УИД 16RS0...-85

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2023 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

В обоснование заявления указано, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 От данного брака имеются дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 28 января 2017 года брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №5 по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан. В период брака проживали совместно в квартире, находящейся по адресу: Республика Татарстан, город Нижнекамск, проспект .... Данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 каждому, истице - ФИО1, ответчику - ФИО2, и сыну - ФИО3 Фактически, с августа 2019 года, в спорной квартире проживает только ответчик - ФИО2 При этом ответчик нигде не работает, не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена ФИО1 Ответчик не возмещает затраты на оплату жилья за себя и детей. Старший сын, Мустафин Ранис, обучается в Казанском государственном энергетическом университете» по основной образовательной программе высшего образования (бакалавриат), форма обучения - очная. Срок обучения: с 01.09.2019 года по 30.06.2023 года. Поскольку между ФИО1 и ФИО2 как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный

порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Учитывая, что старший сын ФИО6 является студентом очной формы обучения и не имеет дохода, то ФИО7 Р.М. готова взять на себя бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности. Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО7 Р.М. и ФИО4, являющимися участниками общей додевой собственности на квартиру по адресу: ... пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО7 Р.М - 2/3 доли (в том числе 1/3 доли ФИО5), за ФИО4 - 1/3 доли. Обязать ООО УК «Жилье» заключить с ФИО4 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: ..., дом, 89, .... Обязать ООО УК «Жилье» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО11, в судебном заседании требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, ходатайств не представил.

Третье лицо ООО «УК «Жилье» в суд не явилось, представлен отзыв, в котором просят определить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении: за ФИО1 и ФИО3 - в размере 2/3 размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги; за ФИО2 - 1/3 размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, извещён надлежаще, ходатайств не представил.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ч. 2 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями: в том числе пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются сособственниками по 1/3 доли у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <...>.

В настоящее время стороны совместное хозяйство не ведут, фактически брачные отношения между ФИО1 и ФИО2, прекращены.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, имеется задолженность, поскольку между сторонами как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Из материалов дела следует, что на указанное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет № 5649138558 на имя ФИО1

Согласно выписке домовой книги от 12 января 2023 года ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 09 декабря 2008 года по настоящее время.

Таким образом, в настоящее время сособственниками спорного жилого помещения являются истец, ответчик, которые и третье лицо.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на управляющую компанию обязанность заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выдав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг по адресу: ..., просп. Мира, ...: за ФИО7 Р.М. и ФИО5 в размере 2/3 размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги; за ФИО4 в размере 1/3 размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить следующий порядок участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., просп. Мира, ...: за ФИО1 и ФИО5 в размере 2/3 размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги; за ФИО2 в размере 1/3 размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО Управляющая компания «Жилье» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения и выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг по адресу: ..., просп. Мира, ... на имя ФИО1 в размере 2/3 платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, на имя ФИО4 в размере 1/3 платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ....