Решение по делу № 02-2564/2025 от 28.11.2025 - о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг, установлении порядка оплаты коммунальных услуг.

УИД 77RS0027-02-2025-005743-75 Дело №2-2564/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тутуниной О.А., при помощнике судьи Смолиной В.В., с участием законного представителя истца ФИО1 в лице ГБУ Социальный дом «Ярославский» по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств видеозаписи гражданское дело №2-2564/2025 по иску законного представителя ФИО1.. И... в лице ГБУ Социальный дом «Ярославский» к ФИО3.. И... о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг, установлении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице законного представителя ГБУ Социальный дом «Ярославский» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просила разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес между истцом и ответчиком по ½ доле каждому; установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников, мотивируя свои требования тем, что ГБУ Социальный дом «Ярославский» получило копию судебного приказа мирового судьи судебного участка №367 Тверского района города Москвы от 28.12.2024 по заявлению ГБУ «Жилищник района Тверской» о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу ГБУ «Жилищник района Тверской» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, где ФИО1 является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности, другим долевым собственником ½ доли жилого помещения по указанному адресу является ее сын – ФИО3

...

ГБУ Социальный дом «Ярославский» было подготовлено письмо в ГБУ «Жилищник района Тверской» от 27.03.2025 №23-02-01-338/25 о разделении лицевого счета между сособственниками квартиры по адресу: адрес и выделении отдельного кода плательщика на имя недееспособной ФИО1 для дальнейшей оплаты жилищно-коммунальных услуг за ½ доли в праве собственности. Однако в данном вопросе было отказано, так как имелся судебный приказ мирового судьи судебного участка №367 Тверского района города Москвы о взыскании образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

ФИО3 является инвалидом 2 группы, нуждается в посторонней помощи, нигде не трудоустроен, зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес и там постоянно проживает. Однако, коммунальные платежи по вышеуказанному адресу никогда не оплачивал.

Решить вопрос в добровольном порядке о разделе лицевого счета и выделении отдельного кода плательщика, согласно принадлежащим сособственникам ½ доли в праве собственности квартиры по адресу: адрес не представляется возможным.

Ранее, жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу оплачивала его бывшая жена, которая в настоящее время совместно с ФИО3 не проживает и с момента расторжения брака в 2023 году перестала оплачивать жилищно-коммунальные услуги, что привело к накоплению задолженности. В настоящее время сумма задолженности составляет сумма

В целях недопущения образования дальнейшей задолженности по коммунальным услугам, а также невозможности мирного урегулирования вопроса о совместной оплате коммунальных услуг, истец просит разделить лицевой счет, что позволит ГБУ Социальный дом «Ярославский», как опекуну недееспособной ФИО1, оплачивать коммунальные платежи в размере, соответствующей доле собственности, принадлежащей ФИО1

Законный представитель истца ФИО1 в лице ГБУ Социальный дом «Ярославский» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГБУ «Жилищник района Тверской» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие иных сторон и их представителей, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав законного представителя истца ФИО1 в лице ГБУ Социальный дом «Ярославский» по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 210, 247 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ½ каждому) ФИО1 и ФИО3

...

В рамках досудебного урегулирования спора, ГБУ Социальный дом «Ярославский» было подготовлено письмо в ГБУ «Жилищник района Тверской» от 27.03.2025 №23-02-01-338/25 о разделении лицевого счета между сособственниками квартиры по адресу: адрес и выделении отдельного кода плательщика на имя недееспособной ФИО1 для дальнейшей оплаты жилищно-коммунальных услуг за ½ доли в праве собственности. Однако в разделении лицевого счета ГБУ «Жилищник района Тверской» было отказано, со ссылкой на судебный приказ мирового судьи судебного участка №367 Тверского района города Москвы о взыскании образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

ФИО3 является инвалидом 2 группы, нуждается в посторонней помощи, нигде не трудоустроен, зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, где и проживает постоянно.

Коммунальные платежи ФИО3 по вышеуказанному адресу не оплачиваются.

Разрешая спор, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 155 ЖК РФ, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований законного представителя ФИО1 в лице ГБУ Социальный дом «Ярославский» и установлении следующего порядка оплаты коммунальных услуг:

- ФИО1 установить размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру №298, расположенную по адресу: адрес, признав его равным 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение;

- ФИО3 установить размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру №298, расположенную по адресу: адрес, признав его равным 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.

При этом, решение является основанием для ГБУ «Жилищник района Тверской» выдачи ФИО1, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования законного представителя ФИО1.. И... в лице ГБУ Социальный дом «Ярославский» к ФИО3.. И... о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг, установлении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Установить ФИО1.. И... размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру №298, расположенную по адресу: адрес, признав его равным 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.

Установить ФИО3.. И... размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру №298, расположенную по адресу: адрес, признав его равным 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.

Решение является основанием для ГБУ «Жилищник района Тверской» выдачи ФИО1.. И..., ФИО3.. И... отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025.

Судья О.А. Тутунина