Дело № 2-4790/2023
УИД76RS0013-02-2023-003821-77
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2023 года
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
Председательствующего судьи Альштадт С.Н.
При секретаре Поткиной А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседарии ФИО3, представитель по доверенности ФИО5 требования поддержали и пояснили, что в 1979 году отцу истца ФИО1 в <адрес> был предоставлен земельный участок №. С указанного времени земельным участком и садовым домом пользовался истец. После смерти отца в 1994 году, наследственное дело не открывалось, но истец был принят в члены СНТ «Сосновый бор», пользовался земельным участком и садовым домом, оплачивал членские взносы. ФИО4 фактически приняла наследство после ФИО1 но спорным недвижимым имуществом не пользовалась.
Ответчик ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном заявление с требованиями согласилась, указала, что спорное недвижимое имущество было приобретено на деньги сына ФИО3, сын пользовался спорным недвижимым имуществом.
Представитель третьего лица СНТ «Сосновый бор» председатель ФИО6 с требованиями согласилась, пояснила, что ФИО3 является членом СНТ «Сосновый бор», пользуется садовым домом и земельным участком, несет расходы по оплате членских взносов.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо.
В силу разъяснений данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В Едином государственном реестре недвижимости недвижимости содержаться сведения об объектах недвижимости:
- земельном участке площадью 599 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>,
- здании – садовом доме площадью 25,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>
Объекты недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем объектов недвижимости указан ФИО1
Из представленных документов установлено, что после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу не открывалось, наследниками первой очереди являлись супруга ФИО4, сын ФИО3, спорным наследственным имуществом пользовался ФИО3, который является членом СНТ «Сосновый бор», уплачивает членские взносы, пользуется земельным участком и садовым домом, что подтверждается справкой садоводства.
Согласно межевого плана от 05.05.2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 611 кв.м., споры по границам земельного участка отсутствуют.
Согласно технического плана здания, изготовленного 15.05.2023 года кадастровым инженером ФИО2 площадь садового дома с кадастровым номером № составляет 20,5 кв.м.
Учитывая согласие ответчика ФИО4 с исковыми требованиями, представленные доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет истцом ФИО3, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 611 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: №
Признать право собственности ФИО3 на здание – садовый дом площадью 20,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Альштадт С.Н.