дело № 2 -1-18\2023
УИД40RS0011-01-2022-000958-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Козельск 30 января 2023года
Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,
при секретаре Трошиной В.В.,
с участием истца ФИО1,
а также помощника прокурора Козельского района Селянко А.В.,
представителя отдела опеки и попечительства ОСЗН Администрации МР «Козельский район» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала и показала следующее. Она и её муж 30.12.2021 года по договору купли-продажи приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При проверки документов было установлено, что в указанном жилом помещении также зарегистрирован ФИО4, который фактически в жилом помещении не проживал и не проживает, отсутствуют вещи Яшина, не поступает корреспонденция. Учитывая, что препятствий в пользовании жилым помещением не имелось, личных вещей ответчика нет, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в суд повторно вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения». Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия, не возражает против исковых требований.
Представитель отдела опеки и попечительства ОСЗН Администрации МР «Козельский район» в судебном заседании показал следующее. Так ФИО4 являлся лицом из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей. Согласно базе данных Яшин в июле 2012 года был обеспечен жилым помещением, которое было передано ему в собственность. В 2016 году Яшин продал предоставленное ему жилое помещение. О проживании ФИО4 по адресу: <адрес>, отделу социальной защиты населения ничего не известно, также ничего не известно о настоящем местонахождении ФИО4
Свидетель Е.А. показала следующее. Она с 2000 года проживала в с. Н.Прыски. Она знала ФИО4, так как он являлся воспитанником приюта «Рождественский». Руководителем данного приюта был её отец ФИО5. ФИО4 был зарегистрирован в качестве подростка в помещении № по <адрес>, для получения паспорта. Фактически ФИО4 в указанном доме никогда не проживал и где сейчас он находится ей не известно.
Свидетель А.В. показал следующее. Он с 2014 года постоянно проживает в <адрес>. Он является соседом Г-вых, часто у них бывает у них дома и ФИО4 никогда не видел. Также может сообщить, что до приезда ФИО6 в указанном доме никто не проживал, так как в доме было разморожено отопление.
Выслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о следующем.
Согласно договора купли-продажи недвижимости от 30.12.2021 года Е.А. и А.А. продали ФИО1, ФИО3, а также их детям А.Д.., Е.Д.., М.Д., А.Д., А.Д.
Согласно выписки из ЕГРН от 18.01.2022 года, право собственности было зарегистрировано за истцами и их детьми по 1\7 доли на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, номер регистрации №.
Согласно справки Администрации СП «Село Нижние Прыски» от 08.02.2022 года №63, следует, что ФИО3 зарегистрирован на территории по адресу: <адрес> 25.11.2021 года. Совместно с ним зарегистрированы : ФИО1 с 25.11.2021 года ; ФИО7 с 25.11.2021 года, Е.Д.., с 25.11.2021 года; А.Д. с 25.11.2021 года; М.Д. с 25.11.2021 года; А.Д. с 25.11.2021 года; ФИО4 с 06.02.2006 года.
В соответствии со ст. со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с правовой позицией, приведенной в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, учитывая разъяснения, приведенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд исходит из того, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает длительное время ( более пяти лет), его выезд из жилого помещения носил добровольный характер, участия в несении расходов по содержанию жилого помещения ФИО4 не нес, препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны лиц, проживающих в жилом помещении, не чинилось, в с чем суд приходит к выводу о добровольном отказе ФИО4 от права пользования спорным жилым помещением.
Каких либо сведений, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком представлено не было.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>», утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в Козельский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение
изготовлено в окончательной форме
06 февраля 2023 года
Председательствующий : __________________________