УИД 61RS0022-01-2025-000455-67
К делу № 2-1443/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таганрог Ростовской области 05 марта 2025 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Бондаренко Н.А.
при секретаре судебного заседания Астаховой О.Р.
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от <дата>,
представителя ответчика КУИ г.Таганрога – ФИО3, действующей на основании доверенности от <дата>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУИ г.Таганрога, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета иска, Управления Росреестра по Ростовской области, о признании права муниципальной собственности отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к КУИ г.Таганрога о признании права муниципальной собственности отсутствующим.
В обоснование требований указано, что <данные изъяты> и ФИО1 получили в совместную собственность квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, которую приватизировали на основании договора передачи № от <дата>, регистрационного удостоверения № от <дата>. Ранее квартира № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (ранее <адрес> состояла из квартир № Мать супруга истца <данные изъяты>, умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти: серия № ОЗАГС <адрес> от <дата>. Отец супруга истца <данные изъяты>, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти: серия № Отдел ЗАГС администрации <адрес> от <дата>.
Супруг истца <данные изъяты> фактически принял наследство после смерти своих родителей, так как они все вместе проживали. <дата> <данные изъяты> умер. После его смерти истец фактически приняла наследство.
ФИО1 обратилась к нотариусу Таганрогского нотариального округа <данные изъяты> по вопросу принятия наследства, после чего открыто наследственное дело № после смерти супруга истца <данные изъяты>, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. Нотариус сообщил истцу, что квартиры с такой площадью не существует.
После обращения истца в МФЦ г.Таганрога установлено, что существуют отдельно объекты такие как: квартира № расположенная по адресу: <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, правообладателем которой числится Муниципальное образование «Город Таганрог», вид, номер и дата государственной регистрации: № от <дата>; жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, правообладателем которой числится Муниципальное образование «Город Таганрог», вид, номер и дата государственной регистрации: № от <дата>; квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, права не подтверждены.
<дата> истец обратилась в КУИ г. Таганрога по вопросу прекращения права Муниципального образования «Город Таганрог» на квартиру №, кадастровый №, на жилое помещение № в квартире №, кадастровый № по адресу: <адрес>, в связи с допущенной ошибкой, на что в ответе КУИ г.Таганрога № от <дата> ей рекомендовано обратиться в суд.
Указывая на нарушение прав истца, как собственника помещения, ФИО1 просит суд прекратить право Муниципального образования «Город Таганрог» на квартиру № по адресу: <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, как ошибочно зарегистрированное и отсутствующее.
В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета иска, привлечено Управление Росреестра по Ростовской области.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика КУИ г.Таганрога ФИО3, действующая на основании доверенности просила вынести решение на усмотрение суда, с учетом допроса специалиста, который подтвердил факт выделение в собственность квартиры семье истца на основании договора передачи № от <дата>.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, уважительных причин неявки не представлено, об отложении судебного заседания не заявлено.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного способа защиты может быть предъявлено лишь владеющим собственником имущества к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам также зарегистрировано в ЕГРП, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Из представленных документов установлено, что на <дата> Администрация г.Таганрога от имени Таганрогского городского Совета народных депутатов на основании ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда РСФСР» п.2 Положения «О приватизации жилищного фонда в <адрес>» в лице председателя комитета по приватизации жилья <данные изъяты> передала квартиру № состоящую из № комнат в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарной стоимостью <данные изъяты> руб. (договор передачи) в совместную собственность <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>
Договор передачи № от <дата> зарегистрирован в МУП «БТИ» в соответствии с действующим в тот период законодательством, что подтверждается справкой МУП «БТИ», согласно которой жилое помещение № в квартире № расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности, на основании регистрационного удостоверения от <дата> №, договора передачи от <дата> № <данные изъяты>, ФИО1
<дата> право собственности на квартиру № по <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием «Город Таганрог», <дата> на квартиры № жилое помещение № по <адрес>, на основании сведений, предоставленных МУП «БТИ».
<данные изъяты> <дата> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № ОЗАГС <адрес> от <дата>.
<дата> умер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № Отдела ЗАГС администрации <адрес> от <дата>.
После смерти <данные изъяты> (родители супруга истца) <данные изъяты> фактически принял наследство.
<дата> умер <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о смерти серии № Отдела записи актов гражданского состояния <адрес> от <дата>.
После его смерти истец проживает в спорной квартире, что не оспаривается в ходе судебного заседания.
Из пояснений представителя ООО «БТИ» <данные изъяты> установлено, что в инвентарно–правовом деле ООО «БТИ» имеются сведения о предоставлении семье М-вых в <дата> году квартиры № состоящей из № комнат в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., куда входят спорные квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Передача права собственности на спорные помещения Муниципальному образованию «Город Таганрог» произведена, в связи с выдачей МУП «БТИ» ошибочных данных об отсутствии собственников помещений.
Из ответа КУИ г. Таганрога от <дата> следует, что <дата> КУИ г. Таганрога поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в целях прекращения права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. В ходе проведения проверки представленных документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было установлено противоречие документов ООО «БТИ» при регистрации права муниципальной собственности и справки, выданной <дата>. Прекращение права возможно при наличии решения суда, в котором будет признано право муниципального образования «Город Таганрог» отсутствующим.
Поскольку судом установлено, что истец приобрела квартиру на основании договора передачи в <дата>, на данный период времени спорные помещения находятся в её пользовании, Администрация г. Таганрога не принимала жилые помещения, договор передачи спорных помещений № от <дата> зарегистрирован в установленном порядке в МУП «БТИ» в <дата>, что подтверждено в ходе судебного заседания пояснениями специалиста ООО «БТИ», у ФИО1 возникло право собственности на квартиру, оснований для регистрации права за муниципальным образованием не имелось, поэтому зарегистрированное право следует признать отсутствующим.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к КУИ г.Таганрога о признании права муниципальной собственности отсутствующим, - удовлетворить.
Признать отсутствующим и прекратить право Муниципального образования «Город Таганрог» на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Бондаренко
Мотивированное решение составлено 18 марта 2025 года.