Дело № 2-2744/2022

22RS0066-01-2022-003490-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Рише Т.В.

при секретаре Разживиной М.Ю.,

с участием прокурора Щиренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчика из квартиры по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован и проживает по указанному адресу, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, затягивает процесс снятия с регистрационного учета. Договорных отношений по факту пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Поскольку факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, он был вынужден обратиться в суд с указанным требованием.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, показал, что предложил ответчику в добровольном порядке покинуть жилое помещение, однако ответчик из квартиры не выселяется и с регистрационного учета не снимается, при этом просил признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика, требования о снятии с регистрационного учета не поддерживает.

В судебное заседание ответчик ФИО2, его представитель ФИО4 не явились, извещены в установленном законом порядке, по месту регистрации и фактическому месту проживания ответчика в суд возвращены конверты с отметкой почтового оператора об истечении срока хранения, также судом предпринимались меры по извещению ответчика по известным номерам телефона, при этом ответчику известно о судебном разбирательстве, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил в суд своего представителя, который показал, что ответчик намерен обжаловать торги и признать их недействительными исковые требования не признает.

Третье лицо отдел полиции <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направил, извещен.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст.65.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что суд предпринял все предусмотренные процессуальным законом меры к надлежащему извещению ответчика, ответчик распорядился своими процессуальными правами, отказавшись от получения почтовой корреспонденции в связи с чем, судом соблюдены положения п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод о правах, гарантирующие справедливое разбирательство.

Суд, в порядке ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В процессе рассмотрения дела было установлено, что истец ФИО1 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании протокола № о результатах торгов по продажи арестованного и заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2, что также подтверждается сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.

Отделом полиции <адрес> посредством опроса соседей, установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят, обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований ставить под сомнение достоверность предоставленных сведений и показаний истца, у суда не имеется, поскольку показания соответствуют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Разрешая исковые требования, суд принимает во внимание, что суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих обстоятельства, позволяющие в соответствии с положением ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации временно сохранить за ответчиком право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, на неоднократные требования истца, ответчик отказывается выехать из спорного жилого помещения, поэтому требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и его выселении правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает, что при оспаривании результатов торгов и признании их недействительными, ответчик не лишен права обратиться в суд об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Рише