Дело№ 48RS0001-01-2024-009040-81
производство № 2-1181/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Леоновой Е.А.,
с участием прокурора Моисеевой А.С.,
при секретаре Камышниковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик был прежним собственником жилого помещения и продал его в 2012 году, несмотря на отчуждение квартиры, на сегодняшний день по-прежнему зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. На основании этого истец и просил суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Старший помощник прокурора Советского района г.Липецка Мооисеева А.С. в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и документально подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения от 24.11.2011.
На основании договора №44562 от 06.09.2012 на передачу квартиры в собственность, заключенному между администрацией города Липецка в лице заместителя директора МУП «Липецкая недвижимость» ФИО9 и ФИО4 данное жилое помещение перешло в собственность ФИО4
В последующем между ФИО4 и ФИО10 был заключен договор дарения от 09.12.2014 на основании которого собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения стала ФИО10
28.01.2022 между ФИО1, действующим от имени ФИО4, и ФИО2 был заключен договор дарения на основании которого собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения стала ФИО2
Свидетельством о заключении брака от 13.08.2021 подтвержден факт смены фамилии ФИО17 с «ФИО18» на «ФИО19».
На основании договора купли-продажи доли квартиры от 31.05.2023 заключенному между продавцом ФИО11 и покупателем ФИО3 собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения стала ФИО3
На основании договора купли-продажи доли квартиры от 31.05.2023 заключенному между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО3 собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения стала ФИО3
Данные обстоятельства подтверждаются копией реестрового дела в отношении указанного жилого помещения.
Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 17.12.2024 в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ответчик ФИО4
Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его там нет. На момент приобретения жилого помещения оно было свободно от проживания кого-либо, в том числе и ответчика.
Данные объяснения нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №1
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….
Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца к ФИО4 о признании его прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик был зарегистрирован в квартире, а после перехода права собственности на спорное жилое помещение утратил право пользования им.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО4 (<данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
ФИО4 признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Е.А. Леонова
Мотивированное решение составлено 10 февраля 2025 года.