Дело № 2-4153/2025

УИД: 77RS0020-02-2025-004234-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4153/2025 по иску ФИО1, ФИО2, фио Дмитриевичу к Филиалу «Московский» ФГАУ «ЦКЖСИ (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Филиалу «Московский» ФГАУ «ЦКЖСИ (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что ФИО1 является нанимателем 2-х комнатной квартиры, общей площадью 61,5 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора социального найма № 650005725 от 22.10.2008. В указанном договоре также включены члены семьи нанимателя: супруга – ФИО2 и сын – ФИО3 В настоящее время истцы зарегистрированы по месту жительства, фактически проживают и имеют право пользования на условиях социального найма в спорном жилом помещении. Право на приватизацию жилого помещения истцы ранее не реализовали. Истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ответчик в передаче квартиры в собственность истцам отказал. Истцы полагают данный отказ незаконным, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом обеспечили явку представителя фио, который исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Филиала «Московский» ФГАУ «ЦКЖСИ (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенная по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, предоставлено ФИО1 как военнослужащему и членам его семьи: ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), на основании договора социального найма жилого помещения № 650005725 от 22.10.2008, заключенного между ФИО1 и ФИО4 квартирно – эксплуатационной части адрес.

Истцы постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, что следует из выписки из домовой книги жилого помещения по указанному адресу.

Согласно выписки из послужного списка фио общая продолжительность военной службы в Вооружённых Силах РФ в календарном исчислении составляет – 25 лет 9 месяцев 21 день.

Истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, с заявлением и комплектом документов обратились в Филиал «Московский» ФГАУ «ЦКЖСИ (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.

Филиал «Московский» ФГАУ «ЦКЖСИ (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации сообщил о том, что вопрос о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации может быть рассмотрен после окончания мероприятий по регистрации прав собственности Российской Федерации и оперативного управления.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истцы ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, и, имеются все основания для признания права собственности истцов по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу действующего законодательства указанное жилое помещение не может быть включено в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации, поскольку спорное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма, с 2008 года занималось на условиях договора социального найма в соответствии с заключенным договором социального найма жилого помещения, ранее ФИО1 и члены его семьи, исполняли и исполняют права и обязанности в отношении жилого помещения в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения, и жилое помещение подлежит приватизации, и может быть передано в собственность в порядке приватизации, поскольку как установлено судом, до момента предоставления жилого помещения истцам, указанное жилое помещение не являлось служебным, предоставлялось на условиях договора социального найма.

Суд считает, что ответчик Филиал «Московский» ФГАУ «ЦКЖСИ (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации не представил доказательств, опровергающих доводы истцов о возникновении права пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, при этом, договор социального найма до настоящего момента не расторгнут и не признан недействительным.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, а именно необходимо признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 17,18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, фио Дмитриевичу к Филиалу «Московский» ФГАУ «ЦКЖСИ (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизаци – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решения суда является основанием для внесения записи о праве собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2025г.