Дело № 2-1927/2023 (УИД 50RS0050-01-2023-002427-88)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 06 декабря 2023 г.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Анисимовой П.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании выдать комплект ключей от входных дверей,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.
Они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м с расположенными на нем строениями (2 гаража, банный комплекс, летняя кухня, бассейн) и жилого дома с кадастровым номером № площадью 382,6 кв.м по адресу: <адрес> (по ? доли в праве каждый).
В период совместного пользования имуществом между ними сложились конфликтные отношения, решением Шатурского городского суда Московской области от 13.02.2023 определен порядок пользования указанным имуществом, в связи с чем просит обязать ФИО2 выдать ему второй комплект ключей от жилого дома и строений.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного слушания извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено и из материалов дела следует, что стороны являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, площадью 382,6 кв.м по адресу: <адрес> (по ? доли в праве каждый) (выписка из ЕГРН л.д. 17-18).
Решением Шатурского городского суда Московской области от 13.02.2023, вступившим в законную силу 12.04.2023, определен порядок пользования жилым домом с кадастровым номером № и строениями, расположенными по адресу: <адрес>, следующим образом:
- в пользование ФИО1 выделена комната площадью 41,4 кв.м, расположенная на 1 этаже лит. А.
- в пользование ФИО2 выделены жилые помещения на втором этаже: комната площадью 13,6 кв.м, лит А, комната площадью 22.6 кв.м, лит А, комната площадью 26. 5 кв.м, лит А.
Места общего пользования: кухня, ванные комнаты и туалетные комнаты на 1 и 2 этаже, коридоры на 1 и 2 этаже, лестницы на второй и мансардный третий этаж, лоджия на втором этаже площадью 4,3 кв.м, подвалы, мансардный этаж площадью 63,6 кв.м, коммуникации (газ, электричество, водоснабжение, водоотведение), запирающие устройства, ключи от дверей главного и запасного подвального входа в дом оставлены в совместном пользовании сторон.
Строение, находящееся на земельном участке с кадастровым номером № у дома - гараж площадью 55,9 кв.м, передано в пользование ФИО2
Строение, находящееся на земельном участке с кадастровым номером № у дома - гараж площадью 33 кв.м, передано в пользование ФИО1
Строения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №: летняя кухня площадью 16,6 кв.м, комната площадью 30,4 кв.м, банный комплекс, состоящий из тамбура площадью 2,1 кв.м, комнаты площадью 14,6 кв.м, туалетной комнаты площадью 9,6 кв.м, сауны площадью 7,3 кв.м, комнаты площадью 15,3 кв.м, бассейна площадью 15,3 кв.м; территория земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. оставлены в совместном пользовании сторон (л.д. 22-25).
Из искового заявления следует, что в настоящее время истец, как сособственник жилого помещения, ключей от спорного жилого помещения не имеет, ответчиком необоснованно чинятся препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, возражений относительно требований истца ответчик не представил.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в жилой дом и строений по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Н.А. Грошева