - 1, в том числе подземных - 0. Основание регистрации - Договор купли-продажи недвижимости от 20 октября 2005 г. Фактически данный объект расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

- одноэтажное капитальное здание с кадастровым номером №, площадью 61,9 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО1, дата регистрации 09 октября 2008 г., наименование - хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), количество этажей - 1, в том числе подземных - 0. Основание регистрации - Декларация об объекте недвижимого имущества от 21 сентября 2008 г.

- двухэтажное капитальное здание с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО1, дата регистрации 10 октября 2008 г., наименование — хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), количество этажей - 2, в том числе подземных - 0. Основание регистрации - Декларация об объекте недвижимого имущества от 21 сентября 2008 г.

- двухэтажное капитальное здание с кадастровым номером №, площадью 255,8 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО1, дата регистрации 06 октября 2020 г., наименование – нежилое здание, количество этажей – 2, в том числе подземных - 0, годом завершения строительства – 2002г. Основание регистрации - Технический отчет от 29 сентября 2020 г. Данный объект возведен на месте объектов (литера Гб, Г, Г7).

В ходе проведенного осмотра с территории общего пользования, с использованием данных публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/), Интернет-ресурса «Анапа. Геоинформационная система» (http://195.19.97.18/anapa-map) и данных общедоступной сети «Интернет» установлено, что фактически на территории земельного участка расположены следующие объекты:

- двухэтажное капитальное здание с кадастровым номером № (литера А), площадью 172,7 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

- двухэтажное капитальное здание с кадастровым номером №, визуально имеющее архитектурно-планировочную структуру гостиничного типа, площадью 255,8 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

- двухэтажное капитальное здание с кадастровым номером № (литера Б), площадью 274,5 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

По сведениям сайта ФНС России (www.nalog.ru) собственник одноэтажного капитального здания с кадастровым номером 23:37:0108001:4042 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя: ФИО6 (ИНН №, ОГРНИП №).

Таким образом, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> усматриваются:

- признаки состава административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению);

- признаки перепланировки без разрешительной документации в установленном порядке жилого дома с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:

- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- соблюдение при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд администрации с настоящим исковым заявлением о сносе (демонтаже) самовольных построек.

В соответствии с подпунктом 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Само по себе возведение самовольной постройки является правонарушением, нарушением норм частного, так и публичного права.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03.07.2007 № 595-О-П: самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушение норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является ее законным владельцем.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, то есть санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Из буквального смысла приведенной нормы следует, что содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ.

Таким образом, по общему правилу правовым последствием осуществления самовольной постройки должен быть ее снос.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 22 и 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство выдается в целях осуществления контроля за выполнением требований градостроительной документации. Исходя из градостроительного законодательства, к градостроительной документации относятся правила землепользования и застройки, градостроительный регламент, а также иные документы по планировке территории. Градостроительная документация содержит сведения, обязательные для учета при проектировании строительства и реконструкции объектов, в частности архитектурных объектов. Например, в градостроительном регламенте указываются виды разрешенного использования земельных участков, предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов, ограничения использования земельных участков. Все эти требования градостроительной документации необходимо соблюдать при проектировании строительства и реконструкции архитектурных объектов.

В соответствии со статьей 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) разрешенное использование земельного участка является составным элементом правового режима земельного участка и определяется на основании зонирования территории.

На основании пункта 2 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилье, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, в соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Исковые требования администрации основаны на положениях статьи 222 ГК РФ и мотивированы тем, что на земельном участке с кадастровым № общей площадью 900 кв. м, с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», расположенном по адресу: <адрес> осуществлена реконструкция объекта капитального строительства в объекты коммерческого назначения без соответствующего разрешения на строительство.

В предмет доказывания по иску о сносе (демонтаже) самовольной постройки входят следующие обстоятельства: отсутствие отведенного в установленном порядке земельного участка для строительства коммерческого объекта; отсутствие разрешения на строительство коммерческого объекта; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 19.03.2014 также указано, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д., а также соответствие самовольной постройки градостроительным и строительным нормам и правилам.

В силу статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления городского округа в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городского округа.

Таким образом, в рассматриваемом случае, при строительстве капитального объекта застройщик имеет право осуществлять строительство (реконструкцию) только на основании разрешения на строительство (реконструкцию), выданного в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 ГрК РФ, пунктом 6 статьи 2 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкцию), оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям технических регламентов.

Согласно части 1 статьи 57.3 ГрК РФ градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (часть 2 статьи 57.3 ГрК РФ).

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении от 11.03.1998 № 8-П, определениях от 25.03.2004 № 85-0, от 13.10.2009 № 1276-0-0, от 03.07.2007 № 595-О-П, от 19.10.2010 № 1312-0-0, закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях. Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ.

В соответствии с частью 6 статьи 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с проектной документацией, требованиям технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и выполнение требований безопасности труда, обеспечивать ведение исполнительной документации.

В соответствии с частью 15 статьи 48 ГрК РФ проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком.

В данном случае утвержденная в установленном законом порядке проектная документация по объекту капитального строительства отсутствует.

Вопрос безопасности возведенных объектов определяется специальными законами, в частности, ГрК РФ, федеральными законами от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Закон № 52-ФЗ), от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее - Закон № 69-ФЗ), а также иными специальными нормативными правовыми актами.

Так пункт 4 статьи 12 Закона № 52-ФЗ прямо устанавливает, что граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, ответственные за выполнение работ по проектированию и строительству объектов, их финансирование и (или) кредитование, в случае выявления нарушения санитарно-эпидемиологических требований или невозможности их выполнения обязаны приостановить либо полностью прекратить проведение указанных работ и их финансирование и (или) кредитование.

Техническое регулирование в области пожарной безопасности осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о техническом регулировании в области пожарной безопасности Различные требования к жилым и нежилым объектам также установлены в Законе № 69-ФЗ.

Отсутствие у ответчика разрешительной и проектной документации, а также возведение объектов капитального строительства коммерческого назначения без учета санитарно-эпидемиологических требований применяемых к данному виду объектов капитального строительства создает реальную опасность жизни и здоровью граждан при последующей эксплуатации объектов, опасность возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с их возможным разрушением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1 о запрете эксплуатации и проведении построек в составление, существовавшее до реконструкции, взыскании судебной неустойки удовлетворить.

Запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и другим лицам эксплуатацию в коммерческих целях в сфере торговли двухэтажного капитального здания - жилого дома, с кадастровым номером № (годом постройки 1939, литер А) и эксплуатацию в коммерческих целях в сфере предоставления гостиничных услуг двухэтажного капитального здания (нежилого) с кадастровым номером №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения привести в соответствие с данными Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости двухэтажное капитальное здание с кадастровым номером № (годом постройки 1939, литер А), площадью 172,7 кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения в установленный тридцатидневный срок решения суда, взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Анапа 40 000 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

Определение судьи Анапского городского суда от 27 декабря 2022 года, которым в целях обеспечения исковых требований наложен арест, запрещено:

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять любые действия по регистрации сделок и совершению каких-либо регистрационных и учетных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке, по вступлению решения суда в законную силу отменить, арест снять.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2023 года.

Председательствующий: