Решение по делу № 2-1098/2022 от 11.07.2022 | Волжский городской суд (Республика Марий Эл)

Дело № 2-1098/2022

УИД 12RS0001-01-2022-001599-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск 11 июля 2022 года

Волжский городской суд республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>. Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 815 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>.

В 2022 году по заказу истца кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы по определению местоположения границ указанного земельного участка, по результатам которых 28 апреля 2022 г. составлен межевой план.

В связи с отсутствием в правоудостоверяющем документе сведений о местоположении границ земельного участка, отсутствием документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании, в соответствии с п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. ( далее по тексту- Закон № 218-ФЗ), кадастровым инженером для обоснования местоположения границ уточняемого земельного участка использован План из материала инвентаризации земельных участков, проведенной в 1993г. по ул. Белинского на земельный участок, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> масштабе 1:500, подтверждающий факт существования земельного участка в указанных границах, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, более 15 лет.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне Ж-3 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Разрешенное использование земельного участка по документу: для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель: земли населенных пунктов.

Площадь земельного участка по правоудостоверяющему документу 815 кв.м., по сведениям ЕГРН 815 кв.м., по результатам полевых измерений площадь составила 813 кв.м. Разница в площади составляет 2 кв.м. Это значительно меньше установленного предельного минимального размера земельного участка (600 кв.м.), что соответствует требованиям пункта 32 части 1 статьи 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г.

Доступ к уточняемому земельному участку обеспечен через земли общего пользования. Адрес уточняемому земельному участку в установленном порядке не присвоен и указан в структурированном виде в соответствии с ФИАС (согласно п.43.7 вышеуказанных Требований) – Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>.

На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №

По земельному участку проходит зона с особыми условиями использования территории: 12:16-6.21 - Охранная зона газопровода "Газопровод <адрес>".

При полевом обследовании кадастровым инженером установлено следующее:

От точки н1 до точки 7 граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № огорожена забором и проходит вдоль земель общего пользования.

В разделе «Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером № от точки 17 до точки н1 указан земельный участок с кадастровым номером №, так как несмотря на то, что он отмежеван не вплотную к уточняемому земельному участку, им фактически пользуются владельцы земельного участка с кадастровым номером №.

От точки 7 до точки 2 (через точки 6,5,4,3) граница земельного участка огорожена забором и проходит вдоль отмежеванного земельного участка № От точки 2 до точки н4 (через точки н2 и н3) граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № огорожена забором и проходит вдоль земель общего пользования. От точки н4 до точки н11 (через точки н5, н6, н7, н8, н9, н10) граница земельного участка проходит вдоль отмежеванного земельного участка №. От точки н11 до точки 17 граница земельного участка проходит вдоль соседнего не отмежеванного участка с кадастровым номером № От точки 17 до точки н1 граница земельного участка также проходит вдоль земель общего пользования.

По сведениям, предоставленным заказчиком, соседские хозяйственные постройки, расположенные на границе земельного участка, находятся там более 15 лет.

Поэтому левая и правая границы земельного участка по конфигурации незначительно отличаются от плана 1993 года.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение границ на соседний земельный участок с кадастровым номером № (Белинского, 23), сведения о координатах которого содержатся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 84 кв.м. Реестровая ошибка обусловлена несоответствием фактического расположения границ ранее отмежеванного земельного участка с кадастровым номером № (Белинского, 23) тем координатам, которые содержатся в ЕГРН. По мнению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ исходные данные полевых измерений указанного земельного участка, проведенных геодезической аппаратурой, были неверно обработаны в программном обеспечении по обработке и уравниванию результатов полевых измерений, в связи с чем произошло смещение координат указанного земельного участка по горизонтали при пересчете в местную систему координат, вследствие чего не было закоординировано фактическое расположение используемых границ, закрепленных на местности.

Данное заключение сделано на основании сопоставления координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН, с координатами поворотных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, полученными в результате проведения кадастровых работ.

При сопоставлении указанных поворотных точек выявлено расхождение, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного истец считает невозможным осуществление государственного кадастрового учета в сведениях ЕГРН по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, до момента исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Для устранения указанной ошибки истец обратился к собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером № который является ответчиком по настоящему делу. Но, несмотря на то, что он согласовал границы земельного участка в межевом плане от 28 апреля 2022 года, он не согласен провести кадастровый учет в соответствии с изменениями местоположения границ земельного участка.

Истец с учетом уточнения, заявленного в ходе судебного заседания просит суд признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Установить площадь и границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес> соответствии с данными межевого плана от 28 апреля 2022 года: площадь земельного участка 813 кв.м., границы земельного участка следующих поворотных точках:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, представила письменное заявление о признании исковых требований.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 с исковыми требованиями согласилась.

Другие участники процесса на судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Ответчиком ФИО2 заявлено о признании исковых требований в полном объеме.

Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, не противоречит закону, материалам настоящего гражданского дела, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

Ответчику ФИО2 последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ понятны, о чем указано в представленном суду заявлении.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и об установлении местоположения границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

Суд в соответствии со ст.196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, принадлежащего ФИО2.

<адрес> и границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес> соответствии с данными межевого плана от 28 апреля 2022 года: площадь земельного участка 813 кв.м., границы земельного участка следующих поворотных точках:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

№

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 18 июля 2022 года.

Решение20.07.2022