50RS0031-01-2025-005093-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-7822/2025
г. Одинцово, Московская область 13 мая 2025 г.
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Барушевой А.В.,
при секретаре судебного заседания Чулюниной К.С.,
с участием помощника Одинцовского городского прокурора Подсветова Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета по названному адресу.
В судебное заседание стороны не явились извещены.
Помощник Одинцовского городского прокурора Подсветов Д.М. полагал иск подлежащим удовлетворению.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственнику принадлежат, и собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно материалам дела ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, принадлежит на праве собственности квартира по вышеназванному адресу.
Членом семьи собственника ответчик не является, в указанной квартире не проживает, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось.
В соответствии со ст. 9, 304 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 и п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право.
Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ, установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом фактических обстоятельств дела, в силу указанных норм, ответчик утратил право пользования квартирой №, расположенной по адресу: АДРЕС, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу, факт регистрации по месту жительства нарушает права истца как собственника квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения АДРЕС, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ....., код подразделения №) утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: АДРЕС.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Барушева А.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 16.05.2025.