Дело № 2-194/2025
УИД 52 RS0029-01-2025-000305-80
Решение
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 года р.п. Воротынец
ФИО1 межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи A.JI. Тарасова,
при секретаре Е.В. Ладейновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа ФИО1 Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа ФИО1 Нижегородской области о признании права собственности на квартиру. Свои требования истец мотивировал тем, что 19.03.1991 между ним, ФИО4 BE. и отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета городского (районного) Совета народных депутатов в лице начальника KKП ФИО3 был заключен типовой договор о проведении индивидуального жилого дома на право личной ответственности на отведенном земельном участке. В соответствии с данным договором он и ФИО4 должны были построить жилой дом на земельном участке площадью 1821 кв. м. по <адрес>. Им и ФИО4 был возведен двухквартирный жилой дом.
20.03.1997 на основании распоряжения Воротынской поселковой администрации от 18.03.1997 № ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, расположенную по адресу: <адрес>
18.02.2013 им было получено разрешение на ввод в эксплуатацию пристроев к двухквартирному жилому дому и перепланировки.
Согласно техническому плану от 04.03.2025 площадь объекта - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № составляет 173,4 кв.м.
Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением об учете изменений вышеуказанного объекта недвижимости. Им получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что право собственности на квартиру с кадастровым номером № не зарегистрировано и документов, подтверждающих право собственности ФИО2, не представлено.
Истец просит суд признать за ФИО2<данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 173,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Истец ФИО2, представитель ответчика Администрации городского округа ФИО1 Нижегородской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить, третье лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.
Заслушав истца и третье лицо, оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что на основании типового договора о проведении индивидуального жилого дома на право личной ответственности на отведенном земельном участке от 19.03.1991 года, удостоверенном 21.03.1991 государственным нотариусом Воротынской государственной нотариальной конторы Нижегородской области ФИО5, ФИО2 и ФИО4 обязаны построить жилой дом на земельном участке площадью 1821 кв.м. на <адрес>. Земельный участок отведен на основании решения исполнительного комитета районного Совета народных депутато от 01.02.1991 г. № и закреплен в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № от 14.03.1991. Согласно отметке БТИ на договоре домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности по 1/2 доле за ФИО2 и ФИО4
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №Ry № от 18.02.2013 Администрация Воротынского муниципального района Нижегородской области разрешила ввод в эксплуатацию пристроев к двухквартирному жилому дому и перепланировку дома <адрес>.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ- № от 20.03.1997 ФИО2 приобретает право частной собственности на земельный участок общей площадью 1252 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 52-АВ № от 29 июня 2007 года ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1365 кв.м. с кадастровым номеров №, расположенным по адресу: <адрес>
Согласно распоряжению Администрации р.п.Воротынец Воротынского муниципального района Нижегородской области №-р от 14.03.2007 жилому дому, принадлежащему ФИО2 и ФИО4, присвоен почтовый адрес: <адрес> ФИО2 - кв.№, ФИО4 - кв.№.
Согласно техническому плану помещения от 04.03.2025 площадь кватиры № <адрес> составляет 173,4 кв.м.
Анализируя представленные по делу доказательства, в рассматриваемом случае, суд не усматривает оснований для отказа в иске.
Так, факт постройки квартиры в жилом доме и её принадлежности истцу подтверждается типовым договором, разрешением на строительство, а также государственным актом на право пользования землей.
При таких обстоятельствах, учитывая, что какого-либо спора относительно принадлежности квартиры № не имеется, возражений и притязаний на спорную квартиру не имеется, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа ФИО1 Нижегородской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 173,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО1 межрайонный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 26 мая 2025 года.
Судья Тарасов А.Л.