РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0025-02-2023-001125-35

Дело №2-1867/23

11 апреля 2023 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Соломатиной О.А.,

при секретаре Леоновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ГрадИнвет " к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО "ГрадИнвет " обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании указав, что ххх между ФИО1 и ООО ЖКХ «Солнцево-парк» заключен договор о передаче прав по управлению домом домом №х, расположенным по адресу: ххх. В соответствии с условиями договора теплоснабжения от ххх, заключенного между ООО «ГрадИнвест» и ООО «ПИК-Комфорт», ТСО осуществляет снабжение тепловой энергией объектов потребителя, в том числе, объекта, расположенного по адресу: ххх. Дополнительным соглашением от ххх к указанному договору стороны пришли к согласию, что условия договора, касающиеся расчетов и оплат за предоставленные коммунальные услуги для жилых и нежилых помещений, а также потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, не распространяются на взаимоотношения сторон. Таким образом, с ххх договоры заключены межу собственниками жилых и нежилых помещений, действующими от своего имени, и ООО «ГрадИнвест». В связи с уклонением обязанности по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность. На основании этого, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 57 351,10 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 920,53 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

ххх между ФИО1 и ООО ЖКХ «Солнцево-парк» заключен договор о передаче прав по управлению домом домом №х, расположенным по адресу: ххх, по которому собственник принимает на себя обязательство по внесению платы за представленные коммунальные услуги по адресуххх.

В соответствии с условиями договора теплоснабжения от ххх, заключенного между ООО «ГрадИнвест» (ТСО) и ООО «ПИК-Комфорт», ТСО осуществляет снабжение тепловой энергией объектов потребителя, в том числе, объекта, расположенного по адресу: ххх.

Дополнительным соглашением от ххх к указанному договору стороны пришли к согласию, что условия договора, касающиеся расчетов и оплат за предоставленные коммунальные услуги для жилых и нежилых помещений, а также потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, не распространяются на взаимоотношения сторон.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за поставленный коммунальный ресурс – отопление и подогрев перед ООО «ГрадИнвест» за период ххх год составила 57 351,10 руб.

Разрешая спор, суд исходит из того, что поскольку ответчик не выполняют свою обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, то с него подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

Оснований не доверять расчету истца по задолженности у суда не имеется. Данный расчет не опровергнут стороной ответчика. Таким образом, суд считает требования истца о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере 1 920,53 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ххх года рождения, паспорт серия ххх, в пользу ООО "ГрадИнвест» сумму задолженности за коммунальные услуги за период с ххх год в размере 57 351,10 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 920,53 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья О.А. Соломатина

Решение изготовлено в окончательной форме 14.04.2023