Дело №11-75/2023 (№ 2-846/2023) 17 июля 2023 года

УИД 29MS0020-01-2022-007396-61

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Апелляционная инстанция Коряжемского городского суда Архангельской области в составе председательствующего судьи Цыбульниковой О.Е.,

рассмотрев в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда в порядке упрощенного производства 17 июля 2023 года дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Коряжемского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым постановлено:

«исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт дома <адрес> за период с 01.08.2018 по 31.05.2020 в размере 5 334 руб. 22 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., всего взыскать 5 734 рубля 22 копейки»,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» обратилась в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Дело принято к рассмотрению судом первой инстанции в порядке упрощенного судопроизводства, о чем истец и ответчик уведомлены надлежащим образом.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт дома <адрес> за период с 01.08.2018 по 31.05.2020 в размере 5 334 руб. 22 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., всего взыскать 5 734 руб. 22 коп.

Не согласившись с данным решением суда, ответчик ФИО1 в апелляционной жалобе просит его отменить, указывает, что в декабре 2022 года произведена оплата долга.

В силу ч. 1 ст. 335.1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление на решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частями 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальные ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальные ремонт.

Федеральным законом Российской Федерации от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установлены общие положения формирования системы финансирования и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусматривающие правила формирования фондов капитального ремонта, общие требования к деятельности региональных операторов по финансированию и обеспечению проведения капитального ремонта, к планированию и организации проведения капитального ремонта соответствующей региональной программой.

В целях создания системы финансирования капитального ремонта Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливается обязательный платеж на капитальный ремонт дома и закрепляется механизм накопления средств на эти цели.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Закона Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

Во исполнение п. 6 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 5 областного закона, Постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Указанный истцом жилой дом (<адрес>) включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Архангельской области (под № Городского округа Архангельской области «Город Коряжма»).

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Собственники помещений многоквартирного дома <адрес> не выбрали и не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества дома. Фонд капитального ремонта в отношении данного дома формируется на счете регионального оператора в соответствии с требованиями ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Из позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Постановлении от 12.04.2016 № 10П, следует, что принятие органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора является обоснованным, если собственники помещений в этом доме в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капитального ремонта, при условии, что им предприняты необходимые меры, направленные на информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Региональным оператором является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

Постановлением Правительства Архангельской области от 26.12.2013 № 613-пп, от 28.09.2016 № 390-пп, от 24.10.2019 № 590-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц, который составил: в 2017 году - 7,16 руб., в 2018 году - 7,55 руб., 2019 году - 7,91 руб., в 2020 году - 8,56 руб., в 2021 - 9,25 руб., в 2022 - 9,96 руб. с квадратного метра.

Пунктом 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.

Сроки оплаты закреплены в ст. 15 Закона Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41- 03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем).

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры дома, включенного в региональную программу, поэтому у нее как у собственника возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, представляющих собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет №, что подтверждается карточкой лицевого счета (л.д ).

Таким образом, мировым судьей правильно установлена обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 5334 руб. 22 коп. за период с 01.08.2018 по 31.05.2020 из расчета за 2018 год - 229,52 руб., за 2019 - 240,46 руб., за 2020 - 260,22 руб. за каждый месяц.

Предоставленный истцом расчет проверен мировым судьей и правильно признан обоснованным.

Вместе с тем, после подачи искового заявления ответчиком ФИО1 в декабре 2022 года произведена оплата задолженности в размере 25369,28 руб. в счет погашения задолженности по минимальному взносу в размере 22256,46 руб. и начисленных пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 3112,82 руб.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5334,22 руб. законно и обоснованно и подлежит удовлетворению. Однако с учетом того, что частично денежные средства ответчиком выплачены до принятия решения судом, а истец от своих требований не отказывался, суд считает необходимым взысканную сумму в размере 5334,22 руб. не обращать к исполнению.

Вместе с тем, поскольку задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт оплачена после обращения истца в суд с исковым заявлением, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., уплаченной истцом при подаче искового заявления подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 232.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

определил:

решение мирового судьи судебного участка № Коряжемского судебного района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение, которым:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт дома <адрес> за период с 01.08.2018 по 31.05.2020 в размере 5334 руб. 22 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., всего взыскать 5734 рубля 22 копейки.

Настоящее решение суда в части взыскания денежных средств с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в размере 5334,22 руб. не подлежит исполнению.

Настоящее решение подлежит исполнению в части взыскания с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 (Четыреста) рублей.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья О.Е. Цыбульникова