УИД 19RS0001-02-2022-009151-03 Дело № 2-288/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абакан 20 января 2023 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Наумовой Ж.Я.,

при секретаре Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ №» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с апреля 2019 года по июль 2022 года включительно в размере 33 612 руб. 11 коп., пени за просрочку платежа в размере 28 726 руб. 14 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 070 руб. 15 коп. Требования иска мотивированы тем, что ООО «ЖЭУ №» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик является долевым собственником <адрес> указанном доме. С апреля 2019 года ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, платежи в погашение задолженности производит не регулярно и не в полном объеме, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Определением судьи Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен долевой собственник спорного жилого помещения – ФИО2

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, будучи извещенной о нем надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила уточненный расчет размера пени с учетом заявленного стороной ответчика срока исковой давности и действия моратория.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела надлежащим образом извещена, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых выразила несогласие с суммой задолженности, ссылаясь на ст. 199 ГК РФ, заявила о применении срока исковой давности, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ, просила суд снизить размер пени.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «ЖЭУ №», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности у каждой).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в силу которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обращаясь в суд с данным иском, истец указывает, что ответчик платежи по оплате за жилье и коммунальные услуги производит не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штемпеля на конверте, в котором направлено заявление, ООО «УЖЭУ №» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по июль 2022 года, пени за период с апреля 2018 года по май 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за период с апреля 2019 года по июль 2022 года, пени за период с апреля 2018 года по май 2022 года, определением мирового судьи судебного участка № <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от должника.

Однако после отмены судебного приказа ответчик мер к погашению задолженности не принял, в связи с чем истец ДД.ММ.ГГГГ (что следует из штемпеля на конверте) обратился в Абаканский городской суд с настоящим исковым заявлением.

Из представленного ООО «УЖЭУ №» расчета усматривается, что задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по июль 2022 года включительно составляет в размере 33 612 руб. 11 коп., пени за просрочку платежа в размере 28 726 руб. 14 коп. Правильность расчета стороной ответчика не оспаривалась, арифметических ошибок и неточностей в представленном расчете суд не усматривает. В связи с чем принимает его за основу при определении суммы задолженности.

Между тем, ФИО1 заявлено о применении судом срока исковой давности.

Проверяя данный довод, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Оставшаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или составляет менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности»).

С учетом первоначального обращения с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, а также обращением в течение шести месяцев после отмены судебного приказа в суд с настоящим иском, суд приходит к выводу, что на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением, истцом пропущен срок исковой давности за периоды взыскания задолженности по уплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

В связи с изложенным, подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате коммунальных услуг с учетом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере 25 313 руб. 62 коп., исходя из следующего расчета: 67 490,29 (задолженность за период с апреля 2019 г. по июль 2022 г.) - 16 615,85 руб. (за период с апреля 2019 г. по август 2019 г.)-247,20 руб. (перерасчет)/2=25 313,62 руб.

Принимая во внимание обязанность ответчика по уплате коммунальных платежей, суд признает заявленные требования обоснованными в размере 25 313 руб. 62 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Первоначально в подтверждение размера пени за период с апреля 2018 г. по май 2022 г. представителем истца суду предоставлена расшифровка начислений и оплат пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в размере 28 726 руб. 14 коп.

Однако суд не принимает во внимание расчет пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском срока исковой давности.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, судом отклоняется первоначально представленный расчет пени в размере 28 726 руб. 14 коп. и принимается за основу представленный уточненный расчет пени без включения указанных выше периодов, согласно которому за период с сентября 2019 года по май 2022 года включительно, за вычетом периода с апреля 2020 года по декабрь 2020 года, размер пени составляет 2 650 руб. 38 коп.

Что касается заявления ответчика о снижении размера взыскиваемой пени, суд приходит к следующему.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой (пени) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 №263-0, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 15.01.2015 №7-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ являются одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу способом реализации требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В определении от 22.01.2004 №13-0 Конституционный Суд РФ также подчеркивал, что право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Из смысла вышеуказанного следует, что степень соразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Как указывалось выше, при сумме задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019 в размере 25 313 руб. 62 коп., размер пени составляет 2 650 руб. 38 коп.

Данный размер пени, по мнению суда, отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного истцу в результате допущенного ответчиком нарушения взятых на себя договорных обязательств. В связи с чем, суд не видит оснований для снижения размера неустойки.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с апреля 2019 года по май 2022 года включительно в размере 2 650 руб. 38 коп.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 313 руб. 62 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 650 руб. 38 коп.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании ст. 94 ГПК РФ относятся признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО «ЖЭУ №» оплатило государственную пошлину в размере 2 070 руб. 15 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что требования удовлетворены частично, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований - 1 038 руб. 92 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №», ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 313 (двадцать пять тысяч триста тринадцать) рублей 62 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 650 (две тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 38 копеек, судебные расходы в размере 1038 (одна тысяча тридцать восемь) рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд.

Председательствующий Ж.Я. Наумова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ж.Я. Наумова