УИД№ 50RS0003-01-2025-002171-81
Дело № 2-2201/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2025 года
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Шикановой З.В.,
При секретаре Чужаковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Идеальная» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для проведения работ по капитальному ремонту внутренних инженерных систем,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Идеальная» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для проведения работ по капитальному ремонту внутренних инженерных систем(л.д. 4-7т.1).
Впоследствии истцом уточнены исковые требования(л.д. 53-55ат.1), в которых истец просит суд обязать ФИО1 обеспечить доступ в <адрес>, с кадастровым номером №, представителям управляющей организации совместно с представителями подрядной организации Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов- ООО «Технические решения» для проведения работ по капитальному ремонту внутренних инженерных систем и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000руб.
Заявленные исковые требования истцом мотивированы тем, что ООО «УК Идеальная» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в котором зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1
Вышеуказанный многоквартирный жилой дом включен в краткосрочную программу реализации региональной программы на 2023-2025гг. согласно Постановления Правительства Московской области от 27.12.2013года № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области» «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038годы»».
В виду износа внутренних инженерных систем, нуждающихся в капитальном ремонте, на основании Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011года каждый собственник обязан предоставить доступ в свое жилое помещение, для производства работ по замене внутренних систем в рамках реализации региональной программы.
В 2024году третье лицо Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов заключил договор с ООО «Технические решения» № 3201-К от 25.11.2024г на оказание услуг и выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
При проведении оценки технического состояния данного многоквартирного жилого дома и разработке проектной документации третьему лицу ООО «Технические решения» не был предоставлен доступ в <адрес>. 48 по <адрес>. Ответчик отказалась предоставить доступ в свою квартиру, мотивируя тем, что в 2010году уже проводился капитальный ремонт общего имущества. Об отказе от обеспечения доступа составлен акт, ответчик данный акт подписала. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности(л.д. 52 т.1), заявленные требования, с учетом уточнений, полностью поддержала, т.к. до настоящего времени третье лицо ООО «Технические решения» не может приступить к выполнению работ по капитальному ремонту вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Обращение в суд с настоящим иском обусловлено тем, чтобы провести ремонт внутренних инженерных систем данного жилого дома. Связано это с тем, что в данном микрорайоне вводится в эксплуатацию новая тепловая подстанция и старые инженерные коммуникации не смогут выдерживать температурный режим поставляемого тепла в данный многоквартирный жилой дом, который является безподвальным. Данные виды работ направлены на улучшение качества оказываемой жильцам услуги по отоплению. Представитель истца просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 исковые требования, с учетом уточнений, не признала в полном объеме и пояснила, что она является собственником <адрес> и проживает в данной квартире длительный период времени. Квартира расположена на верхнем этаже. Она не возражает, чтобы в ее квартире провели обследование и к ней часто приходят и смотрят из различных учреждений и служб. ФИО1 считает, что нет необходимости проводить капитальный ремонт всей внутридомовой инженерной системы, согласна на замену батарей, т.к. они все забиваются. Все остальное оборудование в хорошем состоянии, т.к. в их доме проводился капитальный ремонт в 2010году. Им необходимо проведение капитального ремонта крыши, фасада и фундамента дома, т.к. дом старый, безподвальный и имеет большой износ. ФИО1 возражает против проведения в ее жилом помещении капитального ремонта инженерного оборудования, т.к. это будет направлено на повреждение ее имущества, будет поврежден ремонт в квартире. Просит в иске отказать.
Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности(л.д. 243т.1), исковые требования, с учетом уточнений, не признал и просит отказать в иске, т.к. отсутствует согласие собственников жилых помещений на проведение капитального ремонта внутренних домовых инженерных систем многоквартирного жилого дома. Жильцы(собственники) проводили собрание 06.08.2025года. на котором не присутствовали представители управляющей компании. Представитель ответчика считает. Что у истца отсутствует право на предъявление данного иска. Просит принять во внимание, что в настоящее время ответчиком ФИО1 оспаривается в судебном порядке акт обследования от 15.04.2025года.
Свидетель ФИО4, предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, подписка отобрана, пояснила, что она проживает в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, г.о. <адрес> <адрес>, с 1999года по настоящее время. У нее с ФИО1 разные подъезды. В квартире данного свидетеля до настоящего времени не проведены ремонтные работы, т.к. начались суды. Им сказали представители управляющей компании, что будут менять только батареи, а представитель подрядной организации сказал, что будут вскрывать полы, ломать стены. Им не понятно зачем проводить такие работы, т.к. в 2010году такие работы уже были проведены. Поэтому люди стали против проведения данных работ. Документацию по ремонту им не показывают. При подписании акта от 15.04.2025года ФИО1 и ФИО6 действовали от имени всего дома. У них были собрания и все согласны заменить батареи, а стены ломать не дадут. Он согласны на частичное проведение ремонтных работ. Данный спор длиться уже с апреля 2025года. Документацию о том, какие виды работы должны проводиться они не запрашивали. На 12.09.2025года она записана на прием к министру ЖКХ Московской области по данному вопросу.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования: Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, ООО «Технические решения», Администрации г.о. Воскресенск Московской области. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства представителя Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области и Администрации г.о. Воскресенск о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя.(л.д. 83,254 т.1, л.д. 1-2т.2). Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, опросив ответчика, представителя ответчика, опросив свидетеля, суд считает исковые требования, с учетом уточнений, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно пунктам 1, 2, 4 части 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
В состав общего имущества многоквартирного жилого дома в соответствии с пп. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №, включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.
В соответствии с п. 32 указанных Правил управляющая компания вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Положения пп. «е» п. 34 указанных Правил предусматривают, что потребитель услуг обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Из материалов дела следует, что истец ООО «Управляющая компания Идеальная» является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается копией решения Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 24.02.2025года №Р№(л.д. 11т.1).
Деятельность ООО «УК Идеальная» осуществляется на основании Устава(л.д. 12-28 т.1).
Пунктом 2.2 Устава ООО «Управляющая компания Идеальная» предусмотрено, что Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры с кадастровым номером 50:29:0040301:1475, площадью 32 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д. 246-250т.1), копией свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2001года(л.д. 251т.1), копией договора на передачу жилого помещения в собственность граждан(л.д. 252т.1).
Согласно выписки из домовой книги ответчик ФИО1 зарегистрирована, начиная с 1969года, в жилом помещении по адресу: <адрес>(л.д. 253т.1) и фактически проживает в данном жилом помещении, что подтверждено в суде показаниями ответчика ФИО1 и свидетеля ФИО4
Постановлением Правительства Московской области от 17.01.2023года № 6/2 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2023-2025года» в соответствии со ст. 168 ЖК РФ и законом Московской области № 66/2013 –ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2023-2025гг.(л.д. 60-61т.1, л.д.80-81т.2).
Многоквартирные дома включены в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013г №1187/58 «Об утверждении Порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», и Порядком утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 14.03.2017года № 156/8 «Об утверждении Порядка утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».
Согласно финансирования краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2025год следует, что вышеуказанный многоквартирный жилой <адрес> г.о. <адрес>, включен в план проведения капитального ремонта на 2025год.(л.д. 82-84т.2).
В целях реализации постановления Правительства Московской области от 17.01.2023года № 6/2 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2023-2025года» между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ООО «Технические решения» был заключен договор о проведении капитального ремонта № 3201-К от 25.11.2024года, что подтверждается копией договора(л.д. 146-178 т.1).
Данный договор является действующим и не оспорен сторонами в установленном законом порядке.
Согласно Приложения № 2 к вышеуказанному договору№ 3201-К от 25.11.2024года следует, что многоквартирный жилой <адрес> г.о. <адрес>, включен в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2025год и на проведение данного ремонта выделены бюджетные денежные средства.
В Приложении № 2 указан вид проводимого капитального ремонта в данном многоквартирном жилом доме: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, МКД свыше 3-х этажей.(л.д. 181 т.1).
Согласно Приложения № 4 к договору № 3201-К от 25.11.2024года установлены объемы и сроки проведения работ(л.д. 185-186т.1).
Подрядной организацией выполнения работ по капитальному ремонту является ООО «Технические решения», деятельность которого осуществляется на основании Устава(л.д. 118-127т.1).
Из выписки из ЕГРЮЛ на ООО «Технические решения» следует, что данное Общество стоит на налоговом учете с 27.11.2020года и имеет основной вид деятельности: производство прочих отделочных и завершающих работ(л.д. 128-135т.1).
Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования от 15.04.2025года было принято решение о включении данного многоквартирного жилого дома в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2023-2025гг. и утвержден перечень услуг, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проводимого в рамках реализации региональной программы капитального ремонта, что подтверждается копией протокола(л.д. 109-113 т.1), из которого следует, что будут проводиться ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, МКД свыше 3-х этажей; ремонт системы холодного водоснабжения с установкой коллективных(общедомовых)приборов учета потребления ресурсов; ремонт системы водоотведения; ремонт системы центрального отопления; вскрытие и восстановление полов при замене системы отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения; установка(ремонт) узлов управления и регулирования потребления ресурсов, тепловой энергии(л.д. 111т.1).
Данный протокол внеочередного собрания от 15.-4.2025года подписан ФИО5 и ФИО6
В установленном законом порядке данный протокол не признан недействительным.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 отказалась предоставить доступ в свою <адрес>, для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, МКД свыше 3-х этажей (код работ 3.1), ремонт системы холодной водоснабжения с установкой коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов (код работ 3.2), ремонт системы водоотведения (код работ 3.5), ремонт системы центрального отопления (код работ 3.6), вскрытие и восстановление полов при замене системы отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения (код работ 3.6.1) воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по причине «выполнение капитального ремонта по дому 48 <адрес> в ремонте не нуждается. Последний капитальный ремонт в многоквартирном доме проводился в 2010году», что подтверждается копией акта от 15.04.2025года(л.д. 29-30т.1).
В соответствии с п. "е" п. 34 названных выше Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.
Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей возложена на собственников, в том числе, путем предоставления управляющей организации доступа в жилое помещение, с целью осуществления последней своих обязанностей, указанных в выше приведенных нормах права и пресечения нарушения прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме.
Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации).
Учитывая обстоятельства дела и требования действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об обязании ответчика ФИО1 предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, представителям управляющей организации совместно с представителями подрядной организации Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов – ООО «Технические решения» для проведения работ по капитальному ремонту внутренних инженерных систем, которые являются общим имуществом данного многоквартирного жилого дома, т.к. в суде установлен юридический факт, что по причине отказа ответчика в допуске сотрудников подрядной организации ООО «Технические решения» в свою квартиру для проведения ремонтных работ, не могут на протяжении длительного периода времени(с апреля 2025года и по настоящее время) проведены данные работы, которые направлены на улучшение качества оказываемой собственникам и жильцам данного многоквартирного жилого дома коммунальной услуги теплоснабжения. Данный юридический факт подтвержден также показаниями ответчика ФИО1 в суде, которая выразила согласие лишь на частичное проведение в ее жилом помещении капитального ремонта внутридомовой инженерной системы(замену батарей). При этом в перечень всей инженерной системы входят также трубы и иное оборудование, которое также подлежит замене.
Представителем истца обосновано проведение данного капитального ремонта по вышеуказанному перечню работ, которое связано с введением в действие новой котельной и нового оборудования. В случае не проведения капитального ремонта внутридомового инженерного оборудования это может привести к созданию аварийной ситуации. Данные доводы представителя истца подтверждены в суде показаниями представителя третьего лица ООО «Технические решения» ФИО7, действующего по доверенности(л.д. 71т.1), которые даны им в судебном заседании от 04.08.2025года(л.д. 91-92т.1).
Со стороны ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО3 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что при проведении капитального ремонта в данном многоквартирном доме будут ломать стены, полы и т.д. и не представлено доказательств того, что внутридомовая инженерная система отопления в данном доме, которая отремонтирована в 2010году имеет технически исправное состояние на 2025год. Со слов ответчика ФИО1 следует, что она согласна на замену батарей в квартире, т.к. они все забиты. При этом не представлены доказательства, в каком состоянии находится инженерная система дома. Показания ответчика и свидетеля ФИО4 опровергнуты материалами данного дела и не подтверждаются объективными, относимыми и допустимыми доказательствами по делу.
Доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.о<адрес> <адрес>, проводимого в форме заочного голосования от 06.08.2025года, принято решение об отмене работ капитального характера по ремонту внутренних инженерных систем, что подтверждено копией протокола(л.д. 114 т.1), суд считает необоснованными и противоречащими требованиям действующего законодательства и материалам данного дела.
Суд принимает во внимание возражения на доводы представителя ответчика со стороны представителя истца о том, что нарушен порядок созыва и проведения внеочередного собрания собственников общего имущества МКД, предусмотренных требованиями действующего законодательства.
Кроме того, указанный выше протокол от 06.08.2025года имеет нумерацию № 1, хотя первое внеочередное собрание в данном многоквартирном жилом доме было проведено 15.04.2025года и принятые на нем решения отражены в протоколе № 1 от 15.04.2025года.
Также в при проведении собрания 15.04.2025года было принято решение, что представителем –уполномоченным от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома был избран ФИО8.(л.д. 112-113т.1).
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования, с учетом уточнений, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела следует, что истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000руб.00коп., что подтверждается копией платежного поручения № от 02.06.2025года(л.д. 10 т.1), которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, т.к. данным решением суда исковые требования удовлетворены.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, с учетом уточнений, Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Идеальная»-удовлетворить.
Обязать ФИО1, <дата> рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, выдан УВД <адрес> <дата> код подразделения 503-012, обеспечить доступ в <адрес>, с кадастровым номером №, представителям управляющей организации совместно с представителями подрядной организации Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов- Общества с ограниченной ответственностью «Технические решения» для проведения работ по капитальному ремонту внутренних инженерных систем.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Идеальная» государственную пошлину в сумме 20 000(двадцать тысяч)руб.00коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.
Судья подпись З.В. Шиканова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2025года.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: судья секретарь