Дело № 02-2451/2023
УИД 77RS0023-02-2022-017958-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес24 апреля 2023 года
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2451/23 по иску ООО «Фонд недвижимости» к адрес Банк» об освобождении спорного имущества от ареста,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просил отменить арест в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий на жилое помещение квартиру пл. 41,8 кв.м., кадастровый номер 77:09:0004010:2699, расположенную по адресу: адрес, принятый Савеловским ОСП ГУФССП России по адрес в рамках исполнительного производства от 14.03.2022 № 28802/22/77035-ИП. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 09.06.2022 г. Савеловским ОСП ГУФССП России по адрес в рамках исполнительного производства № 28802/22/77035-ИП был наложен арест в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий на жилое помещение квартиру пл. 41,8 кв.м., кадастровый номер 77:09:0004010:2699, расположенную по адресу: адрес. 14.06.2022 арест зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес. 02.08.2022 данная квартира была реализована на торгах, победителем торгов является истец, с которым 04.08.2022 г. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 62-03. 30.08.2022 истец обратился в Савеловский ОСП ГУФССП России по адрес с ходатайством об отмене ареста, ответа на ходатайство не поступило.
На основании определения Савеловского районного суда адрес от 24.04.2023 производство по гражданскому делу № 2-2451/22 по исковому заявлению ООО «Фонд недвижимости» к ФИО1 об освобождении спорного имущества от ареста было прекращено.
В судебное заседание представитель ООО «Фонд недвижимости» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель адрес Банк” в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц ООО “Репутация права”, Савеловский ОСП ГУФССП России по адрес не явились, извещены надлежащим образом.
Настоящее решение постановлено на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьями 301 - 305 ГК РФ иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.
Согласно ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В соответствии с п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае наложения арбитражным судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер в арбитражный суд, их принявший. Такое ходатайство рассматривается арбитражным судом по существу даже в том случае, если заявитель не является лицом, участвующим в деле, поскольку определение арбитражного суда о принятии обеспечительных мер - это судебный акт о его правах и обязанностях (статья 42 АПК РФ). По смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Как установлено судом, на основании решения Хорошевского суда адрес от 16.09.2020 по делу № 2-5226/20 был выдан исполнительны лист серии ФС № 039783372 о взыскании с ФИО1 в пользу адрес Банк» задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога – квартиру общей площадью 41,8 кв.м., кадастровый номер 77:09:0004010:2699, расположенную по адресу: адрес.
14.03.2022 постановлением судебного пристава-исполнителя Савеловский ОСП ГУФССП России по адрес фио на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство № 28802/22/77035-ИП.
22.04.2022 постановлением судебного пристава-исполнителя ” Савеловский ОСП ГУФССП России по адрес фио в рамках исполнительного производства № 28802/22/77035-ИП был наложен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО1
22.04.2022 судебным приставом-исполнителем Савеловский ОСП ГУФССП России по адрес фио был составлен Акт о наложении ареста (описи имущества), которым наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0004010:2699.
19.05.2022 должник ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 2.08.2022 адрес № 523245.
09.06.2022 постановлением судебного пристава-исполнителя Савеловский ОСП ГУФССП России по адрес фио указанная квартира была передана на торги.
02.08.2022 судебным приставом-исполнителем Савеловский ОСП ГУФССП России по адрес было вынесено постановление о приостановлении исполнительного производства в связи со смертью должника.
Согласно протоколу № 1 о результатах торгов от 02.08.2022 г. победителем торгов по реализации имущества ФИО1 признано ООО «Фонд недвижимости».
04.08.2022 между ТУ Росимущества в адрес в лице ООО «Репутация права» (организатор торгов) и ООО «Фонд недвижимости» был заключен договор № 62-3 купли-продажи недвижимого имущества в отношении вышеуказанной квартиры.
12.08.2022 ООО «Фонд недвижимости» направил начальнику Савеловский ОСП ГУФССП России по адрес письмо с просьбой распределить уплаченные им денежные средства взыскателю и снять наложенный арест.
05.09.2022 судебный пристав-исполнитель фио направила ООО «Фонд недвижимости» ответ на обращение, в котором указала, что исполнительное производство № 28802/22/77035-ИП приостановлено в связи со смертью должника. При приостановлении исполнительного производства совершение каких-либо действий недопустимо.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство подлежит приостановлению судебным приставом-исполнителем полностью или частично в случаях смерти должника, объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности допускают правопреемство.
В силу ч. 6 ст. 45 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" по приостановленному исполнительному производству до его возобновления применение мер принудительного исполнения не допускается.
Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" последствия приостановления исполнительного производства заключаются в недопущении применения мер принудительного исполнения, предусмотренных частью 3 статьи 68 Закона об исполнительном производстве, в период приостановления исполнительного производства до его возобновления (часть 6 статьи 45 Закона).
При указанных обстоятельствах реализация имущества в период приостановления исполнительного производства может повлечь нарушение прав правопреемников (наследников) умершего должника на участие в исполнительном производстве. Данное обстоятельство может повлечь за собой признание торгов по реализации имущества должника недействительным и необходимость восстановления положения, существовавшего до нарушения права, что будет существенно затруднено, если с имущества будет снят арест и оно будет отчуждено третьим лицам.
Между тем, из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что нотариусу адрес 18.11.2022 г. было подано заявление фио о принятии наследства.
С учетом изложенного в целях необходимости соблюдения прав наследников умершего должника на участие в исполнительном производстве суд считает необходимым сохранить обеспечительные меры в виде ареста квартиры должника, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя, и в удовлетворении исковых требований отказать
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ООО «Фонд недвижимости» к адрес Банк» об освобождении спорного имущества от ареста - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023