91RS0012-01-2025-000660-08

дело № 2-1178/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Богданович Е.И.

при секретаре Романика Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по заявлению администрации города Керчи Республики Крым, заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2025 года администрация <адрес> Республики Крым обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, а именно на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Заявление администрации <адрес> Республики Крым мотивировано тем, что в соответствии с Порядком выявления, учета и признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, утвержденным решением 17 сессии Керченского городского совета 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, была проведена работа в отношении указанного объекта недвижимого имущества, в ходе которой, собственник объекта недвижимости выявлен не был. ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым объект был принят на учет в качестве бесхозяйной, до настоящего времени права на указанный объект недвижимости никем не заявлены, что свидетельствует о наличии оснований для признания указанного объекта недвижимости бесхозяйным и признании на него права муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ участники судебного разбирательства не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, от представителя заявителя Администрации <адрес> Республики Крым поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении заявленных требований; представитель заинтересованного лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о причинах неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении заявления администрации <адрес> Республики Крым по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с Порядком выявления, учета и признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, утвержденным решением 17 сессии Керченского городского совета 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении объекта недвижимого имущества жилого помещения с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, была проведена работа по выявлению собственника, в ходе которой собственник объекта недвижимости выявлен не был, в подтверждение чего предоставлена информационная справка Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), ответ на запрос Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), сведения о размещении соответствующего объявления в средствах массовой информации (л.д. 6).

Согласно постановлению Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п объект недвижимого имущества жилое помещение, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> <адрес> поставлен на учет в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в качестве бесхозяйного недвижимого имущества (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым объект был принят на учет в качестве бесхозяйного, в подтверждение чего предоставлено уведомление № КУВД-001/2024-4674905 от указанной даты (л.д. 8).

В судебном заседании также установлено, что Администрацией <адрес> Республики Крым с целью поиска владельца имущества было размещено соответствующее объявление на сайте Администрации <адрес> Республики Крым, однако, никто из юридических либо физических лиц до настоящего времени прав на указанное имущество не заявил.

Доводы заявителя о том, что до настоящего времени права на указанный объект недвижимости никем не заявлены, в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

Администрация <адрес> Республики Крым обратилась в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении года со дня принятия объекта недвижимости на учет как бесхозяйного имущества

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно материалам дела, со дня постановки указанного жилого помещения на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований администрации <адрес> Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственники квартиры не установлены, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Суд отмечает, что данный судебный акт является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым на вышеуказанное недвижимое имущество в соответствии с положениями пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

заявление администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ Керчь Республики Крым право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером 90:19:010105:17930, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым на жилое помещение с кадастровым номером 90:19:010105:17930, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Богданович

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года.

Судья Е.И. Богданович