Дело № 2-2-202/2025
УИД-13RS0003-02-2025-000218-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Большие Березники,
Республика Мордовия 10 декабря 2025 г.
Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Овчинникова Б.Б.,
при секретаре судебного заседания Губанищевой Т.А.,
с участием в деле:
истца – судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ленинскому району го. Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1,
ответчика – ФИО2,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ООО ПКО «АйДи Коллект», Отделения судебных приставов по Ленинскому району го. Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, Отделения специального назначения по Республике Мордовия ГМУ ФССП России,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому району г.о. Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
судебный пристав – исполнитель отделения судебных приставов по Ленинскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия находится исполнительное производство №138030/23/13015-ИП в отношении должника – ФИО2 По состоянию на 15 сентября 2025 г. требования исполнительных документов должником ФИО2 не исполнены, остаток общей задолженности по исполнительному производству составляет 70 919 руб., задолженность по исполнительному сбору - 4 974,45 руб. В ходе исполнительных действий установлено, что у должника в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером 13:04:0000000:293. На основании изложенного просит: обратить взыскание на принадлежащее должнику ФИО2 на праве собственности, недвижимое имущество - земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с.Большие Березники, кадастровый номер 13:04:0000000:293.
В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что исковые требования не признает в полном объеме. В исполнительной надписи нотариуса указано не его место рождения, все сфабриковано, однако, обжаловать надпись ему не удалось, он договора не заключал. Задолженность по исполнительному производству на настоящее время не погашена, иного имущества у него нет. Право собственности на спорный земельный участок у него возникло в 1996 году, до регистрации брака, в связи с чем, земельный участок не является совместно нажитым имуществом.
Истец – судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Ленинскому району г.л. Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: ООО ПКО «АйДиКоллект», отделения судебных приставов по Ленинскому району го Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, Отделения специального назначения по Республике Мордовия ГМУ ФССП России, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено. Истец судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Ленинскому району г.л. Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 ранее обращалась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить.
Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Чамзинского районного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http:// chamzinsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Суд выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
При этом под имуществом, за счет которого компенсируются долги должника, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.
Согласно пункту 1 статьи 237, статье 278 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно статье 4 Федерального закона №229-ФЗ от 02 октября 2007 г. «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В соответствии с частью 2, пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения, включая обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с данным Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
Статьей 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
На основании части 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Как установлено в судебном заседании, в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 находится исполнительное производство №138030/23/13015-ИП, в отношении должника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно указанному исполнительному производству следует, что 02 августа 2023 г. судебным пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия, на основании исполнительной надписи нотариуса - ФИО4 (4210090, 00900180) №У-0000513324 от 31 июля 2023 г. возбуждено исполнительное производство №138030/23/13015-ИП в отношении ФИО2 Предмет исполнения: задолженность по договору №06/60-050915/2020 от 29 октября 2020 г., за период с 31 октября 2022 г. по 27 июня 2023 г. Сумма подлежащая взысканию: основная сумма основного долга в размере 66 460,38 руб.; проценты в размере 3 118,32 руб.; расходы, понесенные взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 1 484 руб., всего в сумме 71 063,70 руб. в пользу взыскателя ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие».
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия от 06 ноября 2024 г. по исполнительному производству №138030/23/13015-ИП произведена замена взыскателя ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» его правопреемником – ООО «АйДи Коллект».
Как следует из представленных материалов, остаток задолженности по исполнительному производству от 02 августа 2023 г. №138030/23/13015-ИП на 23 октября 2025 г. составляет: 70 919,68 руб. Остаток задолженности по исполнительному сбору – 4 974,45 руб.
Материалы дела не содержат сведений о добровольном исполнении должником требований исполнительного документа, в судебном заседании должник пояснил, что на настоящее время задолженность не погашена.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости №КУВИ-001/2025-193078691 Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия, полученной по запросу суда, по состоянию на 17 октября 2025 г. ответчику ФИО2, на праве собственности, принадлежит: земельный участок с кадастровым номером 13:04:0000000:293, общей площадью 600 кв.м., местоположение: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Большие Березник; жилое помещение, с кадастровым номером 13:23:1109211:5057, общей площадью 62,8 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия, полученной по запросу суда, следует, что земельный участок с кадастровым номером 13:04:0000000:293, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, местоположение: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Большие Березники, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, принадлежит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственная регистрации права собственности произведена 13 мая 2022 г. за №13:04:0000000:293-13/035/2022-1 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданное комземресурсами Большеберезниковского района Администрации Большеберезниковского сельского самоуправления, регистрационная запись 7914, №0877545, выдан 05 августа 1996 г. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 27 822,18 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому г.о. Саранск УФССП России по Республике Мордовия 24 декабря 2024 г. наложен запрет на совершение регистрационных действий, в отношении указанного земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно статье 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно статье 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
На основании статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу пункта 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГК РФ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и частью 1 статьи 446 ГПК РФ установлен перечень имущества должника, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Согласно правовой позиции, отраженной в пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Обращаясь в суд с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель ссылается на то, что ответчиком не исполняются обязательства по уплате образовавшейся задолженности, иной возможности удовлетворить требования взыскателя, иначе как обратив взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок, не имеется.
В соответствии со статьей 69 Закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В силу статьей 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В силу статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Положениями Земельного кодекса РСФСР, которые применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не предусматривалась возможность приобретения гражданами земельных участков в собственность, в соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РСФСР земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.
Законом РСФСР от 23 ноября 1990 года №374-1 «О земельной реформе» впервые установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовавшего в спорный период, на момент выделения спорного участка и выдачи правоустанавливающего документа, право собственности на землю удостоверялось свидетельством, имеющим законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма свидетельства утверждалась Правительством Российской Федерации постановлением от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю».
Полномочия по выдаче правоустанавливающего документа были возложены на органы местного самоуправления, а в последующем на Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что регистрация спорного земельного участка была произведена 15 мая 2022 г. на основании свидетельства на право собственности №0877545, выдан 05 августа 1996 г., таким образом право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 13:04:0000000:293, учитывая указанные положения закона, возникло в 1996 г.
Согласно записи акта о заключении брака №15, составленной Отделом ЗАГС администрации Большеберезниковского района Республики Мордовия, полученной по запросу суда, следует, что ФИО2 с 11 июня 1998 г. состоит в зарегистрированном браке с ФИО3, таким образом, право собственности ФИО2 на земельный участок возникло до его заключения и, соответственно, спорный земельный участок не является их совместной собственностью, презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом, в том числе по обращению взыскания на него, не требуется.
Учитывая, что должником в добровольном порядке не исполнены требования исполнительного документа, а денежных средств, достаточных для погашения задолженности у ответчика не имеется, как и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок подлежат удовлетворению.
Согласно части 5 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В рамках данного дела, каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник (ответчик по делу) не представил. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.
В соответствии со статьей 87 Федерального закона от 02 октября 2017 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п.3).
Наличие непогашенной задолженности в значительной сумме свидетельствует о нарушении прав взыскателей по исполнительному производству на своевременное исполнение решения суда.
Условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника при рассмотрении дела не установлено, размер задолженности ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что требования исполнительного документа о погашении задолженности должником ФИО2 не исполняются, учитывая длительность их неисполнения, отсутствие денежных средств у должника, транспортных средств, сумму задолженности по исполнительному производству, отсутствие иного имущества у ответчика, подлежащего обращению взыскания, суд полагает, что обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером 13:04:0000000:293, принадлежащий на праве собственности ответчику, является единственным способом защиты прав взыскателя в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
Оценка земельного участка, будет произведена впоследствии судебным приставом исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований
Поскольку судебный пристав-исполнитель освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, то она подлежит взысканию с ФИО2 в размере 3000 рублей в доход местного бюджета.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому району г.о. Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 13:04:0000000:293, категория земель: земли населенных пунктов, для коллективного садоводства, местоположение: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Большие Березники, принадлежащий на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 8924 №, выдан 22 октября 2024 г. МВД по Республике Мордовия, код подразделения 130-002.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 8924 №, выдан 22 октября 2024 г. МВД по Республике Мордовия, код подразделения 130-002 в доход Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чамзинский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий Б.Б.Овчинников