УИД 74RS0001-01-2025-000075-55
Дело № 2-1340/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Соколовой Д.Е.
при секретаре Ацыне П.А.
с участием истца ФИО1,
ее представителя Хардиной Е.В.,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 24 апреля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о приведении в надлежащее санитарное состояние квартиры, в котором просила обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствие с санитарно-техническими нормами путем устранения нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, произвести уборку жилого помещения, произвести дезинфекцию жилого помещения, прекратить проживание животных в жилом помещении в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Исковые требования мотивированы тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (1/2 доли), ФИО4 (1/2 доли), ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/8 доли), ФИО5 (1/4 доли). Фактически в указанной квартире проживает ФИО4 Проживание истца и ее внука ФИО9 в квартире невозможно ввиду содержания в ней ответчиком большого количества кошек. В жилом помещении имеется антисанитарное состояние, постоянный запах аммиака, отходы жизнедеятельности животных, отсутствие санитарного состояния квартиры приводит также к многочисленным жалобам соседей, что сказывается на эмоциональном состоянии здоровья ФИО2 Ненадлежащее санитарное состояние квартиры привело к нарушению прав истца, так как проживать в таком жилом помещении невозможно. ФИО1 и ее внук ФИО9 вынуждены арендовать для проживания комнату.
Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Хардина Е.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании подтвердила нахождение в квартире № взрослых кошек и 20 котят, пояснила, что она регулярно проводит уборку, дезинфекцию помещения, обеспечивает надлежащий уход за кошками.
Третье лицо ФИО9 (внук истца и сын ответчицы) в судебном заседании поддержал исковые требования.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица Управления ЖКХ Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав присутствующих в судебном заседании лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорная квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО4 (1/8 доли), ФИО9 (1/8 доли), ФИО5 (1/4 доли).
В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО9
По факту содержания в спорной квартире большого количества кошек ФИО1 обращалась в Управление Роспотребнадзора по Челябинской области, которое ДД.ММ.ГГГГ в письме сообщило, что на проведение надзорных мероприятий в отношении граждан, в связи с нарушениями ими правил пользования жилыми помещениями, Управление не уполномочено.
В соответствии со ст. 49 главы 10 раздела IV Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Министерством сельского хозяйства Челябинской области объявлено и направлено в адрес ФИО4 предостережение от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований в области обращения с животными.
Судом в качестве свидетелей допрошены ФИО6, ФИО7, подтвердившие наличие неприятного характерного запаха жизнедеятельности кошек, исходящего из квартиры №, в котором проживает ФИО4
В силу ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду.
Согласно абз. 2 ст. 8, абз. 4 ст. 10 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека, при этом граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В п. 47 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1). Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (ч. 2). Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4).
По смыслу изложенных выше правовых норм граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную, в том числе от негативного воздействия жизнедеятельности животных. Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе разводить и содержать в нем животных, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия такой деятельности не распространялись за пределы помещения такого лица и не причиняли неудобства соседям.
При рассмотрении дела судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что она осуществляет разведение и содержание кошек в значительном количестве в квартире, используемом для личного проживания.
Факт проникновения неприятного запаха в результате жизнедеятельности кошек, разведением которых занимается ответчик в своей квартире, в общие помещения подъезда многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение ответчика, подтвержден совокупностью вышеизложенных доказательств.
Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает установленным факт содержания ответчиком ФИО4 животных с нарушением требований жилищного законодательства, с нарушением требований санитарно-эпидемиологического законодательства, так как в спорной квартире имеется сильный неприятный запах. Данное нарушение произошло по вине ответчика, из квартиры которой данный запах распространяется в связи с разведением ответчиком в квартире кошек, соответственно, на нее подлежит возложению обязанность привести жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в соответствие с санитарно-техническими нормами путем устранения нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, произвести санитарную уборку квартиры, дезинфекцию жилого помещения, а также по удалению кошек из жилого помещения с оставлением в жилом помещении одной особи.
Согласно абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право.
Указанный истцом способ защиты нарушенного права в виде запрета осуществления определенной деятельности в квартире соответствует объему нарушений, допущенных ответчиком, направлен на восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, что не противоречит требованиям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определяя срок для выполнения возложенных на ответчика обязанностей, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым установить его в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Возложить на ФИО4, паспорт №, обязанность в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда привести жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в соответствие с санитарно-техническими нормами путем устранения нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, произвести санитарную уборку квартиры, дезинфекцию жилого помещения.
Возложить на ФИО4, паспорт №, обязанность в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда освободить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, от нахождения в ней кошек.
Запретить ФИО4, паспорт №, осуществлять деятельность по содержанию кошек в количестве более одной в квартире по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Д.Е. Соколова
Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 года.