Решение по делу № 2-119/2023 от 22.03.2023

№

мотивированное решение составлено 22 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 15 марта 2023 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Головневой А.С.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Тавдинский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом было приобретено в порядке наследования после смерти матери.

В указанном жилом доме в настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик ФИО4

Ответчик была вселена в вышеуказанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. Местонахождение ответчика истцу в настоящее время не известно. Истец в указанном жилом доме состоит на учете с ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика отсутствует интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению - для проживания. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг (электроэнергии, водоснабжения) не выполняет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Считает свои требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал. Суду пояснил, общение с ФИО4 не поддерживает, так как она не хочет с ним общаться. Ему известно, что она родила ДД.ММ.ГГГГ ребенка, несколько раз он видел ее гуляющей по городу с коляской. ФИО4 замужем и у нее в настоящее время двое детей, где в настоящее время она проживает, ему не известно. В спорном жилом помещении по <адрес>, ответчик ремонт не производит, в оплате коммунальных услуг участие не принимает. Из данного жилого помещения она выселилась около 6 лет назад, когда создала свою семью, при этом забрала все свои вещи, больше вселяться в спорное жилое помещение не пыталась. В 2020 году он ей давал ключи от дома и ФИО4 забрала из дома вещи ребенка. Получала ли его сестра материнский капитал, ему не известно. Кроме жилого помещения от наследодателя он принял также его долги, которые в последствии погасил: в Совкомбанк -31000 рублей, в Сбербанк-48000 рублей и еще в Тинькофф была задолженность. Ответчик данные долги не оплачивала.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес>, он приобрел в порядке наследования. Ответчик является его родной сестрой, и она от принятии наследства отказалась, о чем писала соответствующее заявление у нотариуса. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей ее в доме нет, где она проживает ему не известно. В настоящее время он со своей семьей проживает в спорном жилом помещении около 2 лет, оплачивает все коммунальные услуги за дом, производит в нем ремонт. Никакого соглашения по пользованию жилым помещением он с сестрой не заключал. Его сестра была зарегистрирована в доме с согласия бабушки в мае 2004 года, так как тогда она (бабушка) была собственником дома. Потом бабушка продала матери данный дом, а он уже после смерти матери приобрел данный дом в порядке наследования. На похоронах матери сестра сказала ему, что проживать в доме не намерена, так как за ним надо следить. Уже около 7-8 лет ответчик в доме не живет, проживала с 2004 года. Из дома ответчик выехала добровольно. Общение с сестрой он не поддерживает, за 15 лет он ее видел только на похоронах.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, об уважительной причине неявки не сообщила, об отложении не ходатайствовала.

Прокурор полагал исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого дома, оплачивает за него коммунальные услуги и производит в доме ремонт, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, из жилого дома выехала добровольно и длительное время уже в нем не проживает.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №№ право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации, представленной Тавдинским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой до 2000 года, объекта недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5 нотариусом <адрес>, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, р.№.

Из информации представленной нотариусом ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело 26/2021. Завещания от имени ФИО12 отсутствуют. Наследниками являются: дочь ФИО1, сын – ФИО2, мать - ФИО7, проживающие по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ обратился сын ФИО3, с заявлением об отказе от наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь ФИО4, с заявлением об отказе от наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась мать ФИО7 Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №; прав на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся на счетах в Публичном акционерном обществе "Сбербанк России":в Доп. офисе №:№,в Дон.офисе №:№,№. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ сыну ФИО3

Из справки МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, по настоящее время на регистрационном учете состоят: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ФИО4 по вышеуказанному адресу по настоящее время также подтвержден адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский».

Из сообщения МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, ФИО4 не проживает. По имеющимся базам данным ФИО4 проживает по адресу: <адрес>.

По информации представленной ГКУ «Тавдинский центр занятости» от 09 января 2023 года ФИО4 по состоянию на 09 января 2023 года на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного гражданина не зарегистрирована, пособие по безработице не получает. Ранее не обращалась.

По информации Социального фонда России от ДД.ММ.ГГГГ в региональной базе данных на ФИО4 имеются сведения, составляющие пенсионные права, последние сведения представлены страхователем ИП ФИО9 за период с марта 2022 - декабрь 2022 года. ФИО4 получателем пенсии не является.

Из информации представленной ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по программе Промед ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>, по амбулаторной карте проживает по адресу: <адрес>.

В подтверждении несения расходов по уплате коммунальных услуг за дом, а также проведение ремонта, истцом представлены квитанции и платежные документы, товарные и кассовые чеки на приобретение строительных материалов, договор оказания коммунальных услуг по холодному (питьевому) водоснабжению и/или водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «АВТ Плюс» и ФИО3

Согласно справке АО «Энергосбыт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, объект обслуживания по адресу: <адрес>, не имеет задолженности по услугам электроснабжение, ХВС.

Не проживание ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кроме рапорта участкового уполномоченного полиции, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетелей.

Так свидетель ФИО10 суду пояснила, что ответчик ФИО4 является сестрой истца. В жилом доме по <адрес> в <адрес> ФИО4 не проживает уже в течение 6 лет, ее вещей в доме нет. Где она проживает в настоящее время, ей не известно. Ранее она состояла в браке, теперь в разводе. Ремонт спорного жилого дома производит ФИО3, а также оплачивает все коммунальные услуги за дом, ответчик никакого участия в содержании дома не принимает. Соглашение по пользованию жилым домом ФИО3 с ФИО4 не заключал. Данный жилой дом перешел в собственность ФИО3 в порядке наследования от матери, а ФИО4 от принятия наследства отказалась. Имеет ли в собственности ФИО4 другое жилое помещение, ей не известно. Ранее ФИО4 снимала жилое помещение. Она проживает в данном доме с февраля 2020 года, и при ней ФИО4 в доме не проживала. Последний раз она видела ФИО4 в декабре 2022, встретилась с ней в магазине, а общалась с ней последний раз на похоронах их матери.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что в жилом доме по адресу: <адрес> ФИО4 не проживает уже 13 лет. Вселена в данное жилое помещение она была с согласия ее бабушки и матери, проживала там с рождения. Ранее собственником данного дома была мать истца и ответчика-ФИО12, она умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти ФИО3 вступил в права наследования, а ФИО4 отказалась от наследства, так как не хотела следить за домом и огородом. Ей известно, что в настоящее время ФИО4 проживает по адресу: <адрес>, номер квартиры не помнит, она ее там постоянно видит, так как проживает по соседству. В спорном жилом доме ремонт осуществляет ФИО3, также он оплачивает все коммунальные услуги за дом, ответчик ему не помогает. Соглашение по пользованию жилым домом между ФИО3 и ФИО4 не заключалось. Также ей известно, что ФИО3 помимо дома в порядке наследования получил еще и кредитные обязательства наследодателя, которые он погасил. ФИО4 инвалидом не является, работает в ООО «Родник», состав ее семьи: она, дочь и еще один ребенок, который родился ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиком ФИО4 отсутствуют, что подтверждается информацией Тавдинского бюро технической инвентаризации от 29 декабря 2022 года, а также уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, право собственности на жилой дом перешло к истцу, членом семьи которого ответчик не является, истец не желает, чтобы ответчик проживал в данном жилом помещении, соглашений между собственником и ответчиком ФИО4 по пользованию жилым домом не заключалось, ответчик длительное время не проживает в данном жилом помещении, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 22 марта 2023 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья п/п Федотова Н.С.

Копия верна

Судья Федотова Н.С.