Дело №

26RS0№-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мавряшиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Чипчиковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском по следующим основаниям.

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела домовладение № по <адрес> в <адрес>. Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по СК.

На момент приобретения права собственности в домовладении были зарегистрированы ФИО5, ее сын ФИО6 и ответчик ФИО8 Впоследствии ответчиком по данному адресу были зарегистрированы двое несовершеннолетних детей. После продажи домовладения ответчик вместе с несовершеннолетними детьми выехала из дома и вывезла все принадлежащие им вещи.

В связи с тем, что регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника квартиры, она обратилась в суд с иском о признании ФИО7 А.В., несовершеннолетних ФИО7 Т.В., ФИО7 А.В. прекратившими право пользования жилыми помещениями жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4, представляющая также интересы несовершеннолетних: ФИО7 ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представители третьих лиц: Отдела МВД России по <адрес>, Органа опеки и попечительства администрации города – курорта Кисловодска, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя Управления образования администрации города – курорта Кисловодска имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьей 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных действующим законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как видно, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ исх №КУВИ- № жилой <адрес> в <адрес>, с КН № принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно договору купли- продажи ФИО1 приобрела спорный объект недвижимости у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчиков ФИО7 А.В. и несовершеннолетних ФИО7 Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанном домовладении объективно подтверждаются выгрузками ППО «Территория» предоставленными Отделом УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также домовой книгой на жилой дом.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А в соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из текста искового заявления ФИО1, не опровергнутых в ходе судебного заседания ответчиками, усматривается, что ответчики: ФИО4 и несовершеннолетние: ФИО13 Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорном домовладении не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, коммунальных услуг не оплачивают, соглашений с собственником по вопросу пользования спорной жилой площадью не заключали. Регистрация ответчиков в спорных помещениях является препятствием в реализации прав истца, как собственника.

Возражений по заявленным требованиям, письменных документов и доказательств в обоснование своих доводов ответчики суду не представили.

Согласно договора найма специализированного жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ Государственное казенное учреждение СК «Имущественный фонд <адрес>» предоставил в найм ФИО7 А.В. жилое помещение, находящееся в собственности <адрес>, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 5 договора).

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты своих прав собственника, а поэтому исковые требования о признании ответчиков ФИО4 и несовершеннолетних ФИО7 ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилыми помещения в домовладении № по <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением–- удовлетворить.

Признать ФИО4, несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилыми помещениями домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через Кисловодский городской суд с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.А. Мавряшина