РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Морозовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт 2503 №) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» (далее по тексту: Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ... ..., помещение 9, но обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет.

В связи с чем, Фонд просил взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт, исчисленную за период с ** по ** в сумме 53 258,17 руб., а также в виде судебных расходов государственную пошлину в сумме 1 797,75 рублей.

Определением от ** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация муниципального образования «...» Республики Бурятия.

По ходатайству истца от ** определением от ** к участию в деле в качестве соответчиком привлечены ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание Фонд представителя не направил, извещен, просил рассматривать дело без участия представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, представили письменные возражения и заявления о применении срока исковой давности.

Ранее участвуя в судебном заседании, ответчик ФИО1 против иска возражал, дополнительно пояснил, что получил 2/9 доли квартиры в наследство от отца, добровольно взносы в Фонд он никогда не перечислял.

Администрация муниципального образования «...» Республики Бурятия в судебное заседание представителя не направило, извещено, представило письменные пояснения по иску, в которых против исковых требований не возражала.

Изучив материалы дела, рассмотрев возражения и заявления ответчиков, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов Наследственного дела № к имуществу умершего ** ФИО4 установлено, что жилое помещение по адресу: ... унаследовано ответчиками: ФИО1 – в 2/9 долях, ФИО2 - в 2/9 долях, ФИО3 – в 5/9 долях.

Как следует из Выписки из ЕГРН, за ФИО1 с ** зарегистрировано право общей долевой собственности 2/9 долей указанного жилого помещения. Другие ответчики приобретенное право в ЕГРН не зарегистрировали.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество в этом случае только подтверждает возникновение права (то есть она носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики в период с ** по ** являлись собственниками жилого помещения по адресу: ... соответствующих долях.

Обстоятельства касаемо судебного спора наследников с Администрацией муниципального образования «...» Республики Бурятия правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют, поскольку заявления ответчиков о принятии наследства после смерти ФИО4 составлены нотариально **, а в силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики обязаны вносить взнос на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... спорный период в размере, соответствующем их доле собственности. Требования Фонда в указанной части правомерны, а возражения ответчиков необоснованны.

Как следует из иска, выписки по лицевому счету, ответчикам предъявлены взносы на капитальный ремонт по указанной квартире за период с ** по ** в сумме 53 258,17 рублей.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно нормам статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Как следует из статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С иском в суд по настоящему делу истец обратился по почте, согласно штампу на конверте, **.

Как следует из иска, Фонд претендует на взыскание с ответчиков задолженности по взносам по срокам оплаты с ** по ** (пункт 1 статьи 155 ЖК РФ).

Именно с указанных дат надлежит исчислять срок исковой давности.

Как следует из материалов дела, ранее к ответчикам Фонд с требованиями об уплате взносов на капитальный ремонт не обращался.

Суд находит несостоятельным довод истца об отсутствии оснований для применения срока исковой давности в связи с отсутствием у него данных о надлежащем ответчике.

Материалами Наследственного дела № подтверждается, что право собственности наследодателя на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке **.

Заочным решением Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от ** квартира включена в наследственную массу после смерти ФИО4

Указанные сведения были известны, как следует из письменных объяснений, Администрации муниципального образования «...» Республики Бурятия, и могли быть известны Фонду.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что Фондом своевременно предпринимались меры к установлению собственника жилого помещения по адресу: .... Первая претензия к МКУ «Комитет по управлению муниципальным хозяйством» датирована истцом **.

В судебном порядке с требованиями к наследственному имуществу умершего собственника или его наследникам Фонд не обращался.

При установленных обстоятельствах суд считает возможным применить срок исковой давности, который считается пропущенным по взносам за период с ** по ** или по срокам уплаты с ** по ** (** – 3 года).

На основании изложенного, Фонду надлежит отказать во взыскании задолженности в указанной части, в сумме 30 986,78 рублей.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ** по ** в сумме 22 271,39 руб. (53 258,17 руб. – 30 986,78 руб.) подлежит взысканию с ответчиков как предъявленная в пределах срока исковой давности согласно их долям собственности: с ФИО1, ФИО2 по 4 949,20 руб. (по 2/9 доли с каждого), с ФИО3 – 12 372,99 руб. (5/9 доли).

В порядке статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 755 руб., уплаченной истцом при подаче иска (42% от заявленных требований), из которых: с ФИО1, ФИО2 по 168 руб., с ФИО3 – 419 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт 2503 №) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ** по ** в сумме 4 949,20 руб., а также судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 168 рублей.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ** по ** в сумме 4 949,20 руб., а также судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 168 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 2503 №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ** по ** в сумме 12 372,99 руб., а также судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 419 рублей.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2023

Судья Дяденко Н.А.