Решение по делу № 2-567/2023 от 19.06.2023 - об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств, оплаченных за жилье и коммунальные услуги.

КОПИЯ

Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2023 года

Дело № 2-567/2023

66RS0033-01-2023-000669-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,

секретаря судебного заседания Слюсарь А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 14.09.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств, оплаченных за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств, оплаченных за жилье и коммунальные услуги, указав в обоснование, что он и ответчик являются собственниками по ? доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>4. Также собственниками по ? доле являются их несовершеннолетние дети: <ФИО>4 и <ФИО>3 Брак с ответчиком расторгнут. Ответчик с детьми в квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, в связи с чем, в период с января 2023 года по март 2023 года образовалась задолженность. В мае 2023 года он погасил образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг из собственных средств в сумме 36789 руб. 93 коп. На основании изложенного, просит установить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ним и ответчиком в равных долях: по ? на каждого, обязать управляющую компанию ООО «Квартал», а также акционерное общество «Региональный информационный центр», акционерное общество «Расчетный центр Урала», акционерное общество «РУСАЛ Урал», акционерное общество «ГАЗЭКС» заключить с ним и ответчиком отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, взыскать с ответчика в его пользу половину денежных средств, оплаченных им за жилье и коммунальные услуги в размере 18394 руб. 96 коп.

Определением от 04.05.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» (далее – ООО «Компания «Рифей») и Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>4. Данная квартира принадлежит ему, его бывшей супруге и несовершеннолетним детям по ? доле. Брак между ними расторгнут в декабре 2022 года, в январе 2023 года супруга с детьми выехала из жилого помещения, где она сейчас проживает, ему не известно. Он в данной квартире также не проживает, поскольку ему эмоционально тяжело в ней находится, иногда приходит для осмотра, поливает цветы. В квартире установлены счетчики на воду и электроэнергию, показания он подавать регулярно не может, поскольку его работа связана с длительными командировками. В жилом помещении образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которую он оплатил по квитанциям в мае 2023 года, задолженность им оплачена за период с января по апрель 2023 года в общей сумме36789 руб. 93 коп. Он считает, что половину данной суммы должна ему возместить бывшая супруга. Кроме того, поскольку они с супругой не могут определиться по поводу порядка несения расходов по оплате жилья, просит суд определить данный порядок, возложить на них с ответчиком обязанность вносить плату в равных долях за жилье, коммунальные услуги, а также по внесению взноса на капитальный ремонт.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была уведомлена путем направления судебной повестки по месту регистрации, а также по телефону, о чем свидетельствует телефонограмма, имеющаяся в материалах дела, ходатайств не направляла, отзыв по существу иска не представлен.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что ответчик и её несовершеннолетние дети проживают с января 2023 года в <адрес обезличен>, снимают жилое помещение, дети посещают школу и детский сад. В спорном жилом помещении ФИО3 не проживает, коммунальными услугами не пользуется, поэтому полагает, что начисления за ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение должны быть отнесены на счет истца ФИО1 В части взыскания расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января по апрель 2023 года, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц АО «Региональный информационный центр», ООО «Квартал», АО «Расчетный центр Урала», АО «РУСАЛ Урал», АО «ГАЗЭКС», ООО «Компания «Рифей», Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес обезличен> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток по месту нахождения и размещения информации на официальном сайте суда.

В адрес суда от представителя третьего лица АО «РУСАЛ Урал» - ФИО4, действующей на основании доверенности № БАЗ-ДВ-22-094 от 26.09.2022 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором представитель указывает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно выписке из финансово-лицевого счета № по адресу: <адрес обезличен>4 по состоянию на 18.05.2023 года задолженность по оплате за тепловую энергию по указанному адресу составляет 15 117,31 руб. Лицевой счет по данному адресу открыт на ФИО3, разделение счетов не производилось. Представитель АО «РУСАЛ Урал» не возражает против удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг (л.д. 38-39).

Представитель третьего лица АО «ГАЗЭКС» - ФИО5, действующая на основании доверенности № от 30.12.2022 года, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором указала, что АО «ГАЗЭКС» состоит в фактических договорных отношениях с истцом и ответчиком, являющимися участниками долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>4, так как согласно ст. 540 ГК РФ, п. 14 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, если абонентом по договору газоснабжения является гражданин, использующий газ для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединительной сети. С заявлениями о заключении договора на поставку газа, в том числе о разделении лицевого счета и заключении отдельных договоров, собственники указанной квартиры в АО «ГАЗЭКС» не обращались. Данное жилое помещение не оборудовано прибором учета газа, в связи с чем, начисления оплаты за поставленный газ осуществляется по нормативам потребления (ст. 157 ЖК РФ), которые определены исходя из показателя потребления на одного человека, что необходимо учесть в случае удовлетворения исковых требований (л.д. 44-46).

Судом, с учетом мнения истца, представителя ответчика, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства, предоставленные сторонами, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, а также несовершеннолетние: <ФИО>3 и <ФИО>4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>4 с <дата обезличена>, каждый по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена> (л.д. 34,35).

Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <дата обезличена> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>4, зарегистрированы следующие лица: ФИО1, <дата обезличена> года рождения, ФИО3, <дата обезличена> года рождения, <ФИО>3, <дата обезличена> года рождения, <ФИО>4, <дата обезличена> года рождения (л.д. 10).

При этом, несовершеннолетние <ФИО>3 и <ФИО>4 являются детьми ФИО1 и ФИО3, что подтверждено записями актов о рождении № от <дата обезличена> и № от <дата обезличена> (л.д. 27,28).

Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут <дата обезличена> на основании решения суда, которое вступило в законную силу <дата обезличена> (л.д. 9).

Соответственно, ФИО1 и ФИО3, как собственники названного жилого помещения, обязаны вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего законодательства.

Также истец и ответчик обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг как законные представители несовершеннолетних собственников <ФИО>3, <дата обезличена> года рождения и <ФИО>4, <дата обезличена> года рождения, в соответствии с положениями ч. 1,3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено из платежных документов, представленных истцом (л.д. 11-15), отзывов третьих лиц и информации, размещенной на официальном сайте управляющей компании, управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, осуществляет ООО «Квартал». Соответственно, плата за содержание жилого помещения вносится указанной управляющей компании.

Коммунальные услуги по ХВС, водоотведению, электроснабжению поставляются также управляющей компанией ООО «Квартал».

Также выставляются квитанции за потребленную тепловую энергию и теплоноситель (отопление и горячее водоснабжение) ресурсоснабжающей организацией АО «РУСАЛ Урал», за газоснабжение АО «ГАЗЭКС», за обращение с ТКО ООО «Компания «Рифей».

Кроме того, взнос на капитальный ремонт необходимо вносить на счет регионального оператора, которым по Свердловской области является Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Свердловской области.

Из платежных документов следует, что лицевые счета собственников не разделены.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (п. 27) разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Открытие лицевых счетов на одного из собственников жилого помещения не свидетельствует о том, что обязанность по оплате всех начислений возложена только на него, поскольку из норм закона следует, что все собственники должны вносить плату пропорционально доле в праве собственности.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>4, находится в собственности истца и ответчика, а также их совместных несовершеннолетних детей, каждый собственник вправе поставить вопрос о выставлении ему отдельного платежного документа в соответствии с долей в праве собственности.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, соглашения об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, с ответчиком достигнуть не удалось. Соответственно, данное требование должно быть разрешено судом.

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения и выставлении каждому собственнику отдельного платежного документа, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доли участия истца и ответчика в содержании жилья и оплате коммунальных услуг должны быть равными, поскольку, ФИО1 и ФИО3, а также двое совместных несовершеннолетних детей имеют равные доли в праве собственности. Имущественную ответственность по долгам несут родители в соответствии с вышеприведенными положениями закона.

В связи с чем, суд считает необходимым определить порядок несения собственниками ФИО6 и ФИО3 расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>4, по ? доле, возложив на третьих лиц ООО «Квартал», АО «РУСАЛ Урал», АО «ГАЗЭКС», ООО «Компания «Рифей», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес обезличен> обязанность по выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО3 не пользуется жилым помещением и коммунальными услугами не могут быть приняты, поскольку согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с данном нормой закона, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, при временном отсутствии в жилом помещении ответчик не лишен возможности обратиться за перерасчетом начисленных платежей, предоставив соответствующие документы.

Кроме того, как пояснил в судебном заседании истец, он также не пользуется спорным жилым помещением, показания приборов учета передает по возможности, в остальные месяцы начисления производятся по нормативу. При этом, ответчик как собственник жилого помещения не лишен возможности организовать передачу показаний приборов учета, однако не делает этого.

В связи с чем, суд не находит оснований для возложения на ФИО1 обязанности по оплате в полном объеме каких-либо коммунальных услуг, поставляемых в спорное жилое помещение.

В части требований истца о взыскании с ответчика внесенных им денежных средств в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении по следующим основаниям.

Как было указано выше, брак между истцом и ответчиком расторгнут по решению суда 09.12.2022 года, решение вступило в законную силу, соответственно, после расторжения брака прекратился режим общей совместной собственности супругов.

Истцом ФИО1 представлены чеки по операциям, подтверждающие оплату жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>4 (л.д. 64-70). Данные чеки подтверждают, что истцом 25.05.2023 года внесена плата за газоснабжение в размере 1209,41, плата за отопление и ГВС в размере 16352,30, плата за содержание жилого помещения в размере 15599, 89, взнос на капитальный ремонт в размере 3430, 50. Итого 36592 руб. 10 коп.

Данная оплата внесена за период с января 2023 года по апрель 2023 года включительно, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось. Со своей стороны ответчик ФИО3 доказательств внесения платы за данный период не представила.

Таким образом, данные денежные средства внесены истцом ФИО1, не состоящим в браке с ответчиком, за счет личных средств.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку ответчик, как собственник ? доли спорного жилого помещения и как законный представитель несовершеннолетних собственников <ФИО>3 и <ФИО>4 также обязана вносить плату за жилье и коммунальные услуги в размере ? доли, она обязана возместить истцу половину понесенных им расходов в сумме 18296 руб. 05 коп.

Комиссия, которая была уплачена истцом при проведении платежей, в общей сумме 353 руб. 83 коп., не подлежит взысканию с ответчика, поскольку обязанности по компенсации данной суммы истцу ответчик ФИО3 не несет. Истцом самостоятельно был выбран способ оплаты посредством системы «Сбербанк Онлайн» с взиманием комиссии за проведение платежа, в связи с чем, он единолично несет расходы по оплате данной комиссии, не являющейся обязательным платежом.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск в части требований об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг удолветворен судом в полном объеме, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 300 руб.

Вместе с том, поскольку иск в части взыскания денежных средств, оплаченных за жилье и коммунальные услуги, подлежит частичному удовлетворению, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 731 руб. 84 коп. (18296,05 *4%).

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 1031 руб. 84 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств, оплаченных за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес обезличен>4:

- ФИО1, <дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес обезличен>, паспорт №, несет обязанность по оплате ? доли всех начислений за услуги по содержанию жилья, коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, а также платы за капитальный ремонт,

- ФИО3, <дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, паспорт №, несет обязанность по оплате ? доли всех начислений за услуги по содержанию жилья, коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, а также платы за капитальный ремонт.

Данное решение является основанием для выставления ООО «Квартал», АО «РУСАЛ Урал», АО «ГАЗЭКС», ООО «Компания «Рифей», Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области собственникам ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО3, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, паспорт № в пользу ФИО1, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, паспорт №, денежные средства, оплаченные за жилье и коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>4, в размере 18296 руб. 05 коп., уплаченную истцом государственную пошлину в размере 1031 руб. 84 коп., всего 19327 руб. 89 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Сёмкина Т.М.